5 zdjęć

U Villas I

Wille · Melasti, Bali · oddanie 2024 · 13 lokali
100%
Completed · szacunkowo ~100%
Lokale od $290,000

Najważniejsze informacje

Typ lokalu
Wille
Oddanie
2024
Pozwolenia
Applied PBG
Leasehold
25 lat
Lokale
13
Rejon
Melasti
Na lotnisko
10 km

O U Villas I

U Villas I to nowoczesny kompleks mieszkaniowy na Bali, stworzony przez dewelopera LB Group (LOYO&BONDAR) w prestiżowej lokalizacji Melasti. Inwestycja znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części południowego Bali — Bukit Melasti, gdzie łączą się prywatność, bliskość plaży i rozwinięta infrastruktura. Okolica słynie z malowniczych panoram, czystych plaż i spokojnej atmosfery, co czyni ją idealnym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, parki i restauracje, a zamknięty teren kompleksu zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności. W U Villas I dostępne są nowoczesne wille klasy comfort, zaprojektowane w aktualnym stylu architektonicznym. W całym kompleksie znajduje się tylko 13 ekskluzywnych jednostek, co gwarantuje kameralny charakter i prywatność. Forma własności to leasehold, popularne i korzystne rozwiązanie dla zagranicznych nabywców nieruchomości na Bali. Oddanie kompleksu zaplanowano na 2024 rok, co daje możliwość zakupu nowej nieruchomości w jednej z najbardziej perspektywicznych części wyspy. Taki format sprawdzi się zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem lub długoterminową inwestycję. U Villas I to nie tylko nowa inwestycja na Bali, ale także atrakcyjna opcja dla osób szukających nieruchomości z wysokim potencjałem wzrostu wartości. Rejon Melasti dynamicznie się rozwija, a popyt na wynajem i zakup willi pozostaje tu stabilnie wysoki dzięki bliskości plaż, atrakcji turystycznych i rozwiniętej infrastrukturze. Kompleks będzie odpowiedni dla rodzin z dziećmi, młodych par, a także inwestorów nastawionych na dochód z najmu. Panoramiczne widoki, cisza i bezpieczeństwo sprawiają, że U Villas I to atrakcyjny wybór do życia i wypoczynku przez cały rok. Balinsky.info oferuje pełen zakres informacji o kompleksie U Villas I: aktualne zdjęcia, szczegółowe układy, ceny od dewelopera, terminy oddania oraz indywidualne konsultacje dotyczące zakupu nieruchomości na Bali. Na stronie możesz poznać wszystkie szczegóły projektu, porównać oferty i uzyskać eksperckie wsparcie na każdym etapie transakcji. U Villas I to szansa, by zostać właścicielem nowoczesnej willi na Bali w jednej z najlepszych lokalizacji na wyspie.

Plan interaktywny

Tap a highlighted area to drill in or open the unit's page.
Main
Main1

Dostępne lokale

2 opublikowanych willi w U Villas I

Lokalizacja

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Dojazd

Lotnisko33 min
Canggu63–66 min
Ubud96–112 min
Uluwatu27 min
Sanur52–55 min
Wysokość n.p.m.115 m
Najbliższa plaża:Green Bowl Beach· 1.1 km

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Объёмная модель комплекса на карте: видно, куда падает тень от корпусов и заборов и сколько солнца достаётся двору с бассейном в любой день года.

małodużo

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Otwórz w Mapach Google

Okolica

W promieniu 3 km: 25 kawiarni · 21 spa i studiów jogi · 17 restauracji · 16 hoteli · 16 atrakcji · 12 barów · 25% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Wood Shack
Wood Shack
4.6240 m
restauracji
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7540 m
hoteli
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7670 m
kawiarni
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9770 m
kawiarni
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6860 m
atrakcji
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9860 m
atrakcji
Warung Sunny
Warung Sunny
4.91.1 km
restauracji
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.51.1 km
plaż

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Green Bowl Beach
    1.1 km
    4.5· 2608
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh melasti
    1.3 km
    4.7· 4089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Ungasan Beach Club
    1.5 km
    4.7· 84
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Pandawa
    1.9 km
    4.6· 1517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pandava
    2.0 km
    4.6· 11 087
    plyazh pandava
    Zobacz na mapie
  • Karma Kandara Private Beach
    2.1 km
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Karmakandara Beach
    2.1 km
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • timbis bich
    2.7 km
    4.5· 193
    kutuh, badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Gunung Payung
    3.3 km
    4.6· 2768
    kutuh, badung
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Melasti

Strefa klifów premium na Bukit z najpiękniejszymi zachodami słońca i wysokimi stawkami najmu.

Melasti to jeden z najbardziej spektakularnych odcinków Bukitu: pionowe klify, biały piasek, czysta woda i gęsta zabudowa willami na krawędzi klifu z basenami infinity. Graniczy z Pandawą i Ungasan i należy do klastra premium południowego półwyspu.

Segment premiumWidok na oceanZamożni turyściDługie pobyty
Wszystkie kompleksy w Melasti

Sygnały inwestycyjne

Rentowność najmu
~19.9% / rok
Do plaży
Plaża blisko
18 min pieszo
Popyt w okolicy
5 pp poniżej okolicy
82%
Oddanie
Gotowe — dochód od zaraz
Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 71 ofert w promieniu 1 km
Wille4 na Booking
Obłożenie
81.6%
≈ 298 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$194
Przychód na dostępną noc
$158
Szacowany przychód roczny
$57,604

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Deweloper

LB Group (LOYO&BONDAR)
Zrealizowany przez
LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Wiarygodność Balinsky · 6 ukończonych
Deweloper

Inne projekty w Melasti

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Gdzie znajduje się U Villas I?+

Kompleks mieszkaniowy U Villas I znajduje się w Melasti, Bali, Indonezja.

Jaki jest okres leasehold w U Villas I?+

Podstawowy leasehold to 25 lat. Zapytaj dewelopera o warunki przedłużenia.

Czy obcokrajowiec może kupić lokal w U Villas I?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT. Obcokrajowcy kupują na takich samych warunkach jak miejscowi.

Jakie dokumenty powinien mieć kompleks?+

Najważniejsze to PBG (pozwolenie na budowę) i SLF (certyfikat przydatności). Bez SLF lokalu nie można legalnie wynajmować. Pozwolenia są wymienione powyżej w bloku „Najważniejsze informacje”.