Apartamenty w kompleksie LAGUNA (Batu Bolong) — 174 m², 2 sypialnie
Parametry
Opis
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but beach is far, can be noisy. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 26 years
- Developer Alex Villas
- 8 of 12 projects completed
- Elevation
- Plot 24 m above sea level
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 30 m
- Slope
- flat, 2%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but beach is far, can be noisy
Batu Bolong to część Canggu z szeroką ofertą apartamentów i tańszym wejściem niż w przypadku willi.
W Batu Bolong na sprzedaż jest 60 nieruchomości: 50 apartamentów i 10 willi, a także 16 osiedli. Oferta wyraźnie przechyla się w stronę apartamentów, co ułatwia wejście kupującym z umiarkowanym budżetem.
Słońce i pogoda
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wiatr przy domu
Kwiecień — październik: wiatr wieje najczęściej ze wschodu i z południowego wschodu
80% czasu · średnio 4 m/s, lekka bryza
Co to oznacza: okna i taras od strony południowo-wschodniej są przewiewne; przeciwna strona domu jest osłonięta. Wiatr jest słaby: klimatyzacja i tak będzie potrzebna.
Godzinowe dane Copernicus ERA5-Land, 7 lat. Zdjęcie Esri.
Dojazd
- Lotnisko
- 43–49 min
- Canggu
- 9 min
- Ubud
- 62–67 min
- Uluwatu
- 79–95 min
- Sanur
- 49–55 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 600 m · Колледж Чангу
- Clinic
- 150 m · IV Drip Hydro Medical Clinic Batu Bolong | STD Test | 24 Hour Doctor + Diarrhea + Rabies Vaccine + Ear Clog | Dengue Recovery · pharmacy 150 m
- Grocery store
- 150 m · Black Market Canggu
- Cafés
- 18 within 500 m
- Quiet
- 2 bars and clubs within 300 m
Batu Bolong Beach - 2.1 km
4,5· 7,970 Google reviewsBlack volcanic sand, waves
Photos: Mx. Granger (CC0)
- Swimming
- not recommended
- With kids
- with care
- Surf
- beginners
- By the beach
- 19 cafés, 23 restaurants, 26 bars, 1 beach club within 500 m
- Promenade
- no
Mapa zagranicznych turystów
Will there be demand?
Similar places nearby rent well
Similar places within 2 km: typically Rp 2,4 mln per night, usually from Rp 1,7 mln to Rp 3 mln.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,4 mln per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 74% occupancy. The investment of Rp 10,96 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 26 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
Even at the pricier neighbours’ rate the investment does not pay back within the leasehold: that takes from Rp 4,7 mln a night.
How much will it earn?
About 4.5% a year before tax, 3.6% for non-residents. Pays back in about 22 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 2,8% | 4,5% | 6,4% |
Kontakty dewelopera
Zostaw kontakt, a menedżer dewelopera sam do Ciebie napisze. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.
Inne apartamenty w Batu Bolong
Powiązane
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje Apartamenty w kompleksie LAGUNA (Batu Bolong) — 174 m², 2 sypialnie?+
Aktualna cena ofertowa to $569,900. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.
Gdzie znajduje się Apartamenty w kompleksie LAGUNA (Batu Bolong) — 174 m², 2 sypialnie?+
Nieruchomość znajduje się w Batu Bolong, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.
Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+
Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.
Jaki jest okres leasehold?+
Podstawowy okres to 26 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.