Willa w kompleksie Ardhana Residence w GWK — 95 m² z basenem i 2 sypialniami
- Dokumenty i due diligence
- Master plan i rzuty
- Bezpośredni kontakt z deweloperem
Parametry
Opis
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Dojazd
Okolica i wybrzeże
Jak zabudowywała się okolica
8245 budynków w promieniu 1 km · +43% od 2016 roku
14,9% gruntu pod dachami
W latach 2016–2023 zabudowa rosła wolniej niż wokół 64% obiektów na Bali
Google Open Buildings ze zdjęć Sentinel‑2 (Copernicus), każdy budynek z dokładnością ~4 m. Ostatnie dane z 2023 roku.
Słońce i pogoda
Róża wiatrów
Najczęściej wieje ze wschodu — 34% czasu
Średni wiatr: 4,2 m/s · lekka bryza
Godzinowe dane Copernicus ERA5-Land, 7 lat. Pokazuje, skąd wieje wiatr.
Bali w 2050 roku
+1…1,4 °C cieplej średnio
+18…24% więcej pracy dla klimatyzacji
Deszcz: modele się różnią, brak wyraźnej zmiany
Prognoza 27 modeli klimatycznych CMIP6 (Copernicus), średni i wysoki scenariusz emisji. Jedna ocena dla całej wyspy.
Okolica
W promieniu 3 km: 46 kawiarni · 43 restauracji · 38 spa i studiów jogi · 30 hoteli · 23 barów · 17 siłowni · 21% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców
Co jest w pobliżu
GWK to mały rynek na selektywne wejście, z ograniczoną podażą i najwyraźniejszymi okazjami w tańszych apartamentach i willach ze średnim budżetem.
GWK to okolica z ograniczoną podażą – tylko 20 ofert sprzedaży: 9 willi i 11 apartamentów, a także 1 osiedle. To mały rynek z selektywnym wyborem i niewielką konkurencją po stronie sprzedaży.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Demand in the area
Stronger than 89% of rentals nearby
115 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
The property looks stronger than most comparable nearby villas: the expected nightly rate is noticeably higher for the segment, while occupancy is also above average. This is supported by spacious rooms, which are found in only 26% of neighboring listings and are associated with a higher rate, as well as panoramic glazing, which 43% of neighbors have and which also adds to the rate.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.
- 18 lat w budownictwie
- 2 lata na Bali
- 2 międzynarodowe nagrody
Kontakty dewelopera
Zostaw kontakt, a menedżer dewelopera sam do Ciebie napisze. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.
Inne wille w GWK
Willa Ardhana Residence w GWK - 95 m²
Willa Ardhana Residence w GWK - 70 m², 1 sypialnia
Willa Ardhana Residence w GWK - 70 m², 1 sypialnia
Willa Ardhana Residence w GWK - 155 m², 3 sypialnie
Powiązane
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje Willa w kompleksie Ardhana Residence w GWK — 95 m² z basenem i 2 sypialniami?+
Aktualna cena ofertowa to $400,000. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.
Gdzie znajduje się Willa w kompleksie Ardhana Residence w GWK — 95 m² z basenem i 2 sypialniami?+
Nieruchomość znajduje się w GWK, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.
Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+
Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.
Jaki jest okres leasehold?+
Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.
Jaka działka należy do willi?+
244 m² prywatnej działki przy willi.