8 zdjęć
Wille · Pererenan

Willa Elysium w Pererenan — 257 m² z basenem i 3 sypialniami

3 BR257 domPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$649,000
$2,525 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
3 BR
Dom
257 m²
Oddanie
2027
Pozwolenia
PBG
Leasehold
30 lat
Rejon
Pererenan
Na lotnisko
12 km

Opis

Willa Elysium znajduje się w prestiżowej części Pererenan na Bali i ma powierzchnię 257 m². Nowoczesna architektura, przemyślany układ oraz trzy przestronne sypialnie tworzą harmonijną przestrzeń do życia i wypoczynku. Nieruchomość oferowana jest w formule leasehold na 30 lat, co zapewnia długoterminową stabilność i przejrzyste warunki transakcji. Pererenan słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i cieszy się dużym zainteresowaniem wśród ekspatów oraz inwestorów dzięki spokojnej atmosferze i dogodnej lokalizacji. Ta okolica łączy prywatność z łatwym dostępem do najlepszych restauracji, kawiarni i klubów sportowych, co sprawia, że willa jest atrakcyjna zarówno pod wynajem, jak i do stałego zamieszkania. Cena willi wynosi 649,000 dolarów. Elysium to propozycja dla osób rozważających inwestycję w premium nieruchomości na Bali, a także dla rodzin, które cenią komfort i bezpieczeństwo. Wysoki popyt na wynajem w Pererenan wspiera stabilny dochód, a jakość wykonania i design odpowiadają oczekiwaniom wymagających kupujących.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko53–60 min
Canggu23 min
Ubud63–69 min
Uluwatu88–106 min
Sanur58–65 min
Wysokość n.p.m.13 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 162 restauracji · 128 barów · 119 spa i studiów jogi · 118 kawiarni · 112 hoteli · 36 siłowni · 39% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 m
hoteli
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 m
barów
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
spa i studiów jogi
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
hoteli
The Lodge
The Lodge
4.7420 m
barów
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 m
kawiarni
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
barów
Roots
Roots
4.8440 m
restauracji
O rejonie · Pererenan

Spokojniejszy sąsiad Canggu: te same fale i beach cluby oraz dużo nowej zabudowy.

Pererenan to kolejna modna okolica po Canggu, 15 minut od Berawy. Mniej hałasu, mniej korków, te same fale i beach cluby.

Inwestorzy koszt/rentownośćHoryzont 5+ latFale + spokój
Wszystkie wille w Pererenan
46of 100

Demand in the area

Stronger than 46% of rentals nearby

50 rentals of the same type and size in Переренан

The villa in Pererenan looks stronger than some nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: these features are found in 64% of nearby properties and are associated with a 8.6% and 4.3% lift in nightly rate. But the property does not have a private pool, while 96% of neighboring listings do, and this noticeably pulls the assessment down; the segment itself averages 87.7% occupancy.

Rate vs neighbours
×1.16
~196 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 284 ofert w promieniu 1 km
Wille5 na Booking
Obłożenie
97.6%
≈ 356 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$314
Przychód na dostępną noc
$307
Szacowany przychód roczny
$111,879
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Elysium
Kompleks mieszkaniowy
Elysium
PererenanApartamenty, WilleOddanie 2027350 lokali
Otwórz stronę kompleksu
BREIG
Deweloper
BREIG
  • Ponad 9 lat doświadczenia na rynku Bali
  • 450+ obiektów w portfolio
  • Doświadczenie w Wietnamie (fabryka samochodów Vinfast)
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Serge
Serge
Menedżer BREIG
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Inne wille w Pererenan

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa Elysium w Pererenan — 257 m² z basenem i 3 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 649 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa Elysium w Pererenan — 257 m² z basenem i 3 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Pererenan, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.