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Villen · Tumbak Bayuh

Townhouse in Villa in Tumbak Bayuh — 75 m², 2 Schlafzimmer, Tumbak Bayuh

2 BR75 Haus100 GrundstückTumbak Bayuh, Mengwi, Badung Regency, Bali
$180,000
$2,400 / m²
Preis aktualisiert 10. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
75 m²
Grundstück
100 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Leasehold
29 Jahre
Gegend
Tumbak Bayuh
Zum Flughafen
14 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Das Townhouse Villa in Tumbak Bayuh liegt in einer gefragten Gegend auf Bali, die für ihre ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an wichtige Infrastruktur bekannt ist. Die Wohnfläche beträgt 75 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen oder die Vermietung. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und ist damit sowohl für Familien als auch für Investoren interessant, die auf Langzeit- oder Kurzzeitvermietung setzen. Der Preis des Townhouses beträgt 180 000 USD und entspricht dem Niveau moderner Immobilien in diesem Marktsegment. Die Laufzeit des Besitzrechts beträgt 29 Jahre und schafft eine klare Transaktionsstruktur sowie eine langfristige Nutzungsperspektive. Die Anlage Villa in Tumbak Bayuh überzeugt mit durchdachter Architektur und hoher Bauqualität, was die Nachfrage bei Käufern unterstreicht, die Wert auf Zuverlässigkeit und Privatsphäre legen. Tumbak Bayuh ist für eine stabile Mietnachfrage und eine wachsende Attraktivität als Immobilieninvestition auf Bali bekannt. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Bali Immobilie als Kapitalanlage, für Mieteinnahmen oder zum komfortablen Wohnen in einer der perspektivischsten Lagen der Insel suchen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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Anfahrt

Flughafen50–56 Min.
Canggu20 Min.
Ubud57–62 Min.
Uluwatu86–103 Min.
Sanur56–63 Min.
Höhe ü. M.47 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 68 Restaurants · 53 Cafés · 51 Spas und Yogastudios · 41 Hotels · 32 Bars · 23 Fitnessstudios · 35% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Bali Padel Academy
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4.81.0 km
Fitnessstudios
RingDjinar Coffee & Resto
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4.81.1 km
Restaurants
Grün Canggu Garden - Treehouse Boutique
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4.91.1 km
Hotels
nüde cafe Pererenan
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4.91.2 km
Cafés
Long Play Cafe - Pererenan
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4.61.3 km
Bars
OBSIDIAN GYM BALI
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4.81.3 km
Spas und Yogastudios
Motion Cafe Pererenan | Healthy Foods & Meal Plans
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4.61.4 km
Cafés
Health Fuel Warung | PT Resiliency Fitness Bali
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4.61.4 km
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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67of 100

Demand in the area

Stronger than 67% of rentals nearby

180 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю

The property has panoramic glazing and a nature view — among nearby listings, these features are less common, appearing in 44% and 12% of cases, and both are associated with a higher rate. A weak point is that the rooms are not spacious: 32% of nearby listings have this advantage, and it is associated with a higher rate.

Rate vs neighbours
×1.07
~127 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
12%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Villa in Tumbak Bayuh
Wohnanlage
Villa in Tumbak Bayuh
Tumbak BayuhReihenhäuserFertig5 Einheiten
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Bali Bliss Properties
Bauträger
Bali Bliss Properties
  • Auszeichnung der Immobilienagentur Avo Estate in der Kategorie „Bestätigte Rendite“
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Manager kontaktieren

Stacy
Stacy
Manager Bali Bliss Properties
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
5 Angebote in Tumbak Bayuh · 2 BR
Median-Miete
$3,362 / Mon.
Spanne
$1,083$3,750
Bruttorendite
~22.4%
$40,344 pro Jahr bei einem Villenpreis von $180,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Townhouse in Villa in Tumbak Bayuh — 75 m², 2 Schlafzimmer, Tumbak Bayuh?+

Der aktuelle Preis beträgt 180 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Townhouse in Villa in Tumbak Bayuh — 75 m², 2 Schlafzimmer, Tumbak Bayuh?+

Die Immobilie liegt in Tumbak Bayuh, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 29 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

100 m² eigenes Grundstück mit der Villa.