Villa di OCEANIQ 2, Nusa Dua — 320 m² dengan kolam renang dan 3 kamar tidur
- Dokumen & due diligence
- Master plan & denah
- Kontak langsung pengembang
Spesifikasi
Deskripsi
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Cara ke sini
Kawasan dan pantai
Perkembangan bangunan di kawasan
3.052 bangunan dalam radius 1 km · +25% sejak 2016
6,4% lahan tertutup atap
Pada 2016–2023 pembangunan lebih lambat daripada di sekitar 91% properti di Bali
Google Open Buildings dari citra Sentinel‑2 (Copernicus), tiap bangunan hingga ~4 m. Data terakhir tahun 2023.
Dekat laut
Air tertinggi sekali dalam 100 tahun hingga 2050 (pasang + badai + kenaikan laut): 2,8 m
Lahan jauh di atas air
Copernicus C3S. Ombak tidak dihitung. Ketinggian dari satelit, selisih beberapa meter.
Matahari dan cuaca
Mawar angin
Paling sering bertiup dari timur — 34% dari waktu
Angin rata-rata: 4,2 m/d · angin lembut
Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Menunjukkan arah datangnya angin.
Bali pada 2050
+1…1,4 °C lebih hangat rata-rata
+18…24% kerja AC lebih banyak
Hujan: model berbeda pendapat, tidak ada perubahan pasti
Proyeksi 27 model iklim CMIP6 (Copernicus), skenario emisi sedang dan tinggi. Satu perkiraan untuk seluruh pulau.
Sekitar lokasi
Dalam 3 km: 69 restoran · 34 bar · 34 hotel · 26 spa & yoga · 16 kafe · 11 atraksi · 40% tempat di sekitar melayani turis asing
Apa yang ada di sekitar
Resor keluarga dan korporat dengan hotel premium dan lingkungan tertutup yang tenang.
Nusa Dua adalah kawasan resor tertutup di pesisir selatan Bali tempat berkumpulnya jaringan hotel bintang 5 internasional (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Ini memberi profil investasi yang unik: arus stabil tamu korporat, delegasi konferensi, serta keluarga segmen semi-luxury dan luxury.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Demand in the area
Stronger than 78% of rentals nearby
52 rentals of the same type and size in Nusa Dua
Compared with nearby villas of this format in Nusa Dua, this property looks stronger thanks to spacious rooms and panoramic glazing. Such rooms are found in 33% of neighboring listings and are associated with a 16.6% higher rate, while panoramic glazing is also present in 33% and adds another 8.1%; with the segment’s average occupancy at 77.5%, the expectation for this property is higher.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.
- 3 penghargaan internasional
- Pemenang
- ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Kontak pengembang
Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.
Yang disewakan di sekitar per bulan
Semua objek di area ini
Vila lain di Nusa Dua
Villa NAI 2 di Nusa Dua - 70 m², 1 kamar
Villa K-Village Nusa Dua 86 m² 1 Kamar
Villa OCEANIQ 1 di Nusa Dua 153 m²
Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua 87 m²
Terkait
Pertanyaan yang sering diajukan
Berapa harga Villa di OCEANIQ 2, Nusa Dua — 320 m² dengan kolam renang dan 3 kamar tidur?+
Harga saat ini — $812,650. Harga terbaru selalu ditampilkan di kartu di atas.
Di mana lokasi Villa di OCEANIQ 2, Nusa Dua — 320 m² dengan kolam renang dan 3 kamar tidur?+
Properti berada di Nusa Dua, Bali. Koordinat pastinya ada di peta di atas.
Bisakah warga asing membeli vila di Bali?+
Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT, atau melalui perusahaan PT PMA.
Berapa jangka waktu hak sewa?+
Jangka waktu dasar — 25 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.
Berapa luas tanah yang menyertai vila?+
Luas tanah berdasarkan permintaan — ditampilkan di kartu di atas bila tersedia.