Виллы и дома · Nusa Dua
Вилла NAI 1 в Нуса Дуа — 233 м² с 2 спальнями
2 BR233 м² дом100 м² земляNusa Dua, Бали
$420 K
$1803 / м²
Цена обновлена 14 мая 2026 г.
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Спальни
2 BR
Дом
233 м²
Земля
100 м²
Сдача
2028
Лизхолд
30 лет
Район
Nusa Dua
До аэропорта
9.6 км
Стиль интерьера
Современный минимализм
Цена за м²
$1803
Описание
Вилла NAI 1 расположена в престижном районе Nusa Dua на Бали и занимает площадь 233 кв.м. Просторная планировка включает две спальни, что обеспечивает комфорт для проживания или сдачи в аренду. Современная архитектура и продуманные детали подчеркивают статус объекта, а приватность и тишина района делают его привлекательным для долгосрочного проживания.
Стоимость виллы составляет 420 000 долларов США, что соответствует уровню недвижимости высокого класса в этом сегменте рынка. Срок владения — 30 лет, что позволяет рассматривать объект как долгосрочную инвестицию с возможностью получения стабильного дохода от аренды. Район Nusa Dua известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам, ресторанам и международным школам, что особенно ценно для семей и инвесторов.
Вилла NAI 1 подходит для тех, кто ищет надежный актив на Бали с перспективой роста стоимости и возможностью личного использования. Локация обеспечивает высокий спрос на аренду, а также удобство для постоянного проживания благодаря сочетанию безопасности, сервиса и доступа ко всем необходимым услугам.
Что можно построить и сдавать
Отельможно
Вилламожно
Гестхаусможно
Ресторанможно

Жилой комплекс
NAI 1
Nusa DuaАпартаменты, Таунхаусы, ВиллыСдача 2028
Открыть страницу комплекса

Застройщик
VIBE Development
- Представители по всему миру
- Первый и единственный девелопер на Бали, работающий через эскроу-счета Mandiri
- 19 лет опыт строительства
Открыть страницу застройщика
Связаться с менеджером

Камиль
Менеджер VIBE Development
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
Инвестиционный потенциал
Оценка сценариев аренды по матчингу с Booking-конкурентами и анализу района
Что сдаётся по соседству на месяц
Все объекты в районе38 объектов в районе Nusa Dua · 2 BR
Медианная аренда
$1542 / мес
Диапазон
$574 – $3040
Брутто-доходность
~4.4%
$19 K в год от цены виллы $420 K
Видео: NAI 1
Как на самом деле запускаются проекты на Бали (NAI)
Inside a Cassandra 3 villa in Sanur, Bali | VIBE Development
Впервые на Бали Эскроу-счета | Маркетинг или гарантия для инвестора? Разбор Nai
Прозрачность инвестиций: Как пользоваться онлайн-калькулятором эскроу Vibe Development
Недвижимость на Бали 2026: Как выбрать застройщика? Эскроу-счета, доходность и риски инвестора
Инвестиции на Бали теперь под защитой банка. Внедряем эскроу-счета
Другие виллы в районе Nusa Dua
Вилла NAI 2 в Nusa Dua - 70 м², 1 спальни
$216 K
1 BRДом: 70 м²Земля: 93 м²Nusa Dua
Вилла Ramada Nusa Dua в Nusa Dua - 79 м², 1 спальни
$215 K
1 BRДом: 79 м²Nusa Dua
Вилла OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 242 м², 3 спальни
$838 K
3 BRДом: 242 м²Земля: 310 м²Nusa Dua
Вилла OCEANIQ 1 в Nusa Dua - 280 м², 4 спальни
$1.6 M
4 BRДом: 280 м²Nusa Dua
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит Вилла NAI 1 в Нуса Дуа — 233 м² с 2 спальнями?+
Текущая цена объекта — 420 000 $. Актуальный прайс всегда указан в карточке выше.
Где находится Вилла NAI 1 в Нуса Дуа — 233 м² с 2 спальнями?+
Объект расположен в районе Nusa Dua на Бали. Точные координаты — на карте выше.
Можно ли иностранцу купить виллу на Бали?+
Да. Сделка оформляется по схеме лизхолда (долгосрочной аренды земли) у нотариуса PPAT, либо через индонезийское юр. лицо PT PMA.
Какой срок лизхолда?+
Базовый срок — 30 лет. Условия продления уточняйте у застройщика.
Какая земля прилагается к вилле?+
100 м² собственного участка с виллой.









