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Villen · Bukit

Villa im Volcano Komplex in Bukit – 92 m², 2 Schlafzimmer

2 BR92 HausBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$374,900
$4,075 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
92 m²
Fertigstellung
2027
Leasehold
34 Jahre
Gegend
Bukit
Zum Flughafen
11 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa Volcano (Komplex 9) liegt in Bukit auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 92 m². Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für eine kleine Familie oder zur Unterbringung von Gästen. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und Wohnkomfort und nutzen jeden Quadratmeter effizient. Der Kaufpreis der Villa beträgt 374,900 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 34 Jahre. Diese Eigentumsform passt zu Käufern, die eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali planen oder die Villa vermieten möchten. Bukit ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die hohe Nachfrage bei Mietern, was für eine stabile Nachfrage nach Immobilien dieser Klasse sorgt. Die Villa Volcano im Komplex 9 ist ein Angebot für Käufer, die Qualität, Privatsphäre und eine attraktive Lage schätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition, dank der Kombination aus Standort, Ausstattungsmerkmalen und dem Wertsteigerungspotenzial von Immobilien in dieser Region von Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Anfahrt

Flughafen34 Min.
Canggu64–67 Min.
Ubud99–115 Min.
Uluwatu22 Min.
Sanur55–58 Min.
Höhe ü. M.85 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 29 Restaurants · 29 Cafés · 28 Spas und Yogastudios · 26 Hotels · 20 Bars · 13 Sehenswürdigkeiten · 23% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 m
Hotels
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5320 m
Cafés
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9370 m
Spas und Yogastudios
WAATU
WAATU
4.9430 m
Restaurants
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6470 m
Strände
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8470 m
Beachclubs
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5480 m
Bars
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5520 m
Beachclubs

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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59of 100

Demand in the area

Stronger than 59% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its market, this property looks slightly stronger than nearby peers: the expected nightly rate is a bit above typical for 115 similar villas nearby, and occupancy is around 83% versus the segment average of 80.8%. A plus is the panoramic glazing, which only 43% of neighboring listings have; a minus is that the rooms are not considered spacious, while 26% of competitors do have that advantage.

Rate vs neighbours
×1.03
~103 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 41 Angebote im Umkreis von 1 km
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
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Wohnanlage
Einzeln verkauft (nicht Teil einer Anlage)
Alex Villas
Bauträger
Alex Villas
  • 10 Jahre Erfahrung auf Bali
  • 11 Geschäftsbereiche innerhalb der Alex Villas Group
  • 8 abgeschlossene Anlagen
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Manager kontaktieren

Constantine
Constantine
Manager Alex Villas
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
27 Angebote in Bukit · 2 BR
Median-Miete
$1,120 / Mon.
Spanne
$313$7,840
Bruttorendite
~3.6%
$13,440 pro Jahr bei einem Villenpreis von $374,900

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Volcano Komplex in Bukit – 92 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 374 900 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Volcano Komplex in Bukit – 92 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Bukit, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 34 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.