Dollar im Vertrag auf Bali: Warum der Kaufpreis in Rupiah stehen muss
AB
Andrei Balinsky
Gründer von Balinsky
Villenpreise auf Bali werden fast immer in Dollar genannt. Den Betrag im Vertrag und die Zahlung selbst innerhalb Indonesiens schreibt das Gesetz aber in Rupiah vor. Das ist keine Laune des Notars.
Was das Gesetz sagt
- Währungsgesetz Nr. 7/2011, Art. 21: Die Rupiah ist für alle Zahlungen und Abrechnungen auf dem Gebiet Indonesiens Pflicht.
- Die Ausnahmen sind eng: internationaler Handel (Export und Import), Staatshaushalt, Zuschüsse und Kredite aus dem Ausland, Devisengeschäfte von Banken.
- Dass eine der Parteien Ausländer ist, gilt nicht als Ausnahme. Die Miete einer Villa, ein Leasehold und der Kauf vom Bauträger auf Bali sind inländische Geschäfte.
Was droht
- Barzahlung nicht in Rupiah oder Weigerung, Rupiah anzunehmen: bis zu 1 Jahr Haft oder eine Geldstrafe bis 200 Mio. Rupiah (Art. 33).
- Unbare Zahlung nicht in Rupiah: zwei Verwarnungen der Bank Indonesia, danach eine Strafe von 1% des Betrags, höchstens aber 1 Mrd. Rupiah.
- Ein Betrag in Dollar lässt sich leichter anfechten, wenn es zum Streit kommt.
Preise und Werbung
Ein indonesisches Unternehmen muss Preise ausschließlich in Rupiah angeben. Einen Preis gleichzeitig in Rupiah und in Dollar anzugeben, ist ihm ebenfalls verboten. Die Regel gilt für Verträge, Rechnungen, Preislisten, Mieten, Maklerprovisionen und Websites (Rundschreiben der Bank Indonesia Nr. 17/11/DKSP von 2015). Bei Verstößen gibt es zuerst eine Verwarnung, danach kann die Bank den Entzug der Lizenz empfehlen.
Wie es in der Praxis läuft
- Im Vertrag steht der Betrag in Rupiah. Wurde ein Preis in Dollar vereinbart, legt eine eigene Klausel fest, zu welchem Kurs und zu welchem Stichtag er umgerechnet wird.
- Geld aus dem Ausland geht auf ein indonesisches Konto und wird in Rupiah gutgeschrieben.
Zwei weitere Verbote
- Mit Kryptowährung für Waren und Dienstleistungen in Indonesien zu bezahlen, ist verboten: Sie ist kein gesetzliches Zahlungsmittel. Kryptowährung als Vermögenswert zu besitzen, ist erlaubt.
- Ein Verkäufer darf für die Kartenzahlung keine 3% Aufschlag verlangen. Die Bank Indonesia verbietet solche Zuschläge.
Anmerkung der Redaktion
Balinsky-Redaktion · 12. Oktober 2026. Der Text wurde mit den an diesem Datum geltenden Gesetzen Indonesiens abgeglichen.
Aktualisierung: In einer verbreiteten Analyse hieß es, mit einem Ausländer könne man den Betrag in jeder beliebigen Währung festlegen. Das ist falsch: Die Ausnahme betrifft nur den internationalen Handel, nicht die Staatsangehörigkeit einer Partei.
Materialien, auf denen der Artikel beruht: https://t.me/BaliLawyer/4, https://t.me/BaliLawyer/178, https://t.me/BaliLawyer/30, https://t.me/BaliLawyer/38
Quellen
- Währungsgesetz Nr. 7/2011, Art. 21: https://pasal.id/peraturan/uu/uu-no-7-tahun-2011/pasal-21
- Ebenda, Art. 33 (Strafe): https://pasal.id/peraturan/uu/uu-no-7-tahun-2011/pasal-33
- Analyse von Hukumonline zur Miete in Dollar: https://www.hukumonline.com/klinik/a/sewa-apartemen-bertarif-dolar-haruskah-bayar-pakai-rupiah-lt4e1ff0fbf2c45
- Bank Indonesia: https://www.bi.go.id