7 zdjęć
Wille · GWK

Willa w Ardhana Residence na GWK — 155 m², 3 sypialnie

3 BR155 dom370 działkaGWK, South Kuta, Badung Regency, Bali
$410,000
$2,645 / m²
Cena zaktualizowana 28 sierpnia 2026
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
3 BR
Dom
155 m²
Działka
370 m²
Oddanie
Ukończony
Pozwolenia
Заявка PBG
Leasehold
30 lat
Rejon
GWK
Na lotnisko
7.9 km
Styl wnętrza
Japoński / wabi-sabi

Opis

Willa Ardhana Residence znajduje się w prestiżowej części GWK na Bali i oferuje przemyślane rozwiązania do komfortowego zamieszkania oraz opłacalnej inwestycji. Powierzchnia nieruchomości wynosi 155 m², co pozwala funkcjonalnie zorganizować przestrzeń dla rodziny lub najemców. Willa obejmuje trzy sypialnie, dzięki czemu dobrze sprawdzi się zarówno do długoterminowego zamieszkania, jak i pod wynajem na rynku nieruchomości premium. Nowoczesna architektura kompleksu Ardhana Residence harmonijnie wpisuje się w infrastrukturę dzielnicy GWK, znanej z dobrej komunikacji i bliskości głównych atrakcji wyspy. Okolica cieszy się zainteresowaniem wśród ekspatów i turystów, co pozytywnie wpływa na potencjał inwestycyjny tej nieruchomości. Willa jest oferowana w cenie 410,000 USD z prawem użytkowania na 30 lat, co zapewnia przejrzystą strukturę transakcji i długoterminową perspektywę. Ardhana Residence to odpowiedni wybór dla osób, które traktują zakup nieruchomości na Bali jako sposób na ochronę i pomnażanie kapitału, a także dla tych, którzy szukają domu do własnego użytku lub pod wynajem. Nieruchomość łączy wysoki standard wykonania, korzystną lokalizację i solidną strukturę prawną własności.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko26 min
Canggu56–60 min
Ubud92–108 min
Uluwatu24 min
Sanur47–51 min
Wysokość n.p.m.157 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 46 kawiarni · 43 restauracji · 38 spa i studiów jogi · 30 hoteli · 23 barów · 17 siłowni · 21% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Suburbia Cafe
Suburbia Cafe
4.890 m
kawiarni
SEAN Spa Ungasan
SEAN Spa Ungasan
4.5110 m
spa i studiów jogi
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
4.7130 m
kawiarni
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
4.8150 m
kawiarni
Semboja coffee and eatery
Semboja coffee and eatery
4.8240 m
kawiarni
Kanana Village
Kanana Village
4.9430 m
spa i studiów jogi
Mora Spa | Balinese Massage
Mora Spa | Balinese Massage
4.9460 m
spa i studiów jogi
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
4.9480 m
restauracji

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Ungasan Beach Club
    3.4 km
    4.7· 84
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • Karma Kandara Private Beach
    3.4 km
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Karmakandara Beach
    3.4 km
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh melasti
    3.4 km
    4.7· 4089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Green Bowl Beach
    3.6 km
    4.5· 2608
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • Balangan Wave
    3.8 km
    4.3· 9
    Jl. Pantai Balangan, Jimbaran, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Muaya
    3.9 km
    4.5· 963
    Jl. Bukit Permai No.5, Jimbaran, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Pandawa
    4.1 km
    4.6· 1517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Jimbaran
    4.2 km
    4.7· 111
    Jl. Raya Uluwatu, Jimbaran, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pandava
    4.3 km
    4.6· 11 087
    plyazh pandava
    Zobacz na mapie
  • timbis bich
    4.6 km
    4.5· 193
    kutuh, badung
    Zobacz na mapie
  • Jimbaran Beach
    4.6 km
    4.4· 3544
    dzhimbaran, badung
    Zobacz na mapie
  • Balangan Beach
    4.9 km
    4.5· 2855
    badung
    Zobacz na mapie
  • Balangan Sea View
    4.9 km
    4.9· 7
    Mar de, Jimbaran, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • padang padang beach
    5.0 km
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · GWK

GWK is a small market for selective entry, with limited stock and the clearest opportunities in lower-ticket apartments and mid-budget villas.

GWK is a supply-constrained area with just 20 listings for sale: 9 villas and 11 apartments, plus 1 residential complex. It is a small market with selective choice and limited competition on the sales side.

Budget entryCompact apartmentsMid-budget villasSmall-format owner occupancy
Wszystkie wille w GWK
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

69 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This property looks stronger than most similar villas in the GWK area. It has spacious rooms and panoramic glazing: among nearby listings, these are seen in 70% and 51% of cases and are typically associated with a higher rate of +7.2% and +5.9%. Occupancy in this segment is already high, and there are no obvious weaknesses versus nearby competitors.

Rate vs neighbours
×1.40
~180 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 90 ofert w promieniu 1 km
Wille6 na Booking
Obłożenie
65.9%
≈ 241 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$119
Przychód na dostępną noc
$79
Szacowany przychód roczny
$28,689
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Ardhana Residence
Kompleks mieszkaniowy
Ardhana Residence
GWKWille, HotelUkończony84 lokali
Otwórz stronę kompleksu
High Quality Construction
Deweloper
High Quality Construction
  • 18 lat w budownictwie
  • 2 lata na Bali
  • 2 międzynarodowe nagrody
Otwórz stronę dewelopera

Skontaktuj się z menedżerem

Daria
Daria
Menedżer High Quality Construction
5.0
Zwykle odpowiada w ciągu godziny w godzinach pracy na Bali (UTC+8)

Inne wille w GWK

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w Ardhana Residence na GWK — 155 m², 3 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 410 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w Ardhana Residence na GWK — 155 m², 3 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w GWK, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

370 m² prywatnej działki przy willi.