Pro
10 Fotos
Villen · Tumbak Bayuh

Townhouse in Villa in Tumbak Bayuh — 75 m², 2 Schlafzimmer, Tumbak Bayuh

2 BR75 m² Haus100 m² GrundstückTumbak Bayuh, Mengwi, Badung Regency, Bali
Part of the Villa in Tumbak Bayuh complex →
Rp 3,22 Mrd.
Rp 43 Mio. / m²
Preis aktualisiert 10. Juli 2026
Kontakt zum Bauträger

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
75 m²
Grundstück
100 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Leasehold
29 Jahre
Gegend
Tumbak Bayuh
Zum Flughafen
14 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Das Townhouse Villa in Tumbak Bayuh liegt in einer gefragten Gegend auf Bali, die für ihre ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an wichtige Infrastruktur bekannt ist. Die Wohnfläche beträgt 75 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen oder die Vermietung. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und ist damit sowohl für Familien als auch für Investoren interessant, die auf Langzeit- oder Kurzzeitvermietung setzen. Der Preis des Townhouses beträgt 180 000 USD und entspricht dem Niveau moderner Immobilien in diesem Marktsegment. Die Laufzeit des Besitzrechts beträgt 29 Jahre und schafft eine klare Transaktionsstruktur sowie eine langfristige Nutzungsperspektive. Die Anlage Villa in Tumbak Bayuh überzeugt mit durchdachter Architektur und hoher Bauqualität, was die Nachfrage bei Käufern unterstreicht, die Wert auf Zuverlässigkeit und Privatsphäre legen. Tumbak Bayuh ist für eine stabile Mietnachfrage und eine wachsende Attraktivität als Immobilieninvestition auf Bali bekannt. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Bali Immobilie als Kapitalanlage, für Mieteinnahmen oder zum komfortablen Wohnen in einer der aufstrebendsten Lagen der Insel suchen.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - an average option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
house ready
Land lease
29 years
Zone
yellow - residential
Developer Bali Bliss Properties
2 of 5 projects completed
Elevation
Plot 47 m above sea level
Nature
earthquakes - high risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
50–56 Min.
Canggu
20 Min.
Ubud
57–62 Min.
Uluwatu
86–103 Min.
Sanur
56–63 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.7 km · Joglo Clubhouse
Beach
4.0 km · Пантай Мунгг
Clinic
1.4 km · Kangen Water · pharmacy 450 m
Grocery store
650 m · KOIN MART
Cafés
13 within 500 m
Quiet
quiet

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 83 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 1,7 Mio. per night, usually from Rp 1,2 Mio. to Rp 2,3 Mio..

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,6 Mio. per night.

How much will it earn?

About 6.4% a year before tax, 4.8% for non-residents. Pays back in about 16 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax4,1%6,4%9,9%
Bali Bliss Properties
Bauträger
Bali Bliss Properties
  • Auszeichnung der Immobilienagentur Avo Estate in der Kategorie „Bestätigte Rendite“
Zur Bauträgerseite

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Stacy
Stacy
Manager Bali Bliss Properties
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos: Villa in Tumbak Bayuh

Weitere Villen in Tumbak Bayuh

Casa Petak Villa in Tumbak Bayuh – 250 m², 3-Bedroom

Casa Petak Villa in Tumbak Bayuh – 250 m², 3-Bedroom

Rp 7,14 Mrd.
3 BRHaus: 250 m²Tumbak Bayuh

Ähnliches

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Townhouse in Villa in Tumbak Bayuh — 75 m², 2 Schlafzimmer, Tumbak Bayuh?+

Der aktuelle Preis beträgt $180,000. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Townhouse in Villa in Tumbak Bayuh — 75 m², 2 Schlafzimmer, Tumbak Bayuh?+

Die Immobilie liegt in Tumbak Bayuh, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 29 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

100 m² eigenes Grundstück mit der Villa.