7 zdjęć
Wille · Nusa Dua

Willa Edem I w Nusa Dua — 190 m² z basenem i 2 sypialniami

2 BR190 domNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$365,000
$1,921 / m²
Cena zaktualizowana 22 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
190 m²
Oddanie
2026
Pozwolenia
PBG
Leasehold
30 lat
Rejon
Nusa Dua
Na lotnisko
9.8 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa Edem I znajduje się w prestiżowej części Nusa Dua na Bali i ma powierzchnię 190 m². Nieruchomość obejmuje dwie przestronne sypialnie, co zapewnia komfort zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Nowoczesna architektura i przemyślany układ tworzą harmonijną przestrzeń do życia i wypoczynku. Cena willi wynosi 365 000 USD, a okres własności — 30 lat. To oferta dla osób, które rozważają długoterminową inwestycję lub szukają stabilnego dochodu z najmu w popularnej strefie turystycznej. Nusa Dua słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż, restauracji i międzynarodowych szkół, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin i inwestorów. Willa Edem I łączy prywatność, wysoki standard wykonania i korzystną lokalizację. Nieruchomość sprawdzi się do stałego zamieszkania, na pobyty sezonowe lub jako źródło dochodu z najmu, biorąc pod uwagę stabilny popyt na nieruchomości w tym segmencie rynku Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko29 min
Canggu59–62 min
Ubud90–105 min
Uluwatu38 min
Sanur46–49 min
Wysokość n.p.m.107 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 23 restauracji · 16 hoteli · 12 barów · 7 kawiarni · 7 plaż · 5 atrakcji · 26% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Glamp Nusa
Glamp Nusa
4.81.0 km
hoteli
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
4.51.2 km
hoteli
Samabe Bali Suites & Villas
Samabe Bali Suites & Villas
4.71.2 km
hoteli
The Apurva Spa
The Apurva Spa
4.91.3 km
spa i studiów jogi
CLIFF at Canna
CLIFF at Canna
4.81.3 km
restauracji
CANNA
CANNA
4.71.4 km
barów
The Apurva Kempinski Bali
The Apurva Kempinski Bali
4.81.4 km
hoteli
Bai Yun Hot Pot
Bai Yun Hot Pot
4.71.4 km
restauracji

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Nusa Dua

Kurort rodzinny i biznesowy z hotelami premium w spokojnym, zamkniętym otoczeniu.

Nusa Dua to zamknięta strefa kurortowa na południowym wybrzeżu Bali, gdzie skupiają się duże międzynarodowe sieci 5-gwiazdkowe (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Daje to unikalny profil inwestycyjny: stały, duży napływ gości biznesowych, delegacji konferencyjnych i rodzin z segmentu semi-luksusowego i luksusowego.

Goście biznesowiSegment rodzinnyPortfel niskiego ryzykaDługi termin
Wszystkie wille w Nusa Dua
89of 100

Demand in the area

Stronger than 89% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

This villa is supported by advantages that are rare for the segment: a partial ocean view is found in only 12% of nearby listings and is associated with a higher rate, while spacious rooms appear in 31% and also provide noticeable support. Against a segment with 77.4% occupancy and 30% of listings underperforming, the property looks stronger.

Rate vs neighbours
×1.60
~144 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Edem I
Kompleks mieszkaniowy
Edem I
Nusa DuaWilleOddanie 202649 lokali
Otwórz stronę kompleksu
BREIG
Deweloper
BREIG
  • Ponad 9 lat doświadczenia na rynku Bali
  • 450+ obiektów w portfolio
  • Doświadczenie w Wietnamie (fabryka samochodów Vinfast)
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Serge
Serge
Menedżer BREIG
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
26 ofert w Nusa Dua · 2 BR
Mediana czynszu
$1,459 / mies.
Zakres
$630$2,640
Rentowność brutto
~4.8%
$17,502 rocznie od ceny willi $365,000

Inne wille w Nusa Dua

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa Edem I w Nusa Dua — 190 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 365 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa Edem I w Nusa Dua — 190 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Nusa Dua, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.