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Villen · Nyanyi

Villa in Rise Villas in Nyanyi – 154 m², 2 Schlafzimmer

2 BR154 m² Haus225 m² GrundstückNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$300,000
$1,948 / m²
Preis aktualisiert 24. September 2026
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Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
154 m²
Grundstück
225 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
Заявка PBG
Leasehold
28 Jahre
Gegend
Nyanyi
Zum Flughafen
16 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa Rise Villas liegt in Nyanyi auf Bali und bietet modernen Wohnraum auf 154 m² mit zwei Schlafzimmern. Diese Immobilie verbindet Privatsphäre mit Funktionalität und eignet sich für den Eigenbedarf, die langfristige Vermietung oder als Immobilieninvestition auf Bali. Die Villa wurde nach aktuellen architektonischen Standards konzipiert und erfüllt die Ansprüche anspruchsvoller Käufer. Nyanyi ist ein aufstrebender Teil von Bali, der seine ruhige Atmosphäre bewahrt und zugleich abseits des touristischen Trubels liegt. Geschätzt werden hier Privatsphäre, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Infrastruktur. Rise Villas fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet Bewohnern Komfort und Sicherheit. Der Kaufpreis der Villa beträgt 300,000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 28 Jahre. Die Immobilie passt zu Käufern, die Bali als Wohnort oder als Quelle für stabile Mieteinnahmen betrachten. Der durchdachte Grundriss, die moderne Ausstattung und das Entwicklungspotenzial der Lage machen Rise Villas zu einer soliden Wahl im Premiumsegment, wenn Sie eine Villa auf Bali kaufen möchten.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen58–66 Min.
Canggu29 Min.
Ubud63–68 Min.
Uluwatu93–113 Min.
Sanur63–71 Min.
Höhe ü. M.24 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 57 Restaurants · 29 Cafés · 26 Hotels · 21 Spas und Yogastudios · 12 Bars · 12 Sehenswürdigkeiten · 31% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5160 m
Hotels
The Saren
The Saren
4.6350 m
Hotels
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9570 m
school
BARUNA SEAFOOD 88
BARUNA SEAFOOD 88
4.61.2 km
Restaurants
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.3 km
Fitnessstudios
LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.51.3 km
Restaurants · für Ausländer
Kurnia Seafood Bali
Kurnia Seafood Bali
4.51.3 km
Restaurants
Kurnia Indian Resto
Kurnia Indian Resto
4.71.3 km
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nyanyi

Der nächste Trendbezirk nach Pererenan – unberührte Strände, früher Einstieg.

Nyanyi ist ein schmaler Küstenstreifen nördlich von Tanah Lot und Pererenan. Vor wenigen Jahren reines Agrarland, entstehen jetzt die ersten Beach Clubs, Boutiquehotels und Mietvillen. Auf der Entwicklungskurve ist das »das nächste Pererenan«.

Früher EinstiegHorizont 3–5 JahreReine VermietungRuhiger Strand
Alle Villen in Nyanyi
91of 100

Demand in the area

Stronger than 91% of rentals nearby

11 rentals of the same type and size in Сесех — Чемаги

The Nyanyi segment is active: average occupancy here is 90.6%, and there are almost no properties sitting idle. This villa is supported by spacious rooms and panoramic glazing: nearby listings have these features in only 36% of cases, and they are associated with a higher nightly rate.

Rate vs neighbours
×1.21
~91 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Rise Villas
Wohnanlage
Rise Villas
NyanyiVillenFertigstellung 20267 Einheiten
Zur Wohnanlage
Dream House
Bauträger
Dream House
  • 6 Jahre auf Bali
Zur Bauträgerseite

Kontakte des Bauträgers

Das sind die Kontakte des Bauträgers. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Michael
Michael
Manager Dream House
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Angelina
Angelina
Manager Dream House
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa in Rise Villas in Nyanyi – 154 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 300 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa in Rise Villas in Nyanyi – 154 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Nyanyi, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 28 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

225 m² eigenes Grundstück mit der Villa.