Makler auf Bali prΓΌfen: Was zahlt er fΓΌr seinen Roller?
AB
Andrei Balinsky
GrΓΌnder von Balinsky
"- Wie kann ein Investor die Kompetenz eines Maklers auf Bali schnell prΓΌfen?
- Fragen Sie, wie viel der Makler fΓΌr die Miete seines Rollers zahlt π ββββββ ββββ βββββ β βββββββββββ β ββ ββββββββ ββββββ ββββββββββββββ βββββ β βββββββ β ββ ββ βββ βββββ ββββββββββββ ββββ βββ βββββββ βββββ β ββββ ββββββ βββββ ββββββββββββ ββββββββ βββββββ ββ ββββ βββ ββββββββββββ βββ ββββββββββββ ββ
Im Idealfall stellen Sie direkt die Anschlussfrage: Seit wann mietest du ihn?ββββββ ββββ βββββ β βββββββββββ β ββ ββββββββ ββββββ ββββββββββββββ βββββ β βββββββ β ββ ββ βββ βββββ ββββββββββββ ββββ βββ βββββββ βββββ β ββββ ββββββ βββββ ββββββββββββ ββββββββ βββββββ ββ ββββ βββ ββββββββββββ βββ ββββββββββββ ββ
Wenn er mietet und das schon lange, rechnet er nicht einmal sein eigenes Geld sauber durch. ββββββ ββββ βββββ β βββββββββββ β ββ ββββββββ ββββββ ββββββββββββββ βββββ β βββββββ β ββ ββ βββ βββββ ββββββββββββ ββββ βββ βββββββ βββββ β ββββ ββββββ βββββ ββββββββββββ ββββββββ βββββββ ββ ββββ βββ ββββββββββββ βββ ββββββββββββ ββ
Die Miete fΓΌr einen NMAX liegt bei β 2 Millionen pro Monat, also 24 Millionen pro Jahr. ββββββ ββββ βββββ β βββββββββββ β ββ ββββββββ ββββββ ββββββββββββββ βββββ β βββββββ β ββ ββ βββ βββββ ββββββββββββ ββββ βββ βββββββ βββββ β ββββ ββββββ βββββ ββββββββββββ ββββββββ βββββββ ββ ββββ βββ ββββββββββββ βββ ββββββββββββ ββ
Ein neuer NMAX kostet β 36 Millionen und amortisiert sich in 6β7 Monaten. Danach fΓ€hrt man fast kostenlos.ββββββ ββββ βββββ β βββββββββββ β ββ ββββββββ ββββββ ββββββββββββββ βββββ β βββββββ β ββ ββ βββ βββββ ββββββββββββ ββββ βββ βββββββ βββββ β ββββ ββββββ βββββ ββββββββββββ ββββββββ βββββββ ββ ββββ βββ ββββββββββββ βββ ββββββββββββ ββ
Nach einem Jahr verkauft man ihn fΓΌr etwa 30 Millionen. Die tatsΓ€chlichen Kosten fΓΌr das Jahr liegen dann bei 7 Millionen, also rund 580 Tausend pro Monat statt 2 Millionen Miete.ββββββ ββββ βββββ β βββββββββββ β ββ ββββββββ ββββββ ββββββββββββββ βββββ β βββββββ β ββ ββ βββ βββββ ββββββββββββ ββββ βββ βββββββ βββββ β ββββ ββββββ βββββ ββββββββββββ ββββββββ βββββββ ββ ββββ βββ ββββββββββββ βββ ββββββββββββ ββ
Nach zwei Jahren verkauft man ihn fΓΌr 25 Millionen. Die Kosten liegen bei 13 Millionen, das sind 540 Tausend pro Monat statt 2 Millionen.ββββββ ββββ βββββ β βββββββββββ β ββ ββββββββ ββββββ ββββββββββββββ βββββ β βββββββ β ββ ββ βββ βββββ ββββββββββββ ββββ βββ βββββββ βββββ β ββββ ββββββ βββββ ββββββββββββ ββββββββ βββββββ ββ ββββ βββ ββββββββββββ βββ ββββββββββββ ββ
Nach drei Jahren verkauft man ihn fΓΌr 21 Millionen. Die Kosten liegen bei 18 Millionen, das sind 500 Tausend pro Monat statt 2 Millionen.ββββββ ββββ βββββ β βββββββββββ β ββ ββββββββ ββββββ ββββββββββββββ βββββ β βββββββ β ββ ββ βββ βββββ ββββββββββββ ββββ βββ βββββββ βββββ β ββββ ββββββ βββββ ββββββββββββ ββββββββ βββββββ ββ ββββ βββ ββββββββββββ βββ ββββββββββββ ββ
Der Unterschied ist 3- bis 4-fach. Wenn jemand schon bei so einer einfachen Sache wie einem Roller Geld verbrennt, wird er mit Ihren Investitionen genauso umgehen.
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