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别墅 · Nusa Dua

Ramada Nusa Dua别墅 72 m² 1居室

1 BR72 房屋Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$179,900
$2,499 / m²
价格更新于 2026年8月25日
  • 文件与尽职调查
  • 总体规划与户型图
  • 开发商直接联系

核心信息

卧室
1 BR
房屋
72 m²
交付
2028
租赁产权
30 年
地区
Nusa Dua
到机场
9.3 km
室内风格
热带现代

描述

Ramada Nusa Dua项目内这套巴厘岛别墅出售房源位于 Bali 高端区域 Nusa Dua。建筑面积为 72 m²,设有 1 间卧室,适合个人自住或情侣居住。项目整体服务水准较高,配套设施完善,因此具备稳定的租赁需求,也更适合关注巴厘岛房产投资的买家。 别墅售价为 179 900 USD,产权期限为 30 年。这样的持有方式便于进行长期投资规划,并结合该区域在游客和外籍人士中的高人气,获得租赁收益。房源已可直接入住,无需额外投入。 Nusa Dua 以安全、安静的生活氛围著称,同时靠近海滩、餐厅和国际学校。这里适合重视私密性与高品质服务的人群。该房产可用于长期居住、度假自用,或作为稳定出租收益的投资型巴厘岛房产。

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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交通

机场23 分钟
张古54–57 分钟
乌布85–99 分钟
乌鲁瓦图40 分钟
沙努尔43 分钟
海拔52

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

周边环境

3 公里内: 69 家餐厅 · 38 家酒吧 · 33 家酒店 · 26 家水疗与瑜伽馆 · 17 家咖啡馆 · 9 个景点 · 38% 的周边场所服务外国客人

La Berceuse Nusa Dua, Bali
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4.5230 米
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Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
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4.6900 米
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The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
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4.7930 米
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4.7940 米
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4.8950 米
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Table8 at Mulia Bali
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Rosehill spa
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附近有什么

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What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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关于区域 · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Nusa Dua的所有别墅
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

This villa is supported by advantages that are relatively uncommon among nearby comparable listings: spacious rooms are found in only 32% of neighboring properties, and panoramic glazing in 23%. These features are associated with a higher nightly rate, and within its segment the property is expected to reach around 85% occupancy versus the market average of 80.9%.

Rate vs neighbours
×1.37
~114 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ramada Nusa Dua
住宅区
Ramada Nusa Dua
Nusa Dua别墅, 智能别墅, 酒店2028 交付168 套
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Teus Group
开发商
Teus Group
  • 荣获 World Business Outlook Annual Awards 评选的 Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025
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联系经理

Arthur
Arthur
Teus Group经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

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Nusa Dua 的 6 套房源 · 1 BR
租金中位数
$576 / 月
区间
$400$755
毛收益率
~3.8%
$6,915 每年,别墅价格为 $179,900

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常见问题

Ramada Nusa Dua别墅 72 m² 1居室 多少钱?+

当前售价为 179 900 $。最新价格始终显示在上方卡片中。

Ramada Nusa Dua别墅 72 m² 1居室 位于哪里?+

该房产位于巴厘岛 Nusa Dua。确切坐标见上方地图。

外国人可以在巴厘岛购买别墅吗?+

可以。交易通过租赁产权(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理,或通过 PT PMA 公司进行。

租赁产权期限是多久?+

基础期限为 30 年。请向开发商咨询续期条件。

别墅附带多大土地?+

地块面积面议——如有会显示在上方卡片中。