5 foto

Kompleks hunian · Pandawa

ROYAL OASIS Black Edition

Name: ROYAL OASIS Black Edition
Brand: NEXA

Apartemen · Pandawa, Bali · serah terima 2027 · 24 unit

70%

Dalam pembangunan · perkiraan ~70%

Unit mulai dari Rp 1.93 B

Fakta utama

Tipe unit

Apartemen

Serah terima

2027

Izin

PBG

Hak sewa

30 tahun

Unit

Wilayah

Pandawa

Ke bandara

16 km · 35⁠–⁠36 min

Tentang ROYAL OASIS Black Edition

Royal Oasis Black Edition adalah kompleks apartemen premium berlayanan pertama dalam sejarah Pandawa, menghadirkan kategori baru di pasar: kemewahan yang tetap terjangkau. Proyek ini memadukan standar hidup ala butik-resor yang elegan dengan tata ruang yang fungsional serta fleksibilitas apartemen hunian. Anda mendapatkan pengalaman tinggal yang lengkap dengan dapur pribadi, finishing premium, dan layanan hotel kelas atas, ideal untuk ditempati, disewakan untuk pendapatan pasif, atau dijual kembali di masa depan — tanpa mengorbankan kualitas maupun kenyamanan.

Unit tersedia

7 apartemen dipublikasikan di ROYAL OASIS Black Edition

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location36 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyRp 3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lokasi

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Cara ke sini

Bandara36 mnt

Canggu65–69 mnt

Ubud95–111 mnt

Uluwatu30 mnt

Sanur51–54 mnt

Ketinggian109 m

Pantai terdekat:Green Bowl Beach· 0.54 km

Kawasan dan pantai

Kawasan dibangun dengan laju biasa untuk Bali

+48% bangunan dalam radius 1 km pada 2016–2023

Laut ~560 m, lahan 109 m di atas permukaan laut: jarak aman besar dari air tertinggi hingga 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)

Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan

Musim hujan:November — Maret

Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

86% dari waktu · rata-rata 4,5 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap timur mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Buka di Google Maps

Tentang wilayah · Pandawa

Pandawa adalah kawasan dengan pasokan seimbang dan harga masuk terjangkau untuk apartemen, menawarkan format investasi ringkas sekaligus vila kelas menengah.

Di Pandawa dijual 26 vila, 42 apartemen, dan 21 kompleks hunian. Pasokannya cukup luas untuk memberi pilihan, namun pasar tidak terlihat terlalu panas. Kawasan ini menonjol terutama untuk apartemen di bawah $150k, dengan harga median $137,000 dan median $3,536 per m².

Apartemen di bawah $150kFormat investasi ringkasVila kecil untuk disewakanAnggaran menengah

Semua kompleks hunian di Pandawa

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Sinyal investasi

Imbal hasil unit sebelum pajak, median

~4,4% / thn

Ke pantai

Pantai dekat

9 mnt jalan

Serah terima

Serah terima 2027

3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · access lane 40 m away

Access

Access lane 40 m awayTo the Jalan Alas Arum: 440 m

Slope

Gentle slope · 7%

Sea

520 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Pengembang

Dibangun oleh

NEXA

Proyek selesai: 4 · dalam pembangunan: 4

Pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Julia

Manajer NEXA

Jam kerja Bali, UTC+8

Proyek lain di Pandawa

BODY SENSE

Apartemen

Elevation Commercial Office Pandawa

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi ROYAL OASIS Black Edition?+

Kompleks hunian ROYAL OASIS Black Edition berada di Pandawa, Bali, Indonesia.

Berapa jangka waktu hak sewa di ROYAL OASIS Black Edition?+

Jangka waktu dasar hak sewa — 30 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.

Bisakah warga asing membeli unit di ROYAL OASIS Black Edition?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.

Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+

Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».

ROYAL OASIS Black Edition

Fakta utama

Tentang ROYAL OASIS Black Edition

Unit tersedia