Pro
4 Fotos
Wohnanlagen · Nyanyi

OXO The Pavilions

Villen · Nyanyi, Bali · Fertigstellung 2027 · 24 Einheiten
70%
Under construction · geschätzt ~70%
Einheiten ab Rp 11,37 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2027
Einheiten
24
Gegend
Nyanyi
Zum Flughafen
25 km · 62⁠–⁠71 min

Über OXO The Pavilions

OXO The Pavilions ist der erste Wellness-Komplex auf Bali, entworfen vom renommierten Architekten Chris Precht, um Natur, Luxus und Wohlbefinden in Einklang zu bringen. Jede der 24 einzigartigen Villen wurde so konzipiert, dass sie durch atmende Architektur und ein zentrales Wellness-Zentrum die Balance wiederherstellt. Diese Kollektion nachhaltiger Villen in der kreativen Stadt Nuanu verbindet biophiles Design, smarte Technologien und umweltfreundliche Materialien aus lokaler Produktion. Bewohner profitieren von einem zentralen Wellness-Bereich mit Spa, Fitnessstudio, Sauna und Hydrotherapie sowie Wellness-Services auf Abruf, Solarsystemen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Mit Freehold-Eigentum, hoher Mietrendite und langfristigem Wohnwert setzt OXO The Pavilions einen neuen Standard für bewusstes Wohnen auf Bali.

Verfügbare Einheiten

4 veröffentlichte Villen in OXO The Pavilions
OXO The Pavilions Villa in Nyanyi - 149 m², 3 Bedrooms

OXO The Pavilions Villa in Nyanyi - 149 m², 3 Bedrooms

Rp 11,37 Mrd.
3 BRHaus: 149 m²Grundstück: 270 m²Nyanyi
91
OXO The Pavilions Villa in Nyanyi – 185 m², 3 Bedrooms

OXO The Pavilions Villa in Nyanyi – 185 m², 3 Bedrooms

Rp 13,98 Mrd.
3 BRHaus: 185 m²Grundstück: 366 m²Nyanyi
91
OXO The Pavilions Villa in Nyanyi – 233 m², 4 Bedrooms

OXO The Pavilions Villa in Nyanyi – 233 m², 4 Bedrooms

Rp 17,52 Mrd.
4 BRHaus: 233 m²Grundstück: 468 m²Nyanyi
91
OXO The Pavilions Villa in Nyanyi – 322 m², 5 Bedrooms | Balinsky Real Estate Bali

OXO The Pavilions Villa in Nyanyi – 322 m², 5 Bedrooms | Balinsky Real Estate Bali

Rp 23,43 Mrd.
5 BRHaus: 322 m²Grundstück: 549 m²Nyanyi
91

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location71 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Nyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen62–71 Min.
Canggu33 Min.
Ubud67–72 Min.
Uluwatu97–118 Min.
Sanur67–76 Min.
Höhe ü. M.24 m
Nächster Strand:Pantai Nyanyi· 1.46 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird langsam bebaut - Aussicht und Ruhe bleiben länger

+35 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~1230 m entfernt, Grundstück 24 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Nyanyi

Der nächste Trendbezirk nach Pererenan – unberührte Strände, früher Einstieg.

Nyanyi ist ein schmaler Küstenstreifen nördlich von Tanah Lot und Pererenan. Vor wenigen Jahren reines Agrarland, entstehen jetzt die ersten Beach Clubs, Boutiquehotels und Mietvillen. Auf der Entwicklungskurve ist das »das nächste Pererenan«.

Früher EinstiegHorizont 3–5 JahreReine VermietungRuhiger Strand
Alle Wohnanlagen in Nyanyi
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~5,6% / Jahr
Zum Strand
Landeinwärts
Pantai Nyanyi
Fertigstellung
Übergabe 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 50 m away
Access
Street 50 m awayTo the Jalan Pantai Nyanyi: 640 m
Slope
Flat plot · 2%
Sea
1,2 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

OXO living
Realisiert von
OXO living
Fertige Projekte: 3 · im Bau: 4
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Nick
Nick
Manager OXO living
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos über OXO The Pavilions

Weitere Projekte in Nyanyi

Space City (U2)
Space City (U2)
Villen, Reihenhäuser
Space City (U3)
Space City (U3)
Villen, Reihenhäuser
🏝️
X Hotel
Apartments
The Collection Vol. 1
The Collection Vol. 1
Villen

Ähnliches

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich OXO The Pavilions?+

Die Wohnanlage OXO The Pavilions liegt in Nyanyi, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei OXO The Pavilions?+

Die Leasehold-Laufzeit mit dem Bauträger klären. Die meisten Bali-Projekte laufen 25–80 Jahre mit Verlängerungsoptionen.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei OXO The Pavilions kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.