Pro
3 foto
Vila · Ungasan

Villa Melasti di Ungasan — 200 m² dengan kolam renang dan 3 kamar tidur

3 BR200 m² rumahUngasan, South Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the Villa Melasti complex →
Rp 5.37 B
Rp 26.9 M / m²
Harga diperbarui 13 Juli 2026
Kontak pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
3 BR
Rumah
200 m²
Serah terima
Selesai
Izin
SLF applied for
Hak sewa
25 tahun
Wilayah
Ungasan
Ke bandara
9.7 km
Gaya interior
Jepang / wabi-sabi

Deskripsi

Villa Melasti adalah vila modern di dalam kompleks di Bali selatan, berlokasi di area Ungasan. Luas properti ini 200 m², dilengkapi tiga kamar tidur yang luas sehingga nyaman untuk keluarga maupun tamu. Vila ini dirancang dengan pendekatan arsitektur modern, menegaskan kualitas dan posisi properti di segmen premium. Area Ungasan dikenal dengan infrastruktur yang berkembang, dekat ke pantai, dan suasana yang tenang, sehingga menarik untuk tempat tinggal jangka panjang maupun disewakan. Kompleks ini menawarkan privasi dan tingkat keamanan yang tinggi, hal yang sangat penting bagi pemilik properti premium di Bali. Harga vila ini adalah 300 000 USD, dengan masa kepemilikan 25 tahun. Properti ini cocok untuk investasi, memperoleh pendapatan sewa yang stabil, maupun untuk tempat tinggal pribadi. Villa Melasti memadukan lokasi yang strategis, tata ruang yang fungsional, dan struktur kepemilikan yang jelas.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

The building is not certified for use yet - only an SLF application.

Occupancy certificate (SLF)
application onlyWithout an SLF the building cannot be legally rented out. Ask when it will be issued and request a copy.
Construction
house ready
Land lease
25 years
Zone
yellow - residential
Developer BaliBenefit
2 of 4 projects completed
Elevation
Plot 145 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

Tentang wilayah · Ungasan

Ungasan adalah pasar niche untuk masuk lewat apartemen mulai $160,000 atau vila mulai $300,000, dengan pasokan sewa yang jauh lebih aktif.

Di Ungasan ada 10 properti yang dijual: 4 vila dan 6 apartemen. Pasokan terbatas, jadi kawasan ini lebih cocok untuk pemilihan terarah daripada pencarian pasar yang luas. Ada juga 6 kompleks hunian di kawasan ini.

Apartemen mulai $160,000Format 1 kamar tidurStrategi sewaVila mulai $300,000
Semua vila di Ungasan

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Jan1429°17
Feb1129°17
Mar1929°12
Apr2129°9
Mei2828°3
Jun2728°3
Jul2927°2
Agu3127°0
Sep2827°2
Okt2628°5
Nov1929°11
Des1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

86% dari waktu · rata-rata 4,5 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap timur mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Cara ke sini

Bandara
31 mnt
Canggu
60–64 mnt
Ubud
96–112 mnt
Uluwatu
21 mnt
Sanur
52–55 mnt

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
2.2 km · Bukit Sunrise School
Clinic
1.3 km · IV Drip Unicare Uluwatu + Rabies Vaccine Bali + 24 Hours Doctor + Bali Belly + Emergency Service · pharmacy 600 m
Grocery store
600 m · BINTANG MART UNGASAN
Cafés
18 within 500 m
Quiet
quiet

Karma Beach (Karma Kandara) - 1.8 km

4,6· 743 Google reviews

White sand, calm water

Swimming
yes
With kids
with care
Surf
no
By the beach
1 café, 3 restaurants, 3 bars, 6 beach clubs within 500 m
Also
snorkelling, SUP, kayak, yoga
Promenade
no
Getting down
through a hotel only

Peta turis asing

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 29 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 2.9 M per night, usually from Rp 2.1 M to Rp 3.9 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2.5 M per night.

How much will it earn?

About 5.1% a year before tax, 3.8% for non-residents. Pays back in about 19 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax2,6%5,1%8,2%
BaliBenefit
Pengembang
BaliBenefit
  • 3 tahun di Bali
Buka halaman pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Dmitry
Dmitry
Manajer BaliBenefit
Jam kerja Bali, UTC+8

Video: Villa Melasti

Vila lain di Ungasan

Villa Arakana di Ungasan 330 m² 4 Kamar

Villa Arakana di Ungasan 330 m² 4 Kamar

Rp 19.33 B
4 BRRumah: 330 m²Luas tanah: 450 m²Ungasan
Villa Seafora di Ungasan - 142.2 m², 3 BR

Villa Seafora di Ungasan - 142.2 m², 3 BR

Rp 6.61 B
3 BRRumah: 142.2 m²Luas tanah: 460 m²Ungasan
Nara Villas Villa in Ungasan – 153 m², 2-Bedroom

Nara Villas Villa in Ungasan – 153 m², 2-Bedroom

Rp 4.82 B
2 BRRumah: 153 m²Ungasan
Nara Villas Villa in Ungasan – 226 m², 3-Bedroom

Nara Villas Villa in Ungasan – 226 m², 3-Bedroom

Rp 5.89 B
3 BRRumah: 226 m²Ungasan

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Villa Melasti di Ungasan — 200 m² dengan kolam renang dan 3 kamar tidur?+

Harga saat ini — $300,000. Harga terbaru selalu ditampilkan di kartu di atas.

Di mana lokasi Villa Melasti di Ungasan — 200 m² dengan kolam renang dan 3 kamar tidur?+

Properti berada di Ungasan, Bali. Koordinat pastinya ada di peta di atas.

Bisakah warga asing membeli vila di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT, atau melalui perusahaan PT PMA.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 25 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.

Berapa luas tanah yang menyertai vila?+

Luas tanah berdasarkan permintaan — ditampilkan di kartu di atas bila tersedia.