Uluwatu别墅和房屋 · 1 卧室

别墅是拥有独立地块、泳池和私家花园的独栋房屋。公寓是共享住宅区内的一个单元，通常没有自己的土地。

1 居室别墅起价 15–25 万美元。Canggu/Bukit 的 2–3 居室别墅起价 35 万美元。高端海景别墅可达 150–300 万美元。

可以 — 通过租赁产权（通常 25–80 年）或通过 PT PMA 公司。交易在 PPAT 公证人处完成。

根据 Balinsky 测算（2026 年 9 月，在售别墅 359 套、出租别墅 6,305 套），中位数两居室别墅在 65% 入住率下年毛收益约 10%、净收益约 5%；一居室约为 14% 和 7%。季节性影响明显：12 月–3 月和 7 月–8 月为旺季。

租赁期限及续期、PBG / SLF 许可、土地分区、水电接入、是否配有管理公司，以及产权路径（PPAT 公证人）。