10 zdjęć
Wille · Pererenan

Willa BALIWOOD II w Pererenan — 332 m² z basenem i 4 sypialniami

4 BR332 domPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$850,000
$2,560 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
4 BR
Dom
332 m²
Oddanie
Ukończony
Pozwolenia
PBG
Leasehold
26 lat
Rejon
Pererenan
Na lotnisko
12 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa BALIWOOD II znajduje się w prestiżowej części Pererenan na Bali i ma powierzchnię 332 m². Przemyślany układ obejmuje cztery sypialnie, dzięki czemu komfortowo sprawdzi się dla większej rodziny lub gości, zapewniając każdemu prywatność i wygodę. Nowoczesna architektura oraz dopracowane detale podkreślają standard nieruchomości, a zastosowanie wysokiej jakości materiałów odpowiada oczekiwaniom wymagających kupujących. Cena willi wynosi 775,000 USD, a okres własności to 26 lat. Taka forma własności dobrze sprawdza się zarówno do długoterminowego zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Pererenan jest znane z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i popularnych restauracji, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną zarówno dla najemców, jak i właścicieli ceniących równowagę między energią okolicy a prywatnością. BALIWOOD II to wybór dla osób, które traktują nieruchomości na Bali jako sposób na ochronę i pomnażanie kapitału. Willa spełnia wysokie wymagania dotyczące jakości życia, a lokalizacja zapewnia stabilny popyt na wynajem i perspektywę wzrostu wartości.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko54–61 min
Canggu24 min
Ubud64–70 min
Uluwatu89–107 min
Sanur60–66 min
Wysokość n.p.m.10 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 161 restauracji · 127 barów · 119 kawiarni · 117 spa i studiów jogi · 114 hoteli · 35 siłowni · 40% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7180 m
restauracji
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8320 m
barów
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
4.8320 m
restauracji
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
4.5320 m
kawiarni
OPTIMIST BALI
OPTIMIST BALI
4.9320 m
barów
Barō
Barō
4.8320 m
kawiarni
Shore Amora Canggu
Shore Amora Canggu
4.7330 m
hoteli
ARTE Italian Restaurant
ARTE Italian Restaurant
4.5330 m
barów

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • pantay mungg
    382 m
    4.5· 678
    munggu, badung
    Zobacz na mapie
  • pantay pererenan
    462 m
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • mungg bich
    504 m
    4.5· 126
    Sea
    Zobacz na mapie
  • Pantai Selasih
    626 m
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Zobacz na mapie
  • Mejan Stone Beach
    901 m
    4.5· 135
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Munduk Catu
    1.4 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu bolong
    1.7 km
    4.5· 7970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Canggu Beach
    1.9 km
    4.4· 1250
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • nelayan bich
    2.1 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Berawa Beach
    2.4 km
    4.5· 3137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Nyanyi
    3.0 km
    4.4· 960
    beraban, tabanan
    Zobacz na mapie
  • Morabito Art Villa Beach
    3.4 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • seminyak / brava bichfront lend
    3.4 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pantay kayu putih
    3.5 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu belig
    4.0 km
    4.5· 4183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Pererenan

Spokojniejszy sąsiad Canggu: te same fale i beach cluby oraz dużo nowej zabudowy.

Pererenan to kolejna modna okolica po Canggu, 15 minut od Berawy. Mniej hałasu, mniej korków, te same fale i beach cluby.

Inwestorzy koszt/rentownośćHoryzont 5+ latFale + spokój
Wszystkie wille w Pererenan
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

37 rentals of the same type and size in Переренан

The property looks stronger than many comparable villas in Pererenan: in this segment, panoramic glazing is found in 59% of nearby listings and is associated with a 4.8% rate premium, while a bathtub appears in 52% and adds another 4.2%. Against the segment’s average occupancy of 89.2%, the expectation for this property is also higher.

Rate vs neighbours
×1.33
~563 $/night
Segment occupancy
89%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 273 ofert w promieniu 1 km
Wille5 na Booking
Obłożenie
97.6%
≈ 356 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$314
Przychód na dostępną noc
$307
Szacowany przychód roczny
$111,879
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

BALIWOOD II
Kompleks mieszkaniowy
BALIWOOD II
PererenanWilleUkończony4 lokali
Otwórz stronę kompleksu
BREIG
Deweloper
BREIG
  • Ponad 9 lat doświadczenia na rynku Bali
  • 450+ obiektów w portfolio
  • Doświadczenie w Wietnamie (fabryka samochodów Vinfast)
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Serge
Serge
Menedżer BREIG
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Inne wille w Pererenan

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa BALIWOOD II w Pererenan — 332 m² z basenem i 4 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 850 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa BALIWOOD II w Pererenan — 332 m² z basenem i 4 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Pererenan, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 26 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.