7 фото
Вілли · Nyanyi

Вілла в комплексі BLACK SANDS OASIS у Nyanyi — 83 м² з 1 спальнею

1 BR83 м² будинокNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$196,700
$2,370 / m²
Ціну оновлено 14 січня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Будинок
83 м²
Здача
2028
Leasehold
37 років
Район
Nyanyi
До аеропорту
16 km
Стиль інтер’єру
Японський / wabi-sabi

Опис

Вілла BLACK SANDS OASIS розташована в районі Nyanyi на Балі та пропонує приватний простір площею 83 кв.м з однією спальнею. Сучасна архітектура та продумане планування створюють атмосферу усамітнення і спокою, що особливо цінується в цьому районі, який швидко розвивається. Nyanyi відомий близькістю до пляжу та зручним доступом до інфраструктури, що робить локацію привабливою для довгострокового проживання й оренди. Вартість об’єкта становить 196 700 доларів США, термін володіння — 37 років. Такий формат володіння забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу для інвесторів. Вілла підходить як для власного проживання, так і для здачі в оренду, з огляду на зростаючий попит на якісну нерухомість у цьому сегменті ринку Балі. BLACK SANDS OASIS — вибір для тих, хто цінує приватність, сучасний стиль і вигідне розташування. Район Nyanyi розвивається, зберігаючи водночас спокійну атмосферу та зручний доступ до ключових точок острова. Об’єкт поєднує інвестиційну привабливість із можливістю комфортного життя на Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт63–72 хв
Чангу34 хв
Убуд68–73 хв
Улувату98–119 хв
Санур69–77 хв
Висота над морем20 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 50 ресторанів · 26 кафе · 26 готелів · 19 спа-салонів · 13 визначних місць · 8 спортзалів · 33% закладів навколо працюють на іноземців

LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.5340 м
ресторан · для іноземців
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
4.8500 м
бар
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9680 м
school
Luna Beach Club
Luna Beach Club
4.5760 м
біч-клуб
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.51.0 км
готель
Bebek Sari Uma
Bebek Sari Uma
4.61.1 км
ресторан
Natya Hotel Tanah Lot
Natya Hotel Tanah Lot
4.71.2 км
готель
Sunset Beach Tanah Lot
Sunset Beach Tanah Lot
4.71.2 км
визначне місце

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nyanyi

Наступний трендовий район після Переренана — незаймані пляжі, ранній вхід.

Ньяньї — вузька смуга узбережжя на північ від Танах-Лоту та Переренана. Кілька років тому тут були лише сільгоспземлі; тепер з’являються перші біч-клуби, бутик-готелі та віли під оренду. На траєкторії забудови це «наступний Переренан».

Ранній вхідГоризонт 3–5 роківСуто орендаТихий пляж
Усі вілли в Nyanyi
83of 100

Demand in the area

Stronger than 83% of rentals nearby

11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги

This segment in Nyanyi is very active: the average occupancy here is 90.6%, and there are almost no idle listings. This villa’s strong point is its spacious rooms: only 36% of nearby competitors have this, and it is associated with a higher nightly rate; a weaker point is the lack of panoramic glazing, which 36% of neighbors do have.

Rate vs neighbours
×1.16
~87 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

BLACK SANDS OASIS
Житловий комплекс
BLACK SANDS OASIS
NyanyiАпартаменти, ВіллиЗдача 2028103 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
UNIT.
Забудовник
UNIT.
  • понад 10 років досвіду в проєктуванні, будівництві та управлінні нерухомістю
  • Власні будівельні потужності та заводи на Балі
Відкрити сторінку забудовника

Інші вілли в Nyanyi

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі BLACK SANDS OASIS у Nyanyi — 83 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 196 700 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі BLACK SANDS OASIS у Nyanyi — 83 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Nyanyi, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 37 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.