Beli apartemen di Kedungu, Bali — 6 apartemen 2026
Kedungu adalah kawasan niche dengan pasokan sangat terbatas, di mana format pembelian utama saat ini adalah apartemen 1 kamar tidur dengan harga median $121,450.
Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area
Tentang Kedungu — panduan investor
Pasar jual di Kedungu saat ini sangat sempit: tidak ada vila yang dijual, dan hanya 6 apartemen tersedia dengan harga $92,500 hingga $349,500 dan median $121,450. Karena itu kawasan ini terutama relevan bagi pembeli yang mencari apartemen hingga $125k, bukan vila.
Dari struktur pasokannya, Kedungu adalah pasar ringkas: format umum apartemen 1 kamar tidur, harga median $3,028 per m², dan hanya ada 1 kompleks hunian. Pilihan terbatas, jadi kawasan ini lebih cocok untuk masuk secara terarah daripada perbandingan pasar yang luas.
Pasokan sewa minimal: hanya ada 1 listing sewa bulanan di pasar terbuka seharga $1,077 per bulan. Ini menunjukkan pasar sewa yang lemah dan likuiditas niche, jadi pembeli perlu memperhitungkan kedalaman pasar yang terbatas.
Saat ini 6 properti tersedia di Kedungu. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.
Apartemen Baza Kedungu di Kedungu 43 m²
Apartemen Baza Kedungu di Kedungu 39 m²
Apartemen Baza Kedungu di Kedungu 87 m²
Apartemen Baza Kedungu di Kedungu 30 m²
Apartemen Baza Kedungu di Kedungu 30 m²
Apartemen Baza Kedungu di Kedungu 87 m²
Selengkapnya di Kedungu
Bagian terkait untuk wilayah ini
Apartemen dan kondominium di Kedungu di Bali — katalog
Katalog apartemen di Kedungu. Bandingkan lokasi, harga, dan spesifikasi, lihat foto, dan pilih properti untuk dihuni atau diinvestasikan.
Bali adalah salah satu pasar apartemen paling dinamis di Asia Tenggara: kompleks baru diserahkan setiap bulan, apartemen 1 kamar tidur median, menurut perhitungan Balinsky, menghasilkan sekitar 4,7% per tahun sebelum pajak. Kawasan utama: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) untuk selancar dan kerja jarak jauh, Ubud untuk hidup di alam, Bukit (Uluwatu, Pandawa) untuk pemandangan laut premium, Sanur dan Nusa Dua untuk suasana ramah keluarga.
Pertanyaan yang sering diajukan
Di mana lokasi terbaik untuk membeli apartemen di Bali?+
Tergantung tujuan. Untuk disewakan — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), dengan permintaan stabil sepanjang tahun. Untuk dihuni — Ubud atau Sanur. Untuk pemandangan laut premium — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Area mana yang lebih dekat ke laut?+
Akses pantai langsung tersedia di Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Dari Ubud, laut berjarak 30–40 menit dengan motor.
Berapa harga apartemen di Bali?+
Studio mulai dari $80–100k, 1 kamar tidur di Canggu — mulai $150k, unit 2 kamar tidur dengan pemandangan di Bukit — mulai $250k. Penthouse premium mencapai $1 juta ke atas.
Bisakah orang asing membeli apartemen di Bali?+
Ya, melalui leasehold (sewa jangka panjang) — 25 hingga 99 tahun. Transaksi diselesaikan di notaris PPAT; sebagian besar pengembang bekerja dengan pembeli internasional.
Berapa imbal hasil sewa yang bisa diharapkan?+
Menurut perhitungan Balinsky (Oktober 2026, 364 apartemen 1 kamar tidur di katalog), apartemen 1 kamar tidur median menghasilkan sekitar 4,7% per tahun sebelum pajak - sudah setelah komisi, biaya pengelola, dan perawatan. Setelah pajak sewa, residen menyimpan sekitar 4,2%, non-residen 3,7%. Okupansi diambil dari listing serupa di sekitar di Booking. Okupansi hotel berbintang di Bali sekitar 57–65% (BPS Bali).