7 zdjęć
Wille · Pandawa

Willa Royalin w Pandawa — 122 m² z basenem i 3 sypialniami

3 BR122 dom245 działkaPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$495,000
$4,057 / m²
Cena zaktualizowana 9 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
3 BR
Dom
122 m²
Działka
245 m²
Oddanie
2026
Pozwolenia
Заявка PBG
Leasehold
30 lat
Rejon
Pandawa
Na lotnisko
11 km

Opis

Willa Royalin Villa znajduje się w rejonie Pandawa na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 122 m² z trzema sypialniami. Nieruchomość została zaprojektowana w aktualnym stylu architektonicznym, co podkreśla jej pozycję w segmencie premium na wyspie. Willa położona jest w lokalizacji z rozwiniętą infrastrukturą, co zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów okolicy oraz plaży Pandawa. Cena nieruchomości wynosi 495 000 USD, a okres własności — 30 lat. Taka forma własności sprawdzi się zarówno do długoterminowego zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Rejon Pandawa cieszy się stabilnym popytem wśród najemców i kupujących, co pozytywnie wpływa na płynność tej nieruchomości. Royalin Villa to propozycja dla osób, które cenią prywatność, nowoczesny design i korzystną lokalizację. Willa może stać się solidnym aktywem inwestycyjnym, a także komfortowym domem do stałego zamieszkania lub sezonowego wypoczynku na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko31 min
Canggu64 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Wysokość n.p.m.101 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 14 atrakcji · 10 hoteli · 9 restauracji · 9 kawiarni · 9 spa i studiów jogi · 8 barów · 28% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5230 m
hoteli
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
plaż
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6510 m
atrakcji
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6670 m
plaż
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5690 m
barów
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7920 m
kawiarni
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.0 km
atrakcji
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
hoteli
O rejonie · Pandawa

Pandawa to okolica ze zrównoważoną ofertą i przystępnym wejściem w apartamenty – z kompaktowymi formatami inwestycyjnymi i willami ze średniej półki.

W Pandawie na sprzedaż jest 26 willi, 42 apartamenty i 21 osiedli. Oferta jest na tyle szeroka, by był wybór, a rynek nie wygląda na przegrzany. Okolica wyróżnia się zwłaszcza apartamentami poniżej $150k, z medianą ceny $137,000 i $3,536 za m².

Apartamenty poniżej $150kKompaktowa inwestycjaMała willa pod wynajemŚredni budżet
Wszystkie wille w Pandawa
81of 100

Demand in the area

Stronger than 81% of rentals nearby

69 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its Pandawa segment, this property looks stronger than part of the nearby competition: it is expected to achieve around $180 per night and 84% occupancy versus a median of $128 and average occupancy of 79.3%. Supporting this are a partial ocean view, found in only 16% of nearby listings, and spacious rooms, but it lacks panoramic glazing, which appears in 51% of nearby properties.

Rate vs neighbours
×1.41
~180 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 54 ofert w promieniu 1 km
Wille2 na Booking
Obłożenie
88.7%
≈ 324 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Kompleks mieszkaniowy
Sprzedawana oddzielnie (poza kompleksem)
DM Projects
Deweloper
DM Projects
  • 13 międzynarodowych nagród
  • 3 członkostwa w międzynarodowych stowarzyszeniach projektowych
  • 8 lat na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Jaroslav
Jaroslav
Menedżer DM Projects
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Pandawa · 2–4 BR
Mediana czynszu
$2,133 / mies.
Zakres
$658$3,660
Rentowność brutto
~5.2%
$25,600 rocznie od ceny willi $495,000

Inne wille w Pandawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa Royalin w Pandawa — 122 m² z basenem i 3 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 495 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa Royalin w Pandawa — 122 m² z basenem i 3 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Pandawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

245 m² prywatnej działki przy willi.