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公寓 · Nusa Dua

Nusa Dua的OCEANIQ 2公寓,56 m²,1卧

1 BR56 楼层: 1Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$179,000
$128 / m²
价格更新于 2026年7月8日
  • 文件与尽职调查
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  • 开发商直接联系

核心信息

卧室
1 BR
面积
56 m²
楼层
1
许可
PBG
租赁产权
25 年
地区
Nusa Dua
至机场
9.9 km

描述

OCEANIQ 2公寓位于巴厘岛备受青睐的 Nusa Dua 区域,这里以完善的生活配套、临近海滩以及受到游客和外籍人士欢迎的租赁需求而闻名。公寓面积为55 m²,设有1间卧室,适合单人居住或情侣入住。项目采用现代建筑风格,户型规划合理,兼顾私密性与居住舒适度,同时也具备较好的巴厘岛房产市场流动性。 公寓售价为174 000美元,产权期限为25年。此类持有方式在海外买家中较为常见,兼具交易清晰和长期持有价值。OCEANIQ 2既适合用于巴厘岛房产投资、获取租金回报,也适合自住;Nusa Dua稳定的租客来源和度假区吸引力,为项目提供了良好的出租前景。 Nusa Dua整体氛围安静成熟,拥有国际酒店、餐厅和高尔夫俱乐部,因此公寓租赁需求保持稳定。OCEANIQ 2适合重视品质、安全性以及巴厘岛房产增值潜力的买家。

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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交通

机场23 分钟
张古56 分钟
乌布84–99 分钟
乌鲁瓦图39 分钟
沙努尔40–43 分钟
海拔46

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

周边环境

3 公里内: 69 家餐厅 · 34 家酒吧 · 34 家酒店 · 26 家水疗与瑜伽馆 · 16 家咖啡馆 · 11 个景点 · 40% 的周边场所服务外国客人

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 米
家酒店
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 米
家餐厅
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 米
家餐厅
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 米
家酒店
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 米
家餐厅
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 米
家酒店
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 米
家餐厅
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 米
个海滩

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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关于区域 · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Nusa Dua的所有公寓
87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks stronger than most comparable apartments in Nusa Dua: the expected nightly rate is above the segment norm, and occupancy is above average. This is supported by features that are rare for nearby one-bedroom apartments: a partial ocean view, found in only 8% of competing listings, and panoramic glazing, present in 14%.

Rate vs neighbours
×1.20
~82 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
住宅区
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллы2027 年交付126 套
打开住宅区页面
Oceaniq
开发商
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
打开开发商页面

联系经理

Helen
Helen
Oceaniq经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

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Nusa Dua 的 6 套房源 · 1 BR
租金中位数
$576 / 月
区间
$400$755
毛收益率
~3.9%
$6,915 每年,别墅价格为 $179,000

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常见问题

Nusa Dua的OCEANIQ 2公寓,56 m²,1卧 多少钱?+

目前的报价为 179 000 $。最新价格始终显示在上方的卡片中。

Nusa Dua的OCEANIQ 2公寓,56 m²,1卧 位于哪里?+

该房产位于巴厘岛Nusa Dua。精确坐标见上方地图。

外国人可以在巴厘岛购买公寓吗?+

可以。交易通过租赁产权(leasehold,长期租赁)在 PPAT 公证人处完成。大多数开发商都与国际买家合作。

租赁产权的期限是多久?+

基础期限为 25 年。续期条件请向开发商咨询。