7 zdjęć
Wille · Nyanyi

Willa w kompleksie BLACK SANDS OASIS w Nyanyi — 160 m², 4 sypialnie

4 BR160 domNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$475,000
$2,969 / m²
Cena zaktualizowana 14 stycznia 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
4 BR
Dom
160 m²
Oddanie
2028
Leasehold
37 lat
Rejon
Nyanyi
Na lotnisko
16 km
Styl wnętrza
Japoński / wabi-sabi

Opis

Willa BLACK SANDS OASIS znajduje się w Nyanyi na Bali i ma powierzchnię 160 m². Cztery sypialnie zapewniają wygodną przestrzeń dla rodziny lub grupy, a nowoczesna architektura podkreśla prestiż nieruchomości. Cena wynosi 475 000 USD, a forma własności to leasehold na 37 lat, co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno do zamieszkania na dłużej, jak i pod wynajem. Nyanyi jest cenione za spokojną atmosferę i szybki dojazd do plaż, co doceniają zarówno stali mieszkańcy, jak i najemcy. To lokalizacja, która łączy prywatność z bliskością infrastruktury, co ma szczególne znaczenie dla osób rozważających zakup nieruchomości jako inwestycję lub miejsce do życia na Bali. BLACK SANDS OASIS będzie odpowiednim wyborem dla inwestorów szukających stabilnego dochodu z najmu, a także dla osób, które chcą kupić nowoczesny dom w perspektywicznej części wyspy. Przemyślany układ i wysoki standard wykończenia odpowiadają oczekiwaniom wymagających kupujących, a lokalizacja wspiera atrakcyjność nieruchomości na rynku.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko63–72 min
Canggu34 min
Ubud68–73 min
Uluwatu98–119 min
Sanur69–77 min
Wysokość n.p.m.20 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 50 restauracji · 26 kawiarni · 26 hoteli · 19 spa i studiów jogi · 13 atrakcji · 8 siłowni · 33% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.5340 m
restauracji · dla obcokrajowców
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
4.8500 m
barów
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9680 m
school
Luna Beach Club
Luna Beach Club
4.5760 m
beach clubów
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.51.0 km
hoteli
Bebek Sari Uma
Bebek Sari Uma
4.61.1 km
restauracji
Natya Hotel Tanah Lot
Natya Hotel Tanah Lot
4.71.2 km
hoteli
Sunset Beach Tanah Lot
Sunset Beach Tanah Lot
4.71.2 km
atrakcji

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Nyanyi

Kolejna modna okolica po Pererenan – dzikie plaże, wczesny punkt wejścia.

Nyanyi to wąski pas wybrzeża na północ od Tanah Lot i Pererenan. Jeszcze kilka lat temu były to wyłącznie grunty rolne; teraz pojawiają się pierwsze beach cluby, butikowe hotele i wille na wynajem. To »następne Pererenan« na ścieżce rozwoju.

Wczesne wejścieHoryzont 3–5 latCzysty wynajemSpokojna plaża
Wszystkie wille w Nyanyi
83of 100

Demand in the area

Stronger than 83% of rentals nearby

11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги

In its segment, this property looks stronger thanks to spacious rooms: among nearby listings, this appears in only 36% of cases and is associated with a 15.6% increase in nightly rate. A weak point is the lack of panoramic glazing, while 36% of neighbors have it and it supports the rate; at the same time, the segment as a whole is operating at very high occupancy.

Rate vs neighbours
×1.16
~87 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

BLACK SANDS OASIS
Kompleks mieszkaniowy
BLACK SANDS OASIS
NyanyiApartamenty, WilleOddanie 2028103 lokali
Otwórz stronę kompleksu
UNIT.
Deweloper
UNIT.
  • ponad 10 lat doświadczenia w projektowaniu, budowie i zarządzaniu nieruchomościami
  • Własne moce budowlane i zakłady na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Inne wille w Nyanyi

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie BLACK SANDS OASIS w Nyanyi — 160 m², 4 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 475 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie BLACK SANDS OASIS w Nyanyi — 160 m², 4 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Nyanyi, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 37 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.