10 фото
Вілли · Tumbak Bayuh

Таунхаус у комплексі Villa in Tumbak Bayuh

2 BR75 м² будинок100 м² ділянкаTumbak Bayuh, Mengwi, Badung Regency, Bali
$180,000
$2,400 / m²
Ціну оновлено 10 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Будинок
75 м²
Ділянка
100 м²
Здача
Зданий
Leasehold
29 років
Район
Tumbak Bayuh
До аеропорту
14 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Townhouse Villa in Tumbak Bayuh розташований у престижному районі Балі, який цінують за спокійну атмосферу та зручну транспортну доступність до ключових об’єктів інфраструктури. Площа резиденції становить 75 кв.м, що дає змогу грамотно організувати простір для комфортного проживання або здачі в оренду. У будинку передбачено дві спальні, що робить об’єкт привабливим для сімей або інвесторів, орієнтованих на довгострокову та короткострокову оренду. Вартість townhouse становить 180 000 доларів, що відповідає рівню сучасних об’єктів у цьому сегменті ринку. Термін володіння — 29 років, що забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу використання нерухомості. Комплекс Villa in Tumbak Bayuh вирізняється продуманою архітектурою та високою якістю будівництва, що підтверджує його затребуваність серед покупців, які цінують надійність і приватність. Район Tumbak Bayuh відомий стабільним попитом на оренду та зростанням інвестиційної привабливості. Об’єкт підійде тим, хто розглядає купівлю нерухомості на Балі як інструмент збереження капіталу, отримання доходу від оренди або комфортного проживання в одному з найперспективніших районів острова.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт50–56 хв
Чангу20 хв
Убуд57–62 хв
Улувату86–103 хв
Санур56–63 хв
Висота над морем47 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 68 ресторанів · 53 кафе · 51 спа-салон · 41 готель · 32 бари · 23 спортзали · 35% закладів навколо працюють на іноземців

Bali Padel Academy
Bali Padel Academy
4.81.0 км
спортзал
RingDjinar Coffee & Resto
RingDjinar Coffee & Resto
4.81.1 км
ресторан
Grün Canggu Garden - Treehouse Boutique
Grün Canggu Garden - Treehouse Boutique
4.91.1 км
готель
nüde cafe Pererenan
nüde cafe Pererenan
4.91.2 км
кафе
Long Play Cafe - Pererenan
Long Play Cafe - Pererenan
4.61.3 км
бар
OBSIDIAN GYM BALI
OBSIDIAN GYM BALI
4.81.3 км
спа-салон
Motion Cafe Pererenan | Healthy Foods & Meal Plans
Motion Cafe Pererenan | Healthy Foods & Meal Plans
4.61.4 км
кафе
Health Fuel Warung | PT Resiliency Fitness Bali
Health Fuel Warung | PT Resiliency Fitness Bali
4.61.4 км
ресторан

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

67of 100

Demand in the area

Stronger than 67% of rentals nearby

180 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю

The property has panoramic glazing and a nature view — among nearby listings, these features are less common, appearing in 44% and 12% of cases, and both are associated with a higher rate. A weak point is that the rooms are not spacious: 32% of nearby listings have this advantage, and it is associated with a higher rate.

Rate vs neighbours
×1.07
~127 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
12%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Villa in Tumbak Bayuh
Житловий комплекс
Villa in Tumbak Bayuh
Tumbak BayuhТаунхаусиЗданий5 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Bali Bliss Properties
Забудовник
Bali Bliss Properties
  • нагорода від агентства нерухомості Avo Estate у номінації «Підтверджена дохідність»
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Stacy
Stacy
Менеджер Bali Bliss Properties
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
5 оголошень у Tumbak Bayuh · 2 BR
Медіанна оренда
$3,362 / міс
Діапазон
$1,083$3,750
Валова дохідність
~22.4%
$40,344 на рік від ціни вілли $180,000

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Таунхаус у комплексі Villa in Tumbak Bayuh?+

Поточна ціна пропозиції — 180 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Таунхаус у комплексі Villa in Tumbak Bayuh?+

Об’єкт розташований у Tumbak Bayuh, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 29 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

100 м² приватної ділянки разом з віллою.