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Villen · Nyanyi

Villa in Rise Villas in Nyanyi — 154 m², 2 Schlafzimmer

2 BR154 m² Haus251 m² GrundstückNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$350,000
$2,273 / m²
Preis aktualisiert 2. Juli 2026
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Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
154 m²
Grundstück
251 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
Заявка PBG
Leasehold
28 Jahre
Gegend
Nyanyi
Zum Flughafen
16 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa Rise Villas befindet sich in Nyanyi auf Bali und bietet 154 m² moderne Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern. Diese Immobilie verbindet Privatsphäre und Funktionalität und eignet sich für den Eigenbedarf, die langfristige Vermietung oder als Immobilieninvestition auf Bali. Nyanyi ist für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zum Strand und die gute Infrastruktur bekannt, was in diesem Segment für eine stabile Nachfrage sorgt. Der Kaufpreis der Villa beträgt 350,000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 28 Jahren. Dieses Besitzmodell passt zu Käufern, die eine langfristige Investition planen oder die Immobilie selbst nutzen und zusätzlich vermieten möchten. Architektur und Ausstattungsqualität entsprechen den Erwartungen anspruchsvoller Käufer, die Wert auf Privatsphäre und modernes Design legen. Rise Villas ist eine passende Wahl für alle, die eine Villa auf Bali in einer aufstrebenden Lage mit guter Infrastruktur und bequemem Zugang zu den wichtigsten Hotspots der Insel kaufen möchten. Die Immobilie vereint Komfort, Privatsphäre und Investmentpotenzial, was durch die Nachfrage nach vergleichbaren Villen in Nyanyi bestätigt wird.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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Anfahrt

Flughafen58–66 Min.
Canggu29 Min.
Ubud63–68 Min.
Uluwatu93–113 Min.
Sanur63–71 Min.
Höhe ü. M.24 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 57 Restaurants · 29 Cafés · 26 Hotels · 21 Spas und Yogastudios · 12 Bars · 12 Sehenswürdigkeiten · 31% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5160 m
Hotels
The Saren
The Saren
4.6350 m
Hotels
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9570 m
school
BARUNA SEAFOOD 88
BARUNA SEAFOOD 88
4.61.2 km
Restaurants
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.3 km
Fitnessstudios
LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.51.3 km
Restaurants · für Ausländer
Kurnia Seafood Bali
Kurnia Seafood Bali
4.51.3 km
Restaurants
Kurnia Indian Resto
Kurnia Indian Resto
4.71.3 km
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nyanyi

Der nächste Trendbezirk nach Pererenan – unberührte Strände, früher Einstieg.

Nyanyi ist ein schmaler Küstenstreifen nördlich von Tanah Lot und Pererenan. Vor wenigen Jahren reines Agrarland, entstehen jetzt die ersten Beach Clubs, Boutiquehotels und Mietvillen. Auf der Entwicklungskurve ist das »das nächste Pererenan«.

Früher EinstiegHorizont 3–5 JahreReine VermietungRuhiger Strand
Alle Villen in Nyanyi
91of 100

Demand in the area

Stronger than 91% of rentals nearby

11 rentals of the same type and size in Сесех — Чемаги

The property looks stronger than most comparable nearby villas: in this segment, the market is already running at very high occupancy, and no listings here sit below 70%. What sets it apart are the spacious rooms and panoramic glazing — among neighboring properties, these features appear only in part of the stock and usually support a higher nightly rate.

Rate vs neighbours
×1.21
~91 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Rise Villas
Wohnanlage
Rise Villas
NyanyiVillenFertigstellung 20267 Einheiten
Zur Wohnanlage
Dream House
Bauträger
Dream House
  • 6 Jahre auf Bali
Zur Bauträgerseite

Kontakte des Bauträgers

Das sind die Kontakte des Bauträgers. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Michael
Michael
Manager Dream House
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Angelina
Angelina
Manager Dream House
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa in Rise Villas in Nyanyi — 154 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 350 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa in Rise Villas in Nyanyi — 154 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Nyanyi, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 28 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

251 m² eigenes Grundstück mit der Villa.