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Villas · Bukit

Villa dans la résidence Melasti à Bukit — 95 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR95 maisonBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$359,900
$3,788 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
95 m²
Livraison
2026
Bail emphytéotique
40 ans
Quartier
Bukit
Vers l'aéroport
11 km

Description

La villa Melasti (Complex 8) se situe à Bukit, à Bali, et offre une surface de 95 m². La maison comprend deux chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou des invités. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé créent un espace harmonieux pour vivre et se détendre. Le prix du bien est de 359 900 USD, avec un droit de propriété de 40 ans. Ce format de détention offre une perspective durable pour un investissement immobilier à Bali comme pour une résidence. La villa convient aussi bien à un usage personnel qu’à la location, compte tenu de la demande soutenue de logements dans ce secteur. Bukit est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son attractivité auprès de ceux qui recherchent intimité et haut niveau de service. Le complexe Melasti associe un emplacement pratique à une construction de qualité, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs comme pour les acheteurs souhaitant vivre à Bali à l’année.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport34 min
Canggu64–67 min
Ubud99–115 min
Uluwatu22 min
Sanur55–58 min
Altitude85 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 29 restaurants · 29 cafés · 28 spas et studios de yoga · 26 hôtels · 20 bars · 13 sites touristiques · 23% des lieux alentour visent les étrangers

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 m
hôtels
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5320 m
cafés
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9370 m
spas et studios de yoga
WAATU
WAATU
4.9430 m
restaurants
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6470 m
plages
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8470 m
beach clubs
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5480 m
bars
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5520 m
beach clubs

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than part of its peers: panoramic glazing is found in 43% of similar villas and is associated with a higher rate, while a bathtub is present in only 34% and also supports pricing. The weak point is that the rooms do not feel spacious: 26% of nearby competitors have this feature, and it usually helps the rate.

Rate vs neighbours
×1.05
~105 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 41 biens dans un rayon de 1 km
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Résidence
Vendu séparément (hors résidence)
Alex Villas
Promoteur
Alex Villas
  • 10 ans d’expérience à Bali
  • 11 divisions au sein de Alex Villas Group
  • 8 complexes livrés
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Constantine
Constantine
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Tous les biens de ce quartier
27 biens à Bukit · 2 BR
Loyer médian
$1,120 / mois
Fourchette
$313$7,840
Rendement brut
~3.7%
$13,440 par an sur une villa au prix de $359,900

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans la résidence Melasti à Bukit — 95 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 359 900 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans la résidence Melasti à Bukit — 95 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Bukit, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 40 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.