Виллы и дома · Batu Bolong
Вилла в комплексе XO Canggu — 157 м², 2 спальни, район Batu Bolong
2 BR157 м² дом120 м² земляBatu Bolong, Бали
$350 K
$2229 / м²
Цена обновлена 14 мая 2026 г.
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Спальни
2 BR
Дом
157 м²
Земля
120 м²
Сдача
Сдан
Разрешения
SLF
Лизхолд
25 лет
Район
Batu Bolong
До аэропорта
11 км
Стиль интерьера
Современный минимализм
Цена за м²
$2229
Описание
Вилла XO Canggu расположена в престижном районе Batu Bolong на Бали и предлагает современное пространство площадью 157 кв.м с двумя спальнями. Объект отличается продуманной планировкой, что обеспечивает комфорт для проживания или сдачи в аренду. Район Batu Bolong известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам, ресторанам и бутикам, что делает локацию востребованной среди экспатов и туристов.
Стоимость виллы составляет 350 000 долларов США, срок владения — 25 лет. Такой формат владения подходит для долгосрочных инвестиций и стабильного дохода от аренды. Вилла выполнена с использованием качественных материалов и современных инженерных решений, что подчеркивает статус объекта.
XO Canggu — это выбор для тех, кто ценит приватность, удобство расположения и перспективу роста стоимости недвижимости на Бали. Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей, учитывая высокий спрос на аренду в районе Batu Bolong.
Что можно построить и сдавать
Отельнельзя
Вилланельзя
Гестхауснельзя
Рестораннельзя
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 712 объектов в радиусе 1 км
Виллы13 на Booking
Заполняемость
75.6%
≈ 276 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$224
Доход с номера за ночь
$169
Прогноз дохода в год
$61,656
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
—
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
—
Прогноз дохода в год
—

Жилой комплекс
XO Canggu
Batu BolongВиллы, АпартаментыСдан35 юнитов
Открыть страницу комплекса

Застройщик
LB Group (LOYO&BONDAR)
- 15 лет опыт работы в индустрии
- 6 лет на Бали
- 100 000м²+ завершенных проектов
Открыть страницу застройщика
Связаться с менеджерами
Инвестиционный потенциал
Оценка сценариев аренды по матчингу с Booking-конкурентами и анализу района
Что сдаётся по соседству на месяц
Все объекты в районе8 объектов в районе Batu Bolong · 2 BR
Медианная аренда
$2960 / мес
Диапазон
$1563 – $3200
Брутто-доходность
~10.1%
$36 K в год от цены виллы $350 K
Видео: XO Canggu
Обзор таунхауса Melasti Dream от LB Group
Обзор 2-ой очереди Pandawa Dream
Pandawa Dream Александр Гуляев
Я не поверил своим ушам! LOYO & BONDAR впереди всех. Обзор Ubud Dream - лучший проект в сердце Бали?
Почему я купил апартаменты в Pandawa XO? Разбор проекта
Недвижимость на Бали: Стоит ли инвестировать сейчас? Интервью с Loyo & Bondar
Другие виллы в районе Batu Bolong
Вилла LAGUNA (Комплекс 7) в Batu Bolong - 90 м², 1 спальни
$250 K
1 BRДом: 90 м²Batu Bolong
Вилла Aquamarine I в Batu Bolong - 263 м², 3 спальни
$675 K
3 BRДом: 263 м²Batu Bolong
Вилла White palm Villas в Batu Bolong - 123 м², 2 спальни
$420 K
2 BRДом: 123 м²Batu Bolong
Вилла LAGUNA (Комплекс 7) в Batu Bolong - 109 м², 2 спальни
$300 K
2 BRДом: 109 м²Batu Bolong
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит Вилла в комплексе XO Canggu — 157 м², 2 спальни, район Batu Bolong?+
Текущая цена объекта — 350 000 $. Актуальный прайс всегда указан в карточке выше.
Где находится Вилла в комплексе XO Canggu — 157 м², 2 спальни, район Batu Bolong?+
Объект расположен в районе Batu Bolong на Бали. Точные координаты — на карте выше.
Можно ли иностранцу купить виллу на Бали?+
Да. Сделка оформляется по схеме лизхолда (долгосрочной аренды земли) у нотариуса PPAT, либо через индонезийское юр. лицо PT PMA.
Какой срок лизхолда?+
Базовый срок — 25 лет. Условия продления уточняйте у застройщика.
Какая земля прилагается к вилле?+
120 м² собственного участка с виллой.











