Виллы и дома · Batu Bolong

Вилла в комплексе XO Canggu — 157 м², 2 спальни, район Batu Bolong

2 BR157 м² дом120 м² земляBatu Bolong, Бали
$350 K
$2229 / м²
Цена обновлена 14 мая 2026 г.
Купить — чат в Telegram
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
2 BR
Дом
157 м²
Земля
120 м²
Сдача
Сдан
Разрешения
SLF
Лизхолд
25 лет
Район
Batu Bolong
До аэропорта
11 км
Стиль интерьера
Современный минимализм
Цена за м²
$2229

Описание

Вилла XO Canggu расположена в престижном районе Batu Bolong на Бали и предлагает современное пространство площадью 157 кв.м с двумя спальнями. Объект отличается продуманной планировкой, что обеспечивает комфорт для проживания или сдачи в аренду. Район Batu Bolong известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам, ресторанам и бутикам, что делает локацию востребованной среди экспатов и туристов. Стоимость виллы составляет 350 000 долларов США, срок владения — 25 лет. Такой формат владения подходит для долгосрочных инвестиций и стабильного дохода от аренды. Вилла выполнена с использованием качественных материалов и современных инженерных решений, что подчеркивает статус объекта. XO Canggu — это выбор для тех, кто ценит приватность, удобство расположения и перспективу роста стоимости недвижимости на Бали. Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей, учитывая высокий спрос на аренду в районе Batu Bolong.
Что можно построить и сдавать
Отельнельзя
Вилланельзя
Гестхауснельзя
Рестораннельзя
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 712 объектов в радиусе 1 км
Виллы13 на Booking
Заполняемость
75.6%
≈ 276 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$224
Доход с номера за ночь
$169
Прогноз дохода в год
$61,656
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год
XO Canggu
Жилой комплекс
XO Canggu
Batu BolongВиллы, АпартаментыСдан35 юнитов
Открыть страницу комплекса
LB Group (LOYO&BONDAR)
Застройщик
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 лет опыт работы в индустрии
  • 6 лет на Бали
  • 100 000м²+ завершенных проектов
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджерами

Валерия
Валерия
Менеджер LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Русский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
Виталий
Виталий
Менеджер LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Русский, Английский, Польский, Украинский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

Инвестиционный потенциал

Оценка сценариев аренды по матчингу с Booking-конкурентами и анализу района

Что сдаётся по соседству на месяц

Все объекты в районе
8 объектов в районе Batu Bolong · 2 BR
Медианная аренда
$2960 / мес
Диапазон
$1563$3200
Брутто-доходность
~10.1%
$36 K в год от цены виллы $350 K

Видео: XO Canggu

Другие виллы в районе Batu Bolong

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит Вилла в комплексе XO Canggu — 157 м², 2 спальни, район Batu Bolong?+

Текущая цена объекта — 350 000 $. Актуальный прайс всегда указан в карточке выше.

Где находится Вилла в комплексе XO Canggu — 157 м², 2 спальни, район Batu Bolong?+

Объект расположен в районе Batu Bolong на Бали. Точные координаты — на карте выше.

Можно ли иностранцу купить виллу на Бали?+

Да. Сделка оформляется по схеме лизхолда (долгосрочной аренды земли) у нотариуса PPAT, либо через индонезийское юр. лицо PT PMA.

Какой срок лизхолда?+

Базовый срок — 25 лет. Условия продления уточняйте у застройщика.

Какая земля прилагается к вилле?+

120 м² собственного участка с виллой.