Pro
10 zdjęć
Wille · Bukit

Willa w kompleksie Beverly Hills w Bukit — 142 m² z basenem i 2 sypialniami

2 BR142 m² domBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 7,63 mld
Rp 53,7 mln / m²
Cena zaktualizowana 24 października 2026

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
142 m²
Oddanie
2027
Leasehold
29 lat
Rejon
Bukit
Na lotnisko
7.0 km

Opis

Willa Beverly Hills znajduje się w prestiżowej części Bukit na Bali i ma powierzchnię 142 m². Nieruchomość obejmuje dwie przestronne sypialnie, dzięki czemu sprawdzi się zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem. Nowoczesna architektura i przemyślany układ zapewniają prywatność oraz komfort, a także tworzą dobre warunki do długoterminowej inwestycji. Bukit to rejon znany z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i wysokiego popytu na wynajem nieruchomości wśród ekspatów i turystów. Willa znajduje się w strzeżonym kompleksie, co podnosi poziom bezpieczeństwa i zwiększa jej atrakcyjność dla najemców. Dzięki korzystnej lokalizacji nieruchomość zachowuje płynność i potencjał wzrostu wartości. Cena willi wynosi 426 000 USD, a okres własności — 29 lat. Taki model własności odpowiada inwestorom nastawionym na stabilny dochód i ochronę kapitału. Beverly Hills to wybór dla osób, które cenią jakość, solidność i perspektywy rynku nieruchomości na Bali.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2027
Land lease
29 years
Zone
yellow - residential
Developer Embrace Development
0 of 2 projects completed
Elevation
Plot 129 m above sea level
Nature
no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 1 m
Slope
steep, 16%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far, few cafés

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Sty1429°17
Lut1129°17
Mar1929°12
Kwi2129°9
Maj2828°3
Cze2728°3
Lip2927°2
Sie3127°0
Wrz2827°2
Paź2628°5
Lis1929°11
Gru1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Powietrze:dobre

Wiatr przy domu

ObiektEsri, Maxar

Kwiecień — październik: wiatr wieje najczęściej ze wschodu i z południowego wschodu

86% czasu · średnio 4,5 m/s, lekka bryza

Co to oznacza: okna i taras od strony wschodniej są przewiewne; przeciwna strona domu jest osłonięta. Wiatr jest słaby: klimatyzacja i tak będzie potrzebna.

Godzinowe dane Copernicus ERA5-Land, 7 lat. Zdjęcie Esri.

Dojazd

Lotnisko
22 min
Canggu
55 min
Ubud
89–103 min
Uluwatu
30 min
Sanur
47 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.7 km · Bukit Sunrise School
Beach
3.3 km · Pantai Jimbaran
Clinic
1.1 km · Pradnyagama Jimbaran · pharmacy 800 m
Grocery store
750 m · Coco Mart Goa Gong
Cafés
2 within 500 m
Quiet
quiet

Mapa zagranicznych turystów

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 52 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 1,8 mln per night, usually from Rp 1,1 mln to Rp 2,6 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,7 mln per night.

From one booked nightRp 680 000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 17 mlnat 82% occupancy
At a loss belowRp 3,1 mln a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysThis complex’s current rate on BookingRp 2,3 mln
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 233 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 340 000
Management company17%−Rp 358 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 269 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 448 000
You keepRp 680 000

Approximate, at 82% occupancy. The investment of Rp 8,21 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 27.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

Even at the pricier neighbours’ rate the investment does not pay back within the leasehold: that takes from Rp 3,1 mln a night.

How much will it earn?

About 2.1% a year before tax, 1.5% for non-residents. Pays back in about 48 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax1,3%2,1%2,9%
Embrace Development
Deweloper
Embrace Development
  • 6 projektów na Bali o łącznej
  • powierzchni ponad 100 tys. m²
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

Zostaw kontakt, a menedżer dewelopera sam do Ciebie napisze. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Catherine
Catherine
Menedżer Embrace Development
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Filmy: Beverly Hills

Inne wille w Bukit

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie Beverly Hills w Bukit — 142 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to $426,000. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie Beverly Hills w Bukit — 142 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Bukit, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 29 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.