10 фото
Вілли · Nyanyi

Вілла Origins у Nyanyi — 235 м² з басейном і 3 спальнями

3 BR235 м² будинок251 м² ділянкаNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$863,000
$3,672 / m²
Ціну оновлено 2 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
3 BR
Будинок
235 м²
Ділянка
251 м²
Здача
2027
Дозволи
PBG
Leasehold
25 років
Район
Nyanyi
До аеропорту
15 km
Стиль інтер’єру
Тропічний модерн

Опис

Вілла Origins розташована в престижному районі Nyanyi на Балі та має площу 235 кв.м. Просторе планування включає три спальні, що забезпечує комфорт для сім’ї або групи гостей. Сучасна архітектура та продумані деталі підкреслюють статус об’єкта, а приватність і тиша району створюють спокійну атмосферу для проживання. Вартість вілли становить 863 000 доларів, термін володіння — 25 років. Такий формат власності забезпечує довгострокову стабільність і прозорість угоди. Origins підходить для особистого проживання, а також для інвестицій або здачі в оренду, з огляду на зростаючий інтерес до Nyanyi серед експатів і туристів. Район Nyanyi відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і перспективами зростання. Вілла в комплексі Origins поєднує вигідне розташування та високий стандарт виконання, що робить об’єкт привабливим для вибагливих покупців, які цінують якість і надійність.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт67–77 хв
Чангу36–39 хв
Убуд73–78 хв
Улувату103–123 хв
Санур73–82 хв
Висота над морем18 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 59 ресторанів · 32 кафе · 28 готелів · 21 спа-салон · 13 визначних місць · 11 барів · 33% закладів навколо працюють на іноземців

LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.5320 м
ресторан · для іноземців
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9430 м
school
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
4.8710 м
бар
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5840 м
готель
Luna Beach Club
Luna Beach Club
4.5930 м
біч-клуб
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.1 км
спортзал
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.3 км
ресторан
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.91.3 км
спа-салон

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nyanyi

Наступний трендовий район після Переренана — незаймані пляжі, ранній вхід.

Ньяньї — вузька смуга узбережжя на північ від Танах-Лоту та Переренана. Кілька років тому тут були лише сільгоспземлі; тепер з’являються перші біч-клуби, бутик-готелі та віли під оренду. На траєкторії забудови це «наступний Переренан».

Ранній вхідГоризонт 3–5 роківСуто орендаТихий пляж
Усі вілли в Nyanyi
68of 100

Demand in the area

Stronger than 68% of rentals nearby

11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги

The property looks stronger than some nearby villas of the same format: spacious rooms and panoramic glazing help, and both features are found in only 36% of neighboring listings, while they matter noticeably for the nightly rate. But in a segment with 90.6% average occupancy and almost no idle listings, the drawback is serious: there is no private pool, while 91% of neighboring properties have one.

Rate vs neighbours
×1.07
~80 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Origins
Житловий комплекс
Origins
NyanyiВіллиЗдача 202718 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Bali Baza
Забудовник
Bali Baza
  • 8 років досвіду роботи в будівництві
  • 4 роки на Балі
  • 50 000+ м² зведено
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Valerie
Valerie
Менеджер Bali Baza
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші вілли в Nyanyi

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла Origins у Nyanyi — 235 м² з басейном і 3 спальнями?+

Поточна ціна пропозиції — 863 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла Origins у Nyanyi — 235 м² з басейном і 3 спальнями?+

Об’єкт розташований у Nyanyi, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

251 м² приватної ділянки разом з віллою.