10 foto
Vila · Nusa Dua

Villa di Aravita Residence, Nusa Dua — 173 m², 4 kamar tidur

4 BR173 m² rumah54 m² tanahNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the Aravita Residence complex →
$477,000
$2,757 / m²
Harga diperbarui 8 Juli 2026
  • Dokumen & due diligence
  • Master plan & denah
  • Kontak langsung pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
4 BR
Rumah
173 m²
Tanah
54 m²
Serah terima
2028
Hak sewa
31 tahun
Wilayah
Nusa Dua
Ke bandara
9.7 km
Gaya interior
Minimalis modern

Deskripsi

Villa di kompleks Aravita Residence berlokasi di kawasan prestisius Nusa Dua, Bali. Luas properti ini 173 m² dengan empat kamar tidur, cocok untuk keluarga besar atau sebagai ruang yang nyaman untuk tamu. Arsitektur modern dan tata ruang yang dirancang dengan baik menegaskan karakter properti ini, sementara privasi dalam kompleks memberikan ketenangan dan keamanan. Harga villa ini adalah 477 000 USD. Masa kepemilikan 31 tahun, menjadikannya pilihan menarik untuk investasi jangka panjang. Kawasan Nusa Dua dikenal dengan infrastruktur yang berkembang, dekat ke pantai, restoran, dan sekolah internasional, sehingga sangat cocok untuk tempat tinggal permanen maupun disewakan. Aravita Residence cocok bagi pembeli yang mempertimbangkan properti di Bali untuk investasi, memperoleh pendapatan sewa yang stabil, atau tinggal nyaman di salah satu area paling diminati di pulau ini.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Cara ke sini

Bandara23 mnt
Canggu56 mnt
Ubud85–99 mnt
Uluwatu38 mnt
Sanur43 mnt
Ketinggian57 m

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Sekitar lokasi

Dalam 3 km: 51 restoran · 32 bar · 28 hotel · 21 spa & yoga · 16 kafe · 7 pantai · 36% tempat di sekitar melayani turis asing

La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5290 m
hotel
Rosehill spa
Rosehill spa
4.7600 m
restoran
The Apurva Spa
The Apurva Spa
4.9770 m
spa & yoga
Hilton Bali Resort
Hilton Bali Resort
4.6830 m
hotel
Grain
Grain
4.9870 m
kafe
Izakaya by Oku
Izakaya by Oku
4.5890 m
restoran
The Apurva Kempinski Bali
The Apurva Kempinski Bali
4.8950 m
hotel
Bai Yun Hot Pot
Bai Yun Hot Pot
4.71.0 km
restoran

Apa yang ada di sekitar

Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Tentang wilayah · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Semua vila di Nusa Dua
25of 100

Demand in the area

Stronger than 25% of rentals nearby

13 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

Demand in this segment is high: the average occupancy for 4-bedroom villas in Nusa Dua is 87.6%, and only a few sit vacant. The property has panoramic glazing and a bathtub—features that are less common among nearby listings and help support the rate, but the lack of spacious rooms and a pool noticeably pulls it down.

Rate vs neighbours
×0.93
~323 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Aravita Residence
Kompleks hunian
Aravita Residence
Nusa DuaVilaSerah terima 202875 unit
Buka halaman kompleks
High Quality Construction
Pengembang
High Quality Construction
  • 18 tahun di bidang konstruksi
  • 2 tahun di Bali
  • 2 penghargaan internasional
Buka halaman pengembang

Hubungi manajer

Daria
Daria
Manajer High Quality Construction
5.0
Biasanya membalas dalam satu jam pada jam kerja Bali (UTC+8)

Yang disewakan di sekitar per bulan

Semua objek di area ini
11 objek di Nusa Dua · 3–5 BR
Sewa median
$1,680 / bln
Rentang
$470 – $4,000
Imbal hasil bruto
~4.2%
$20,160 per tahun dari harga vila $477,000

Vila lain di Nusa Dua

Villa NAI 2 di Nusa Dua - 70 m², 1 kamar

Villa NAI 2 di Nusa Dua - 70 m², 1 kamar

$216,000
1 BRRumah: 70 m²Luas tanah: 93 m²Nusa Dua
Villa K-Village Nusa Dua 86 m² 1 Kamar

Villa K-Village Nusa Dua 86 m² 1 Kamar

$245,000
1 BRRumah: 86 m²Luas tanah: 87 m²Nusa Dua
Villa OCEANIQ 1 di Nusa Dua 153 m²

Villa OCEANIQ 1 di Nusa Dua 153 m²

$589,400
1 BRRumah: 153 m²Nusa Dua
Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua 87 m²

Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua 87 m²

$284,600
1 BRRumah: 87 m²Nusa Dua

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Villa di Aravita Residence, Nusa Dua — 173 m², 4 kamar tidur?+

Harga saat ini — 477 000 $. Harga terbaru selalu ditampilkan di kartu di atas.

Di mana lokasi Villa di Aravita Residence, Nusa Dua — 173 m², 4 kamar tidur?+

Properti berada di Nusa Dua, Bali. Koordinat pastinya ada di peta di atas.

Bisakah warga asing membeli vila di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT, atau melalui perusahaan PT PMA.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 31 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.

Berapa luas tanah yang menyertai vila?+

54 m² tanah pribadi bersama vila.