Villa di Ardhana Residence GWK — 95 m² dengan kolam renang dan 2 kamar tidur
- Dokumen & due diligence
- Master plan & denah
- Kontak langsung pengembang
Spesifikasi
Deskripsi
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Cara ke sini
Kawasan dan pantai
Perkembangan bangunan di kawasan
8.245 bangunan dalam radius 1 km · +43% sejak 2016
14,9% lahan tertutup atap
Pada 2016–2023 pembangunan lebih lambat daripada di sekitar 64% properti di Bali
Google Open Buildings dari citra Sentinel‑2 (Copernicus), tiap bangunan hingga ~4 m. Data terakhir tahun 2023.
Matahari dan cuaca
Mawar angin
Paling sering bertiup dari timur — 34% dari waktu
Angin rata-rata: 4,2 m/d · angin lembut
Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Menunjukkan arah datangnya angin.
Bali pada 2050
+1…1,4 °C lebih hangat rata-rata
+18…24% kerja AC lebih banyak
Hujan: model berbeda pendapat, tidak ada perubahan pasti
Proyeksi 27 model iklim CMIP6 (Copernicus), skenario emisi sedang dan tinggi. Satu perkiraan untuk seluruh pulau.
Sekitar lokasi
Dalam 3 km: 46 kafe · 43 restoran · 38 spa & yoga · 30 hotel · 23 bar · 17 gym · 21% tempat di sekitar melayani turis asing
Apa yang ada di sekitar
GWK adalah pasar kecil untuk masuk secara selektif, dengan stok terbatas dan peluang paling jelas pada apartemen harga rendah dan vila anggaran menengah.
GWK adalah kawasan dengan pasokan terbatas, hanya 20 listing yang dijual: 9 vila dan 11 apartemen, ditambah 1 kompleks hunian. Ini pasar kecil dengan pilihan selektif dan persaingan terbatas di sisi penjualan.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Demand in the area
Stronger than 89% of rentals nearby
115 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
The property looks stronger than most comparable nearby villas: the expected nightly rate is noticeably higher for the segment, while occupancy is also above average. This is supported by spacious rooms, which are found in only 26% of neighboring listings and are associated with a higher rate, as well as panoramic glazing, which 43% of neighbors have and which also adds to the rate.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.
- 18 tahun di bidang konstruksi
- 2 tahun di Bali
- 2 penghargaan internasional
Kontak pengembang
Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.
Vila lain di GWK
Villa Ardhana Residence di GWK 95 m²
Villa Ardhana Residence di GWK 70 m²
Villa Ardhana Residence di GWK 70 m²
Villa Ardhana Residence di GWK 155 m²
Terkait
Pertanyaan yang sering diajukan
Berapa harga Villa di Ardhana Residence GWK — 95 m² dengan kolam renang dan 2 kamar tidur?+
Harga saat ini — $400,000. Harga terbaru selalu ditampilkan di kartu di atas.
Di mana lokasi Villa di Ardhana Residence GWK — 95 m² dengan kolam renang dan 2 kamar tidur?+
Properti berada di GWK, Bali. Koordinat pastinya ada di peta di atas.
Bisakah warga asing membeli vila di Bali?+
Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT, atau melalui perusahaan PT PMA.
Berapa jangka waktu hak sewa?+
Jangka waktu dasar — 30 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.
Berapa luas tanah yang menyertai vila?+
244 m² tanah pribadi bersama vila.