8 фото
Вілли · Nyanyi

Вілла в комплексі Space City (U2) у Nyanyi — 89 м², 3 спальні

3 BR89 м² будинокNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$190,000
$2,135 / m²
Ціну оновлено 14 січня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
3 BR
Будинок
89 м²
Здача
Зданий
Leasehold
25 років
Район
Nyanyi
До аеропорту
16 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла Space City (U2) розташована в районі Nyanyi на Балі та пропонує сучасний простір площею 89 кв.м із трьома спальнями. Цей об’єкт поєднує приватність і функціональність, що робить його привабливим для сімейного проживання, а також для оренди чи інвестицій. Район Nyanyi відомий спокійною атмосферою, близькістю до пляжу та розвиненою інфраструктурою, що забезпечує стабільний попит на нерухомість. Вартість вілли становить 190 000 доларів, що відповідає рівню преміального сегмента ринку Балі. Термін володіння — 25 років, що дає змогу планувати довгострокове використання об’єкта. Вілла виконана з урахуванням сучасних стандартів, що підкреслює її привабливість для орендарів і власників, орієнтованих на якість та надійність. Space City (U2) — вибір для тих, хто цінує баланс між приватністю, інвестиційною привабливістю та зручним розташуванням. Район Nyanyi розвивається, зберігаючи водночас спокій і доступність до основних точок острова, що позитивно впливає на ліквідність і перспективи зростання вартості нерухомості.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт58–66 хв
Чангу29 хв
Убуд64–68 хв
Улувату94–114 хв
Санур64–72 хв
Висота над морем23 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 53 ресторани · 27 кафе · 25 готелів · 19 спа-салонів · 13 визначних місць · 9 барів · 32% закладів навколо працюють на іноземців

Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5310 м
готель
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9400 м
school
The Saren
The Saren
4.6740 м
готель
LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.51.0 км
ресторан · для іноземців
Bebek Sari Uma
Bebek Sari Uma
4.61.1 км
ресторан
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
4.81.4 км
бар
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.4 км
спортзал
Kurnia Seafood Bali
Kurnia Seafood Bali
4.51.4 км
ресторан

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nyanyi

Наступний трендовий район після Переренана — незаймані пляжі, ранній вхід.

Ньяньї — вузька смуга узбережжя на північ від Танах-Лоту та Переренана. Кілька років тому тут були лише сільгоспземлі; тепер з’являються перші біч-клуби, бутик-готелі та віли під оренду. На траєкторії забудови це «наступний Переренан».

Ранній вхідГоризонт 3–5 роківСуто орендаТихий пляж
Усі вілли в Nyanyi
68of 100

Demand in the area

Stronger than 68% of rentals nearby

11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги

In its segment, this property looks solid: expected occupancy is slightly above the market, where the average is already high, and there are no underperforming nearby listings. A plus is the panoramic glazing, which appears in only some neighboring properties and usually supports the rate, but the rooms are not spacious — that is a noticeable downside.

Rate vs neighbours
×1.00
~75 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Space City (U2)
Житловий комплекс
Space City (U2)
NyanyiВілли, ТаунхаусиЗданий55 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
UNIT.
Забудовник
UNIT.
  • понад 10 років досвіду в проєктуванні, будівництві та управлінні нерухомістю
  • Власні будівельні потужності та заводи на Балі
Відкрити сторінку забудовника

Інші вілли в Nyanyi

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі Space City (U2) у Nyanyi — 89 м², 3 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 190 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі Space City (U2) у Nyanyi — 89 м², 3 спальні?+

Об’єкт розташований у Nyanyi, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.