Виллы и дома · Nusa Dua
Вилла NAI 2 в Нуса Дуа — 106 м² с бассейном и 2 спальнями
2 BR106 м² дом87 м² земляNusa Dua, Бали
$252 K
$2377 / м²
Цена обновлена 14 мая 2026 г.
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Спальни
2 BR
Дом
106 м²
Земля
87 м²
Сдача
2029
Лизхолд
30 лет
Район
Nusa Dua
До аэропорта
9.6 км
Стиль интерьера
Японский / wabi-sabi
Цена за м²
$2377
Описание
Вилла NAI 2 расположена в престижном районе Nusa Dua на Бали и предлагает современное пространство площадью 106 кв.м с двумя спальнями. Объект отличается продуманной планировкой, что обеспечивает приватность и комфорт для проживания или сдачи в аренду. Район Nusa Dua известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам, ресторанам и международным школам, что делает локацию востребованной среди экспатов и туристов.
Стоимость виллы составляет 252 000 долларов США, срок владения — 30 лет. Такой формат владения подходит для долгосрочных инвестиций и гарантирует прозрачность сделки. Вилла может рассматриваться как надежный актив для сохранения капитала, а также как источник дохода от аренды благодаря стабильному спросу на жилье в этом районе.
NAI 2 — это объект, который отвечает требованиям взыскательных покупателей, ценящих качество, безопасность и перспективу роста стоимости недвижимости на Бали. Вилла полностью готова к проживанию или сдаче в аренду, что позволяет сразу получать доход или наслаждаться жизнью в одном из самых востребованных районов острова.
Что можно построить и сдавать
Отельможно
Вилламожно
Гестхаусможно
Ресторанможно

Жилой комплекс
NAI 2
Nusa DuaАпартаменты, ВиллыСдача 2029
Открыть страницу комплекса

Застройщик
VIBE Development
- Представители по всему миру
- Первый и единственный девелопер на Бали, работающий через эскроу-счета Mandiri
- 19 лет опыт строительства
Открыть страницу застройщика
Связаться с менеджером

Камиль
Менеджер VIBE Development
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
Инвестиционный потенциал
Оценка сценариев аренды по матчингу с Booking-конкурентами и анализу района
Что сдаётся по соседству на месяц
Все объекты в районе38 объектов в районе Nusa Dua · 2 BR
Медианная аренда
$1542 / мес
Диапазон
$574 – $3040
Брутто-доходность
~7.3%
$19 K в год от цены виллы $252 K
Видео: NAI 2
Как на самом деле запускаются проекты на Бали (NAI)
Inside a Cassandra 3 villa in Sanur, Bali | VIBE Development
Впервые на Бали Эскроу-счета | Маркетинг или гарантия для инвестора? Разбор Nai
Прозрачность инвестиций: Как пользоваться онлайн-калькулятором эскроу Vibe Development
Недвижимость на Бали 2026: Как выбрать застройщика? Эскроу-счета, доходность и риски инвестора
Инвестиции на Бали теперь под защитой банка. Внедряем эскроу-счета
Другие виллы в районе Nusa Dua
Вилла NAI 2 в Nusa Dua - 70 м², 1 спальни
$216 K
1 BRДом: 70 м²Земля: 93 м²Nusa Dua
Вилла Ramada Nusa Dua в Nusa Dua - 79 м², 1 спальни
$215 K
1 BRДом: 79 м²Nusa Dua
Вилла OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 242 м², 3 спальни
$838 K
3 BRДом: 242 м²Земля: 310 м²Nusa Dua
Вилла OCEANIQ 1 в Nusa Dua - 280 м², 4 спальни
$1.6 M
4 BRДом: 280 м²Nusa Dua
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит Вилла NAI 2 в Нуса Дуа — 106 м² с бассейном и 2 спальнями?+
Текущая цена объекта — 252 000 $. Актуальный прайс всегда указан в карточке выше.
Где находится Вилла NAI 2 в Нуса Дуа — 106 м² с бассейном и 2 спальнями?+
Объект расположен в районе Nusa Dua на Бали. Точные координаты — на карте выше.
Можно ли иностранцу купить виллу на Бали?+
Да. Сделка оформляется по схеме лизхолда (долгосрочной аренды земли) у нотариуса PPAT, либо через индонезийское юр. лицо PT PMA.
Какой срок лизхолда?+
Базовый срок — 30 лет. Условия продления уточняйте у застройщика.
Какая земля прилагается к вилле?+
87 м² собственного участка с виллой.









