7 zdjęć
Apartamenty · Uluwatu

Apartament Uluwatu Apartments w Uluwatu — 107 m², 2 sypialnie

2 BR107 Piętro: 3Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$505,000
$135 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Powierzchnia
107 m²
Piętro
3
Pozwolenia
PBG
Leasehold
35 lat
Rejon
Uluwatu
Na lotnisko
11 km

Opis

Apartament Uluwatu Apartments znajduje się w prestiżowej części Uluwatu na Bali, znanej z rozwiniętej infrastruktury oraz stabilnego popytu na wynajem wśród ekspatów i turystów. Powierzchnia rezydencji wynosi 107 m², a układ obejmuje dwie sypialnie, co zapewnia komfort zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Nowoczesna architektura kompleksu harmonijnie łączy prywatność z wysokim standardem obsługi. Cena nieruchomości wynosi 505 000 USD, a okres własności to 35 lat. Taki model własności jest popularny wśród zagranicznych inwestorów zainteresowanych długoterminową inwestycją w nieruchomości na Bali. Apartament nadaje się do użytku własnego, a także do generowania stabilnego dochodu z najmu dzięki popularności tej lokalizacji i atrakcyjności kompleksu dla najemców. Uluwatu Apartments wyróżnia się korzystnym położeniem: w pobliżu znajdują się plaże, restauracje, kluby sportowe i szkoły międzynarodowe. Okolica rozwija się dynamicznie i oferuje wysoki poziom bezpieczeństwa, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną zarówno inwestycyjnie, jak i do długoterminowego zamieszkania.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko50 min
Canggu79–84 min
Ubud114–130 min
Uluwatu8 min
Sanur70–74 min
Wysokość n.p.m.43 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 58 restauracji · 55 hoteli · 47 barów · 42 spa i studiów jogi · 37 kawiarni · 9 plaż · 55% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Teja Uluwatu
Teja Uluwatu
4.670 m
barów
The Find Bali
The Find Bali
4.970 m
shopping · dla obcokrajowców
Ulu Cliffhouse
Ulu Cliffhouse
4.5140 m
hoteli
Uluwatu Cottages
Uluwatu Cottages
4.6200 m
hoteli
Single Fin Bali
Single Fin Bali
4.6220 m
barów
By The Cliff
By The Cliff
4.8220 m
restauracji
AMA by Ours
AMA by Ours
4.6220 m
restauracji
Indosole Uluwatu
Indosole Uluwatu
5230 m
shopping

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Uluwatu

Półwysep Bukit — klify, widoki na ocean i jedne z najwyższych stawek za noc w willach na Bali.

Uluwatu i cały Bukit (w tym Pandawa, Ungasan, Bingin) to kierunek premium dla kupujących inwestycyjnie.

Najem premiumTuryści na dłuższe pobytySpołeczność surferówWidok na ocean
Wszystkie apartamenty w Uluwatu
99of 100

Demand in the area

Stronger than 99% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Улувату — Пекату

The apartment stands out from nearby listings thanks to spacious rooms and a partial ocean view: these features are rare nearby and are associated with a higher rate. The downside is that there is no pool, although some neighboring properties have one; at the same time, occupancy in this segment is generally high, and this property’s expected occupancy is even higher.

Rate vs neighbours
×1.33
~64 $/night
Segment occupancy
93%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 169 ofert w promieniu 1 km
Wille7 na Booking
Obłożenie
95.4%
≈ 348 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$182
Przychód na dostępną noc
$174
Szacowany przychód roczny
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

 Uluwatu Apartments
Kompleks mieszkaniowy
Uluwatu Apartments
UluwatuАпартаментыoddanie 202844 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Lyvin
Deweloper
Lyvin
  • 7 let na rynke nedvizhimosti Bali
  • 4,96 - srednyaya otsenka iz 320 otzyvov na Airbnb, samye vysokie reytingi sredi developerov
  • 4 zavershennyh proekta, kotorye uspeshno ekspluatiruyutsya
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Valentina
Valentina
Menedżer Lyvin
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Elsa
Elsa
Menedżer Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
16 ofert w Uluwatu · 2 BR
Mediana czynszu
$2,775 / mies.
Zakres
$1,500$5,310
Rentowność brutto
~6.6%
$33,300 rocznie od ceny willi $505,000

Inne apartamenty w Uluwatu

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament Uluwatu Apartments w Uluwatu — 107 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 505 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament Uluwatu Apartments w Uluwatu — 107 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Uluwatu, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 35 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.