Pro
10 zdjęć
Apartamenty · Seseh

Apartamenty w kompleksie Taryan Dragon w Seseh — 85 m², 2 sypialnie

2 BR85 m²Piętro: GROUND FLOORSeseh, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 10,19 mld
Rp 119,9 mln / m²
Cena zaktualizowana 25 października 2026

Parametry

Sypialnie
2 BR
Powierzchnia
85 m²
Piętro
Parter
Leasehold
32 lat
Rejon
Seseh
Na lotnisko
13 km

Opis

Apartamenty Taryan Dragon znajdują się w prestiżowej części Seseh na Bali, gdzie prywatność łączy się z wygodnym dostępem do infrastruktury. Powierzchnia 90 m² pozwala funkcjonalnie zaaranżować przestrzeń do życia lub wypoczynku, a dwie sypialnie zapewniają komfort rodzinie lub gościom. Nowoczesna architektura kompleksu harmonijnie wpisuje się w charakter okolicy, cenionej za spokój i popularnej wśród najemców, co pozytywnie wpływa na potencjał inwestycyjny nieruchomości. Cena apartamentów wynosi 594 000 dolarów, co odpowiada segmentowi nieruchomości premium na Bali. Okres własności to 32 lata, co daje pewność w długoterminowej perspektywie użytkowania. Nieruchomość sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem, biorąc pod uwagę stabilny popyt w Seseh wśród ekspatów i turystów wybierających kameralne lokalizacje z szybkim dostępem do plaży i kluczowych punktów wyspy. Taryan Dragon to wybór dla osób, które cenią jakość, solidność i perspektywę wzrostu wartości nieruchomości. Kompleks wyróżnia się wysokim standardem obsługi i przemyślaną infrastrukturą, co sprzyja utrzymaniu płynności inwestycji oraz atrakcyjności dla najemców i właścicieli.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
32 years
Developer Taryan group
0 of 1 projects completed
Elevation and ocean
Plot 10 m above sea level, 90 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
Nature
tsunami - high risk; no risk: floods, landslides, volcano, earthquakes
Access
road 40 m
Slope
gentle, 10%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

O rejonie · Seseh

Seseh to niszowa okolica z ograniczoną ofertą: wille dają czytelniejszy budżet wejścia, a apartamenty są w wyższym segmencie cenowym.

Seseh ma niewielką ofertę: na sprzedaż jest 5 willi, 32 apartamenty i 3 osiedla. Rynek wyraźnie przechyla się w stronę apartamentów, a podaż willi pozostaje bardzo ograniczona.

Willa pod wynajemWłasna rezydencjaOgraniczona podażPrzystępne wejście w willę
Wszystkie apartamenty w Seseh

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Sty928°22
Lut828°20
Mar1628°15
Kwi2128°9
Maj2728°4
Cze2528°5
Lip2827°3
Sie3027°1
Wrz2728°3
Paź2330°8
Lis1629°14
Gru1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Powietrze:dobre

Wiatr przy domu

ObiektEsri, Maxar

Kwiecień — październik: wiatr wieje najczęściej ze wschodu i z południowego wschodu

80% czasu · średnio 4 m/s, lekka bryza

Co to oznacza: okna i taras od strony południowo-wschodniej są przewiewne; przeciwna strona domu jest osłonięta. Wiatr jest słaby: klimatyzacja i tak będzie potrzebna.

Godzinowe dane Copernicus ERA5-Land, 7 lat. Zdjęcie Esri.

Dojazd

Lotnisko
56–64 min
Canggu
27 min
Ubud
65–72 min
Uluwatu
92–111 min
Sanur
62–70 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
2.5 km · ProEd Global School - NUANU
Clinic
1.4 km · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI · pharmacy 1.4 km
Grocery store
600 m · MODE MARKET - Seseh
Cafés
15 within 500 m
Quiet
construction around

Seseh Beach (Selasih) - 350 m

3,9· 7 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
intermediate
By the beach
6 cafés, 16 restaurants, 2 bars within 500 m
Also
horse riding
Promenade
no

Mapa zagranicznych turystów

Will there be demand?

Similar places nearby rent well

Similar places within 1 km: Rp 2,1 mln per night.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 3,2 mln per night.

From one booked nightRp 1,4 mlnof that, Rp 376 000 is profit
In hand per monthRp 37,8 mlnat 86% occupancy
At a loss belowRp 3,1 mln a night
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 4 mln
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 394 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 573 000
Management company17%−Rp 609 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 537 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 412 000
You keepRp 1,4 mln
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 86% occupancy. The investment of Rp 10,83 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 32 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

How much will it earn?

About 5.2% a year before tax, 4.2% for non-residents. Pays back in about 19 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,8%5,2%6,8%
Taryan group
Deweloper
Taryan group
  • 30 let opyt raboty v stroitelstve
  • 200 krupnyh proektov, vklyuchaya bolnitsy, universitety, mosty i parkingi
  • Nagrady:
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

Zostaw kontakt, a menedżer dewelopera sam do Ciebie napisze. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Dmitry
Dmitry
Menedżer Taryan group
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Filmy: Taryan Dragon

Inne apartamenty w Seseh

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartamenty w kompleksie Taryan Dragon w Seseh — 85 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to $569,500. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartamenty w kompleksie Taryan Dragon w Seseh — 85 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Seseh, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 32 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.