10 фото
Вілли · Nyanyi

Вілла Origins у Nyanyi — 132 м² з басейном і 2 спальнями

2 BR132 м² будинок251 м² ділянкаNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$537,000
$4,068 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Будинок
132 м²
Ділянка
251 м²
Здача
2027
Дозволи
PBG
Leasehold
25 років
Район
Nyanyi
До аеропорту
15 km
Стиль інтер’єру
Тропічний модерн

Опис

Вілла Origins розташована в престижному районі Nyanyi на Балі та пропонує сучасний простір площею 132 кв.м із двома спальнями. Цей об’єкт поєднує приватність і функціональність, що робить його привабливим вибором для тих, хто цінує якість і увагу до деталей. Вілла виконана з урахуванням актуальних архітектурних рішень, що підкреслює статус і комфорт проживання. Вартість об’єкта становить 537,000 доларів США, термін володіння — 25 років. Такий формат володіння забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу для власника. Район Nyanyi відомий спокійною атмосферою, розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною доступністю, що особливо важливо для постійного проживання або здачі в оренду. Origins підходить як для особистого проживання, так і для інвестиційних цілей. Стабільний попит на оренду в цьому районі та зростаючий інтерес до нерухомості на Балі роблять віллу привабливим активом для інвесторів, а також для тих, хто шукає сучасне житло в одному з затребуваних районів острова.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт67–77 хв
Чангу36–39 хв
Убуд73–78 хв
Улувату103–123 хв
Санур73–82 хв
Висота над морем18 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 59 ресторанів · 32 кафе · 28 готелів · 21 спа-салон · 13 визначних місць · 11 барів · 33% закладів навколо працюють на іноземців

LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.5320 м
ресторан · для іноземців
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9430 м
school
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
4.8710 м
бар
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5840 м
готель
Luna Beach Club
Luna Beach Club
4.5930 м
біч-клуб
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.1 км
спортзал
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.3 км
ресторан
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.91.3 км
спа-салон

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nyanyi

Наступний трендовий район після Переренана — незаймані пляжі, ранній вхід.

Ньяньї — вузька смуга узбережжя на північ від Танах-Лоту та Переренана. Кілька років тому тут були лише сільгоспземлі; тепер з’являються перші біч-клуби, бутик-готелі та віли під оренду. На траєкторії забудови це «наступний Переренан».

Ранній вхідГоризонт 3–5 роківСуто орендаТихий пляж
Усі вілли в Nyanyi
83of 100

Demand in the area

Stronger than 83% of rentals nearby

11 rentals of the same type and size in Сесех — Чемаги

The property stands out for its spacious rooms and panoramic glazing: among nearby listings, these features appear in only 36% of properties and are associated with rate effects of +15.6% and +7.7%. But there is no private pool here, while 91% of neighboring villas have one; in a segment with 90.6% occupancy, this is a noticeable drawback for the rate.

Rate vs neighbours
×1.23
~92 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Origins
Житловий комплекс
Origins
NyanyiВіллиЗдача 202718 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Bali Baza
Забудовник
Bali Baza
  • 8 років досвіду роботи в будівництві
  • 4 роки на Балі
  • 50 000+ м² зведено
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Valerie
Valerie
Менеджер Bali Baza
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші вілли в Nyanyi

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла Origins у Nyanyi — 132 м² з басейном і 2 спальнями?+

Поточна ціна пропозиції — 537 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла Origins у Nyanyi — 132 м² з басейном і 2 спальнями?+

Об’єкт розташований у Nyanyi, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

251 м² приватної ділянки разом з віллою.