10 фото

Апартаменти в комплексі BLACK SANDS OASIS у Nyanyi — 31 м², 1 спальня

1 BR31 м²Поверх: 2Nyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$109,700
$96 / m²
Ціну оновлено 14 січня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
31 м²
Поверх
2
Leasehold
37 років
Район
Nyanyi
До аеропорту
16 km

Опис

Апартаменти BLACK SANDS OASIS розташовані в районі Nyanyi на Балі та є сучасним рішенням для інвестицій, оренди або власного проживання. Площа об’єкта становить 31 квадратний метр, передбачена одна спальня, що робить апартаменти зручними для індивідуального проживання або розміщення пари. Комплекс вирізняється продуманою архітектурою та високим рівнем приватності, що особливо затребувано серед орендарів у цьому районі. Nyanyi стабільно привертає увагу завдяки спокійній атмосфері та близькості до ключових локацій острова. Тут спостерігається стійкий попит на оренду, що забезпечує привабливу дохідність для інвесторів. Апартаменти в BLACK SANDS OASIS підходять для довгострокового володіння — строк становить 37 років, що дає змогу впевнено планувати майбутнє та отримувати стабільний дохід. Вартість об’єкта — 109,700 доларів. Така пропозиція поєднує преміальну якість, вигідне розташування та перспективу зростання вартості нерухомості в одному з найбільш динамічних районів Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт63–72 хв
Чангу34 хв
Убуд68–73 хв
Улувату98–119 хв
Санур69–77 хв
Висота над морем20 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 50 ресторанів · 26 кафе · 26 готелів · 19 спа-салонів · 13 визначних місць · 8 спортзалів · 33% закладів навколо працюють на іноземців

LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.5340 м
ресторан · для іноземців
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
4.8500 м
бар
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9680 м
school
Luna Beach Club
Luna Beach Club
4.5760 м
біч-клуб
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.51.0 км
готель
Bebek Sari Uma
Bebek Sari Uma
4.61.1 км
ресторан
Natya Hotel Tanah Lot
Natya Hotel Tanah Lot
4.71.2 км
готель
Sunset Beach Tanah Lot
Sunset Beach Tanah Lot
4.71.2 км
визначне місце

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nyanyi

Наступний трендовий район після Переренана — незаймані пляжі, ранній вхід.

Ньяньї — вузька смуга узбережжя на північ від Танах-Лоту та Переренана. Кілька років тому тут були лише сільгоспземлі; тепер з’являються перші біч-клуби, бутик-готелі та віли під оренду. На траєкторії забудови це «наступний Переренан».

Ранній вхідГоризонт 3–5 роківСуто орендаТихий пляж
Усі апартаменти в Nyanyi
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Demand in this segment is high: average occupancy is 78.2%, and only some properties sit vacant. The apartment has panoramic glazing — this is rare among nearby listings and supports the rate, but tight rooms and the lack of spacious rooms that some competitors offer noticeably pull it down.

Rate vs neighbours
×0.88
~45 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

BLACK SANDS OASIS
Житловий комплекс
BLACK SANDS OASIS
NyanyiАпартаменты, Виллыздача 2028103 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
UNIT.
Забудовник
UNIT.
  • более 10 лет опыт в проектировании, строительстве и управлении недвижимостью
  • Собственные строительные мощности и заводы на Бали
Відкрити сторінку забудовника

Інші апартаменти в Nyanyi

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі BLACK SANDS OASIS у Nyanyi — 31 м², 1 спальня?+

Поточна ціна пропозиції — 109 700 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі BLACK SANDS OASIS у Nyanyi — 31 м², 1 спальня?+

Об’єкт розташований у Nyanyi, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 37 років. Уточніть умови продовження у забудовника.