6 zdjęć
Kompleksy mieszkaniowe · Uluwatu
Uluwatu Apartments
Apartamenty · Uluwatu, Bali · oddanie 2028 · 44 lokali
10%
Under construction · szacunkowo ~10%
Lokale od $396,000
Najważniejsze informacje
Typ lokalu
Apartamenty
Oddanie
2028
Pozwolenia
PBG
Leasehold
35 lat
Lokale
44
Rejon
Uluwatu
Na lotnisko
11 km
O Uluwatu Apartments
Uluwatu Apartments to nowoczesny kompleks mieszkaniowy na Bali, położony w prestiżowej części Bukit Uluwatu. Projekt realizuje sprawdzony deweloper Lyvin, znany z dbałości o jakość i detale. Atutem inwestycji jest dobrze rozwinięta infrastruktura w okolicy: w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, parki oraz jedne z najlepszych plaż na wyspie, co przekłada się na wysoki komfort życia. Uluwatu słynie z kameralnej atmosfery, malowniczych widoków na ocean oraz popularności wśród ekspatów i turystów, co dodatkowo wzmacnia potencjał inwestycyjny nieruchomości.
W Uluwatu Apartments dostępne są nowoczesne apartamenty w standardzie comfort class, odpowiednie zarówno do stałego zamieszkania, jak i na pobyty wakacyjne. W kompleksie znajdują się tylko 44 unity, co zapewnia mieszkańcom prywatność i spokój. Forma własności to leasehold, co jest standardem dla nowych inwestycji na Bali i pozwala korzystnie ulokować kapitał w nieruchomości na dłuższy okres. Oddanie kompleksu planowane jest na 2028 rok, co daje możliwość zakupu apartamentu na wczesnym etapie w atrakcyjnej cenie i wyboru optymalnego układu.
Uluwatu Apartments to nie tylko komfortowe miejsce do życia, ale także korzystne rozwiązanie inwestycyjne. Uluwatu utrzymuje stabilny popyt najmu dzięki bliskości plaż, rozwiniętej infrastrukturze i aktywnemu rozwojowi sektora turystycznego. Nowe inwestycje na Bali, szczególnie w takich lokalizacjach, wykazują wysoki potencjał wzrostu wartości oraz stabilny dochód z wynajmu. Kompleks oferuje bezpieczne otoczenie, panoramiczne widoki i nowoczesne rozwiązania techniczne, co czyni go atrakcyjnym wyborem dla rodzin, inwestorów i osób szukających drugiego domu na wyspie.
Wszystkie atuty Uluwatu Apartments możesz wygodnie sprawdzić na Balinsky.info. Na stronie dostępne są aktualne zdjęcia inwestycji, szczegółowe układy, informacje o cenach i warunkach zakupu. Możesz także uzyskać profesjonalną konsultację dotyczącą zakupu nieruchomości na Bali, terminów oddania oraz specyfiki własności leasehold. Balinsky.info to zaufany partner przy wyborze i zakupie apartamentu lub willi na Bali, a także przy inwestycjach w nowe projekty na wyspie.
Dostępne lokale
8 opublikowanych apartamentów w Uluwatu Apartments
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 81 m², 2 Bedrooms
$396,000
2 BR81 m²Piętro: 1
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyIn its segment in Uluwatu — Pecatu, these apartments look stronger than many nearby listings: spacious rooms are found in only 13% of nearby properties, and a partial ocean view in 5%, with both features noticeably supporting the rate. The weak point is that there is no pool, while 55% of nearby listings have one; at the same time, the segment overall is very tightly occupied.Compared with 23 rentals of the same type in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 85 m², 2 Bedrooms
$396,000
2 BR85 m²Piętro: 2
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyThe property stands out for its spacious rooms and partial ocean view: among 23 nearby apartments, these features appear in only 13% and 5% of listings, and both are associated with a higher nightly rate. There is also a clear weak point — there is no pool, while 55% of neighboring properties have one; with segment occupancy at 93.1% and expected occupancy at 97%, this does not look critical.Compared with 23 rentals of the same type in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 79 m², 1 Bedroom
$480,000
1 BR79 m²Piętro: 1
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyIn its segment, this property looks stronger than nearby listings: the expected rate is about $70 versus a median of $48, with 97% occupancy in a market where the average is already high at 93.1%. It is helped by spacious rooms, which only 13% of nearby properties have, and a partial ocean view, found in 5%; the weak point is that there is no pool, while 55% of nearby properties have one.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom
$482,000
1 BR110 m²Piętro: 2
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyIn its Uluwatu segment, these apartments look stronger than nearby listings: they have spacious rooms, while among nearby rentals this is found in only 13% of cases and is associated with a 22% rate premium. Another advantage is a partial ocean view: nearby listings have it in just 5% of cases and it adds about 18.1% to the rate; at the same time, the segment itself rents very actively, with an average occupancy of 93.1%.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 107 m², 2 Bedrooms
$505,000
2 BR107 m²Piętro: 3
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyThe apartment stands out from nearby listings thanks to spacious rooms and a partial ocean view: these features are rare nearby and are associated with a higher rate. The downside is that there is no pool, although some neighboring properties have one; at the same time, occupancy in this segment is generally high, and this property’s expected occupancy is even higher.Compared with 23 rentals of the same type in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom
$530,000
1 BR110 m²Piętro: 4
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyThis apartment stands out from nearby listings in its segment: spacious rooms are found in only 13% of comparable properties, and a partial ocean view appears in just 5%. Both features support a higher rate, and in a segment with very high average occupancy, those differences are especially noticeable.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 139 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali
$554,000
1 BR139 m²Piętro: 2
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyIn its segment, this property looks stronger than many nearby listings: it has spacious rooms, a feature found in only 13% of comparable rentals nearby and associated with a higher rate; a partial ocean view is even rarer, at 5%. There is also a clear weak point: there is no pool, while 55% of nearby competitors have one, and this usually lowers the rate slightly.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom
$583,000
1 BR110 m²Piętro: 4
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyThe property stands out in its segment: spacious rooms are found in only 13% of nearby listings and are typically associated with a 22% higher rate. A partial ocean view is even rarer—just 5% of nearby properties have it, and this feature adds 18.1% to the rate; at the same time, the segment in this location shows very strong occupancy.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — ПекатуLokalizacja
Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
Dojazd
Lotnisko50 min
Canggu79–84 min
Ubud114–130 min
Uluwatu8 min
Sanur70–74 min
Wysokość n.p.m.43 m
Najbliższa plaża:Блу Пойнт Бич· 0.11 km
Słońce i pogoda
269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre
małodużo
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Okolica
W promieniu 3 km: 58 restauracji · 55 hoteli · 47 barów · 42 spa i studiów jogi · 37 kawiarni · 9 plaż · 55% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców
Teja Uluwatu
4.670 m
barów
The Find Bali
4.970 m
shopping · dla obcokrajowców
Ulu Cliffhouse
4.5140 m
hoteli
Uluwatu Cottages
4.6200 m
hoteli
Single Fin Bali
4.6220 m
barów
By The Cliff
4.8220 m
restauracji
AMA by Ours
4.6220 m
restauracji
Indosole Uluwatu
5230 m
shopping
O rejonie · Uluwatu
Półwysep Bukit — klify, widoki na ocean i jedne z najwyższych stawek za noc w willach na Bali.
Uluwatu i cały Bukit (w tym Pandawa, Ungasan, Bingin) to kierunek premium dla kupujących inwestycyjnie.
Najem premiumTuryści na dłuższe pobytySpołeczność surferówWidok na ocean
Wszystkie kompleksy w Uluwatu Sygnały inwestycyjne
Do plaży
Pieszo na plażę
2 min pieszo
Popyt w okolicy
2 pp powyżej okolicy
95%
Oddanie
Oddanie 2028
Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 169 ofert w promieniu 1 km
Wille7 na Booking
Obłożenie
95.4%
≈ 348 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$182
Przychód na dostępną noc
$174
Szacowany przychód roczny
$63,392
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Deweloper
Zrealizowany przez
Lyvin
3.9Wiarygodność Balinsky · 2 ukończonych
Deweloper
Kontakty dewelopera
To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.
Inne projekty w Uluwatu
Powiązane
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie znajduje się Uluwatu Apartments?+
Kompleks mieszkaniowy Uluwatu Apartments znajduje się w Uluwatu, Bali, Indonezja.
Jaki jest okres leasehold w Uluwatu Apartments?+
Podstawowy leasehold to 35 lat. Zapytaj dewelopera o warunki przedłużenia.
Czy obcokrajowiec może kupić lokal w Uluwatu Apartments?+
Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT. Obcokrajowcy kupują na takich samych warunkach jak miejscowi.
Jakie dokumenty powinien mieć kompleks?+
Najważniejsze to PBG (pozwolenie na budowę) i SLF (certyfikat przydatności). Bez SLF lokalu nie można legalnie wynajmować. Pozwolenia są wymienione powyżej w bloku „Najważniejsze informacje”.