🏝️
Vila · Ungasan

Ahau Gardens Villa in Ungasan – 143 m², 2-Bedroom

2 BR143 m² rumahUngasan, South Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the Ahau Gardens complex →
Rp 5.996.500.000
Rp 41.933.614 / m²
Harga diperbarui 26 September 2026
Kontak pengembang
  • Dokumen & due diligence
  • Master plan & denah
  • Kontak langsung pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
2 BR
Rumah
143 m²
Serah terima
2026
Wilayah
Ungasan
Ke bandara
9.4 km

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location33 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3.072.893 per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3YieldEstimate net incomeWhat the owner keeps per year
  4. 4LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Cara ke sini

Bandara33 mnt
Canggu63–67 mnt
Ubud99–115 mnt
Uluwatu24 mnt
Sanur54–58 mnt
Ketinggian137 m

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Sekitar lokasi

Dalam 3 km: 42 restoran · 37 kafe · 35 hotel · 34 spa & yoga · 26 bar · 19 atraksi · 21% tempat di sekitar melayani turis asing

ANDE Café & More
ANDE Café & More
4.8780 m
kafe
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
4.7800 m
bar
Warung Sunny
Warung Sunny
4.9840 m
restoran
Monsieur Croque
Monsieur Croque
5900 m
kafe
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.91.0 km
kafe
ITUAJA Bakery
ITUAJA Bakery
4.61.0 km
kafe
Yun’s Spa Bali
Yun’s Spa Bali
4.81.2 km
spa & yoga
PEYIA
PEYIA
4.81.2 km
restoran

Apa yang ada di sekitar

Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps
  • Karma Kandara Private Beach
    2.0 km
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Karmakandara Beach
    2.0 km
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Ungasan Beach Club
    2.0 km
    4.7· 84
    ungasan, badung
    Lihat di peta
  • plyazh melasti
    2.1 km
    4.7· 4.089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Green Bowl Beach
    2.6 km
    4.5· 2.608
    ungasan, badung
    Lihat di peta
  • Pantai Pandawa
    3.6 km
    4.6· 1.517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • plyazh pandava
    3.8 km
    4.6· 11.087
    plyazh pandava
    Lihat di peta
  • timbis bich
    4.3 km
    4.5· 193
    kutuh, badung
    Lihat di peta
  • Balangan Wave
    4.5 km
    4.3· 9
    Jl. Pantai Balangan, Jimbaran, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • padang padang beach
    4.6 km
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Pantai Gunung Payung
    4.9 km
    4.6· 2.768
    kutuh, badung
    Lihat di peta
Tentang wilayah · Ungasan

Ungasan adalah pasar niche untuk masuk lewat apartemen mulai $160,000 atau vila mulai $300,000, dengan pasokan sewa yang jauh lebih aktif.

Di Ungasan ada 10 properti yang dijual: 4 vila dan 6 apartemen. Pasokan terbatas, jadi kawasan ini lebih cocok untuk pemilihan terarah daripada pencarian pasar yang luas. Ada juga 6 kompleks hunian di kawasan ini.

Apartemen mulai $160,000Format 1 kamar tidurStrategi sewaVila mulai $300,000
Semua vila di Ungasan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Berapa penghasilan tetangga
Menurut data estatemarket.io — semua properti di Booking dalam radius 1 km · 40 properti dalam radius 1 km
Vila27 di Booking
Harga rata-rata per malam
Rp 3.078.800
Skenario: setahun dengan okupansi 65%
Rp 728.530.000
pada 55–75%: Rp 617.550.000–Rp 841.300.000
Sumber: estatemarket.io
3Yield

A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

4Land

What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.

Kompleks hunian
Ahau Gardens
UngasanVilaSerah terima 20269 unit
Buka halaman kompleks
Pengembang
Arconique Development

Yang disewakan di sekitar per bulan

Semua objek di area ini
32 objek di Ungasan · 2 BR
Sewa median
Rp 43.318.000 / bln
Rentang
Rp 9.433.300 – Rp 72.718.750
Imbal hasil bruto
~8.7%
Rp 519.816.000 per tahun dari harga vila Rp 5.996.500.000

Vila lain di Ungasan

Villa Melasti di Ungasan - 200 m², 3 BR

Villa Melasti di Ungasan - 200 m², 3 BR

Rp 5.370.000.000
3 BRRumah: 200 m²Ungasan
Villa Arakana di Ungasan 330 m² 4 Kamar

Villa Arakana di Ungasan 330 m² 4 Kamar

Rp 19.332.000.000
4 BRRumah: 330 m²Luas tanah: 450 m²Ungasan
Villa Seafora di Ungasan - 142.2 m², 3 BR

Villa Seafora di Ungasan - 142.2 m², 3 BR

Rp 6.605.100.000
3 BRRumah: 142.2 m²Luas tanah: 460 m²Ungasan
Nara Villas Villa in Ungasan – 153 m², 2-Bedroom

Nara Villas Villa in Ungasan – 153 m², 2-Bedroom

Rp 4.815.100.000
2 BRRumah: 153 m²Ungasan

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Ahau Gardens Villa in Ungasan – 143 m², 2-Bedroom?+

Harga saat ini — $335,000. Harga terbaru selalu ditampilkan di kartu di atas.

Di mana lokasi Ahau Gardens Villa in Ungasan – 143 m², 2-Bedroom?+

Properti berada di Ungasan, Bali. Koordinat pastinya ada di peta di atas.

Bisakah warga asing membeli vila di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT, atau melalui perusahaan PT PMA.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Tanyakan jangka waktu hak sewa kepada pengembang — biasanya 25–80 tahun dengan opsi perpanjangan.

Berapa luas tanah yang menyertai vila?+

Luas tanah berdasarkan permintaan — ditampilkan di kartu di atas bila tersedia.