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Villen · Bukit

Villa im OCTA SUN RESIDENCE in Bukit — 120 m², 2 Schlafzimmer

2 BR120 Haus270 GrundstückBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$639,980
$5,333 / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
120 m²
Grundstück
270 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Bukit
Zum Flughafen
10.0 km

Beschreibung

Die Villa OCTA SUN RESIDENCE befindet sich in Bukit auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 120 m². Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für eine kleine Familie oder als Villa auf Bali zur Vermietung. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den gehobenen Charakter der Anlage, während die Privatsphäre und die ruhige Lage beste Voraussetzungen zum Wohnen und Entspannen schaffen. Der Kaufpreis der Villa beträgt 639,980 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Diese Eigentumsform bietet eine langfristige Perspektive für eine Immobilieninvestition auf Bali und Stabilität bei der Vermietung. Bukit ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die hohe Nachfrage bei Expats und Touristen, was sich positiv auf die Liquidität der Immobilie auswirkt. OCTA SUN RESIDENCE passt zu Käufern, die eine Immobilie auf Bali als Investment, für Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung suchen. Die Anlage verbindet Privatsphäre, modernen Stil und eine attraktive Lage und ist damit eine interessante Wahl im Premiumsegment des Marktes.

Yield projection for this property

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Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu61–64 Min.
Ubud92–108 Min.
Uluwatu31 Min.
Sanur48–51 Min.
Höhe ü. M.116 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 11 Hotels · 9 Cafés · 8 Spas und Yogastudios · 8 Sehenswürdigkeiten · 7 Restaurants · 7 Bars · 29% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

PURI PANDAWA RESORT
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4.51.0 km
Hotels
Pantai Pandawa
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4.61.1 km
Strände
rusterfish bich klab
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4.51.1 km
Bars
Timbis Beach Club
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4.71.2 km
Beachclubs
Pandawa Beach
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4.61.2 km
Sehenswürdigkeiten
plyazh pandava
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4.61.3 km
Strände
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
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4.71.3 km
Cafés
Confused Fork Restaurant
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4.91.5 km
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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89of 100

Demand in the area

Stronger than 89% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than many nearby 2-bedroom villas in Ungasan–Melasti: expected pricing is above the segment’s typical level, and occupancy is also above average. This is supported by spacious rooms, found in only 26% of neighboring listings and associated with a rate uplift, as well as panoramic glazing, which appears in 43% of properties.

Rate vs neighbours
×1.35
~135 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

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Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 62 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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OCTA SUN RESIDENCE
Wohnanlage
OCTA SUN RESIDENCE
BukitVillenFertigstellung 202626 Einheiten
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Seven Sky
Bauträger
Seven Sky
  • 15 Jahre internationale Bauerfahrung
  • 5 Jahre auf Bali
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Alex
Alex
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Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
26 Angebote in Bukit · 2 BR
Median-Miete
$1,120 / Mon.
Spanne
$313$7,840
Bruttorendite
~2.1%
$13,440 pro Jahr bei einem Villenpreis von $639,980

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im OCTA SUN RESIDENCE in Bukit — 120 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 639 980 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im OCTA SUN RESIDENCE in Bukit — 120 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Bukit, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

270 m² eigenes Grundstück mit der Villa.