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Villen · Pererenan

Villa PRIVÉ Pererenan in Pererenan — 89 m² mit 2 Schlafzimmern

2 BR111 Haus113 GrundstückPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$387,000
$3,486 / m²
Preis aktualisiert 24. September 2026
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Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
111 m²
Grundstück
113 m²
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
PBG
Leasehold
32 Jahre
Gegend
Pererenan
Zum Flughafen
12 km
Innenstil
Japanisch / Wabi-Sabi

Beschreibung

Die Villa PRIVÉ Pererenan liegt im gefragten Viertel Pererenan auf Bali und verbindet moderne Architektur mit viel Privatsphäre. Die Wohnfläche von 89 m² ermöglicht eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen oder die Vermietung. Mit zwei Schlafzimmern eignet sich die Villa sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine Immobilien Investition auf Bali mit Fokus auf Langzeit- oder Kurzzeitvermietung suchen. Der Kaufpreis beträgt 387 000 USD. Die Villa wird mit einem Nutzungsrecht von 32 Jahren angeboten, was eine transparente Transaktion und eine langfristige Nutzungsperspektive schafft. Pererenan ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die hohe Nachfrage bei Expats und Touristen, was die Attraktivität dieser Immobilie als Investment zusätzlich stärkt. PRIVÉ Pererenan ist die passende Wahl für alle, die Privatsphäre, modernes Design und eine gute Lage auf Bali schätzen. Die Villa eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie für stabile Mieteinnahmen, da der Standort sehr beliebt ist und die Nachfrage nach hochwertigen Villen hoch bleibt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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Anfahrt

Flughafen49–56 Min.
Canggu19 Min.
Ubud61–66 Min.
Uluwatu85–102 Min.
Sanur55–62 Min.
Höhe ü. M.14 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 169 Restaurants · 139 Bars · 125 Spas und Yogastudios · 123 Cafés · 122 Hotels · 39 Fitnessstudios · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Cinta Pererenan
Cinta Pererenan
4.7200 m
Bars
HOME by Chef Wayan
HOME by Chef Wayan
4.7210 m
Restaurants
Therapy Day Spa
Therapy Day Spa
4.7220 m
Spas und Yogastudios
CINNAMOR Pererenan
CINNAMOR Pererenan
4.7240 m
Cafés
Further Hotel
Further Hotel
4.7270 m
Hotels
Brunch Club Pererenan
Brunch Club Pererenan
4.9290 m
Cafés
Bar Vera Bistro & Wine Bar
Bar Vera Bistro & Wine Bar
4.6290 m
Bars
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
4.6290 m
Spas und Yogastudios

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pererenan

Canggus ruhigerer Nachbar: dieselben Wellen und Beach Clubs und viele Neubauten.

Pererenan ist nach Canggu der nächste Trendbezirk, 15 Minuten von Berawa entfernt. Weniger Lärm, weniger Verkehr, dieselben Surfspots und Beach Clubs.

Kosten-Rendite-InvestorenHorizont ab 5 JahrenSurf + Ruhe
Alle Villen in Pererenan
85of 100

Demand in the area

Stronger than 85% of rentals nearby

57 rentals of the same type and size in Переренан

The property looks stronger than most comparable villas in Pererenan: occupancy in this segment is already high, and for this villa it is expected to be even higher. This is supported by spacious rooms, which only 37% of nearby listings have and which are associated with a higher rate, as well as panoramic glazing, found in 46% of properties.

Rate vs neighbours
×1.23
~147 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 432 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen10 auf Booking
Auslastung
86.3%
≈ 315 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$252
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$218
Geschätzter Jahresertrag
$79,467
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa PRIVÉ Pererenan in Pererenan — 89 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 387 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa PRIVÉ Pererenan in Pererenan — 89 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Pererenan, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 32 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

113 m² eigenes Grundstück mit der Villa.