8 фото
Вілли · Nyanyi

Вілла Space City (U2) у Nyanyi — 39 м², 1 спальня

1 BR39 м² будинокNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$100,000
$2,564 / m²
Ціну оновлено 14 січня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Будинок
39 м²
Здача
Зданий
Leasehold
25 років
Район
Nyanyi
До аеропорту
16 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла Space City (U2) розташована в районі Nyanyi на Балі та є сучасним рішенням для тих, хто цінує приватність і функціональність. Площа об’єкта становить 39 квадратних метрів, передбачена одна спальня, що робить віллу зручною для індивідуального проживання або пари. Комплекс вирізняється продуманою архітектурою та високим рівнем виконання, що підкреслює статус об’єкта в преміальному сегменті. Вартість вілли становить 100 000 доларів США, термін володіння — 25 років. Такий формат власності забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу використання нерухомості. Район Nyanyi відомий спокійною атмосферою, розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною доступністю, що створює комфортні умови для життя та відпочинку. Об’єкт підходить для особистого проживання, а також для інвестицій або здачі в оренду. Стабільний попит на оренду в цьому районі та приваблива вартість володіння роблять віллу Space City (U2) збалансованим вибором для інвесторів, орієнтованих на преміальний ринок Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт58–66 хв
Чангу29 хв
Убуд64–68 хв
Улувату94–114 хв
Санур64–72 хв
Висота над морем23 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 53 ресторани · 27 кафе · 25 готелів · 19 спа-салонів · 13 визначних місць · 9 барів · 32% закладів навколо працюють на іноземців

Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5310 м
готель
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9400 м
school
The Saren
The Saren
4.6740 м
готель
LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.51.0 км
ресторан · для іноземців
Bebek Sari Uma
Bebek Sari Uma
4.61.1 км
ресторан
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
4.81.4 км
бар
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.4 км
спортзал
Kurnia Seafood Bali
Kurnia Seafood Bali
4.51.4 км
ресторан

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nyanyi

Наступний трендовий район після Переренана — незаймані пляжі, ранній вхід.

Ньяньї — вузька смуга узбережжя на північ від Танах-Лоту та Переренана. Кілька років тому тут були лише сільгоспземлі; тепер з’являються перші біч-клуби, бутик-готелі та віли під оренду. На траєкторії забудови це «наступний Переренан».

Ранній вхідГоризонт 3–5 роківСуто орендаТихий пляж
Усі вілли в Nyanyi
68of 100

Demand in the area

Stronger than 68% of rentals nearby

11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги

In this segment, villas are almost never idle: average occupancy is 90.6%, and the property is expected to be slightly higher at 93% with a rate in line with nearby listings. A plus is the panoramic glazing: only 36% of nearby properties have it, and it is associated with a higher rate. A minus is that the rooms are not spacious: 36% of neighbors have this as a strength, and its absence is associated with a lower rate.

Rate vs neighbours
×1.00
~75 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Space City (U2)
Житловий комплекс
Space City (U2)
NyanyiВілли, ТаунхаусиЗданий55 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
UNIT.
Забудовник
UNIT.
  • понад 10 років досвіду в проєктуванні, будівництві та управлінні нерухомістю
  • Власні будівельні потужності та заводи на Балі
Відкрити сторінку забудовника

Інші вілли в Nyanyi

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла Space City (U2) у Nyanyi — 39 м², 1 спальня?+

Поточна ціна пропозиції — 100 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла Space City (U2) у Nyanyi — 39 м², 1 спальня?+

Об’єкт розташований у Nyanyi, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.