9 zdjęć
Wille · Bukit

Willa w kompleksie OCTA SUN RESIDENCE w Bukit — 130 m², 2 sypialnie

2 BR130 dom160 działkaBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$549,560
$4,227 / m²
Cena zaktualizowana 9 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
130 m²
Działka
160 m²
Oddanie
2026
Leasehold
30 lat
Rejon
Bukit
Na lotnisko
10.0 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa OCTA SUN RESIDENCE znajduje się w rejonie Bukit na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 130 m² z dwiema sypialniami. Architektura kompleksu łączy prywatność i funkcjonalność, dzięki czemu nieruchomość dobrze sprawdza się do długoterminowego zamieszkania, a także pod wynajem lub jako inwestycja. Przestronne wnętrza, przemyślany układ i wysokiej jakości materiały podkreślają wysoki standard tej nieruchomości. Bukit jest znany z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i spokojnej atmosfery, co szczególnie cenią zarówno rezydenci, jak i goście wyspy. Willa znajduje się w otoczeniu nieruchomości klasy premium, co sprzyja stabilnemu popytowi na wynajem i wzrostowi wartości nieruchomości w tym segmencie. Kompleks OCTA SUN RESIDENCE wyróżnia się nowoczesnym podejściem do organizacji przestrzeni mieszkalnej i poziomem serwisu. Cena nieruchomości wynosi 549,560 USD, okres własności — 30 lat. Taki format własności zapewnia przejrzystość transakcji i długoterminową perspektywę dla właścicieli. Willa będzie odpowiednia dla osób, które rozważają Bali jako miejsce do życia, a także dla inwestorów nastawionych na stabilny dochód z wynajmu w poszukiwanej lokalizacji.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko31 min
Canggu61–64 min
Ubud92–108 min
Uluwatu31 min
Sanur48–51 min
Wysokość n.p.m.116 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 11 hoteli · 9 kawiarni · 8 spa i studiów jogi · 8 atrakcji · 7 restauracji · 7 barów · 29% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.51.0 km
hoteli
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.61.1 km
plaż
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.51.1 km
barów
Timbis Beach Club
Timbis Beach Club
4.71.2 km
beach clubów
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.61.2 km
atrakcji
plyazh pandava
plyazh pandava
4.61.3 km
plaż
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.71.3 km
kawiarni
Confused Fork Restaurant
Confused Fork Restaurant
4.91.5 km
restauracji

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

90of 100

Demand in the area

Stronger than 90% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property stands out for its infinity pool and spacious rooms: among nearby listings, these features are rare—1% and 26% respectively, and they are associated with a higher rate of +30.3% and +18.4%. The weak side is that it does not have a private pool, while 94% of neighboring villas do; in this segment, average occupancy is 80.8%, while the property is expected to reach 86%.

Rate vs neighbours
×1.60
~160 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 62 ofert w promieniu 1 km
Wille1 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

OCTA SUN RESIDENCE
Kompleks mieszkaniowy
OCTA SUN RESIDENCE
BukitWilleOddanie 202626 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Seven Sky
Deweloper
Seven Sky
  • 15-letnie międzynarodowe doświadczenie w budownictwie
  • 5 lat na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Alex
Alex
Menedżer Seven Sky
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
22 ofert w Bukit · 2 BR
Mediana czynszu
$1,025 / mies.
Zakres
$313$7,840
Rentowność brutto
~2.2%
$12,300 rocznie od ceny willi $549,560

Inne wille w Bukit

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie OCTA SUN RESIDENCE w Bukit — 130 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 549 560 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie OCTA SUN RESIDENCE w Bukit — 130 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Bukit, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

160 m² prywatnej działki przy willi.