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别墅 · Bingin

BINGIN ELEMENTS别墅,位于 Bingin,256 m²,带泳池,3卧

3 BR296 房屋207 土地Bingin, South Kuta, Badung Regency, Bali
$661,000
$2,233 / m²
价格更新于 2026年7月7日
  • 文件与尽职调查
  • 总体规划与户型图
  • 开发商直接联系

核心信息

卧室
3 BR
房屋
296 m²
土地
207 m²
交付
2026
许可证
PBG
租赁产权
80 年
地区
Bingin
到机场
10 km
室内风格
现代极简

描述

BINGIN ELEMENTS别墅位于巴厘岛备受青睐的 Bingin 区域,这里以成熟配套和临近岛上优质海滩而闻名。住宅面积为256 m²,空间宽敞,适合舒适自住,也便于作为巴厘岛别墅出售项目进行出租运营。别墅设有3间卧室,因此对家庭买家以及关注长期回报的巴厘岛房产投资买家都具有吸引力。 该房产售价为661 000美元。别墅提供80年产权使用期限,为长期持有带来更稳定且清晰的交易结构。BINGIN ELEMENTS项目在建筑设计上结合了现代标准与私密性,这也是高端租客和业主尤为看重的特点。 Bingin 区域因基础设施完善、餐厅丰富、运动俱乐部集中,并且可便捷通达主要交通动线,始终保持较高的租赁需求。这套别墅适合自住、度假使用,以及以稳定租金收益为目标的巴厘岛房产投资。

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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交通

机场44 分钟
张古73–77 分钟
乌布108–124 分钟
乌鲁瓦图19 分钟
沙努尔64–68 分钟
海拔100

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

周边环境

3 公里内: 96 家酒店 · 86 家餐厅 · 62 家水疗与瑜伽馆 · 53 家酒吧 · 45 家咖啡馆 · 20 家健身房 · 57% 的周边场所服务外国客人

Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
5200 米
家水疗与瑜伽馆
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9200 米
家餐厅
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8200 米
家酒店
The Grey Spa Bali
The Grey Spa Bali
4.8320 米
家水疗与瑜伽馆
Uluwatu Leather
Uluwatu Leather
5350 米
shopping
Road Trip Eatery
Road Trip Eatery
4.6380 米
家咖啡馆
Shaka Riki
Shaka Riki
4.7400 米
家餐厅
Analog Uluwatu | Cafe | Bar | Bistro
Analog Uluwatu | Cafe | Bar | Bistro
4.7400 米
家酒吧

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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81of 100

Demand in the area

Stronger than 81% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

In its segment in Bingin, villas like this rent out at a high level: average occupancy here is 91.4%, and low occupancy is rare. This property is helped by spacious rooms, which 75% of nearby listings have and which add about +6% to the rate, and panoramic glazing, found in 58% of listings and associated with another +5%.

Rate vs neighbours
×1.31
~312 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
1%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 258 套房源
别墅8 在 Booking 上
入住率
94.7%
≈ 346 每年预订夜数
每晚平均价格
$130
每可用夜收入
$123
预计年收入
$44,954

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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BINGIN ELEMENTS
住宅区
BINGIN ELEMENTS
Bingin别墅2026 交付4 套
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Urban Escape
开发商
Urban Escape
  • 国际开发公司
  • 在印度尼西亚提供建设与物业管理全周期服务
  • 4 年房地产市场经验
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该区域的所有房源
Bingin 的 4 套房源 · 3 BR
租金中位数
$8,720 / 月
区间
$8,571$8,820
毛收益率
~15.8%
$104,640 每年,别墅价格为 $661,000

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常见问题

BINGIN ELEMENTS别墅,位于 Bingin,256 m²,带泳池,3卧 多少钱?+

当前售价为 661 000 $。最新价格始终显示在上方卡片中。

BINGIN ELEMENTS别墅,位于 Bingin,256 m²,带泳池,3卧 位于哪里?+

该房产位于巴厘岛 Bingin。确切坐标见上方地图。

外国人可以在巴厘岛购买别墅吗?+

可以。交易通过租赁产权(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理,或通过 PT PMA 公司进行。

租赁产权期限是多久?+

基础期限为 80 年。请向开发商咨询续期条件。

别墅附带多大土地?+

207 m² 私人地块,含别墅。