7 Fotos
Apartments · Cemagi

Wohnung im Zen Luxury Villas in Cemagi — 49 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR49 Etage: 3Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$150,000
$102 / m²
Preis aktualisiert 5. Januar 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
49 m²
Etage
3
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Cemagi

Beschreibung

Die Wohnung im Komplex Zen Luxury Villas liegt in Cemagi auf Bali und bietet eine durchdachte Wohnfläche von 49 m² mit einem Schlafzimmer. Moderne Architektur und die Privatsphäre der Anlage verbinden sich hier mit der ruhigen Atmosphäre dieser Gegend, die eine ausgewogene Mischung aus Rückzug und guter Erreichbarkeit der Infrastruktur bietet. Der Kaufpreis beträgt 150 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Diese Form des Besitzes ist bei internationalen Investoren beliebt, und die Mietnachfrage in Cemagi wächst konstant – begünstigt durch die Nähe zu den Stränden und die Beliebtheit bei Expats und Reisenden, die ruhigere Lagen auf Bali bevorzugen. Die Wohnung eignet sich für langfristiges Wohnen ebenso wie zur Vermietung oder als Immobilieninvestition auf Bali. Zen Luxury Villas hält einen hohen Servicestandard, was zum Werterhalt der Immobilie und zur Attraktivität für Mieter beiträgt.

Anfahrt

Flughafen59–67 Min.
Canggu30 Min.
Ubud67–72 Min.
Uluwatu94–115 Min.
Sanur64–72 Min.
Höhe ü. M.14 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 88 Restaurants · 63 Hotels · 54 Cafés · 48 Bars · 48 Spas und Yogastudios · 13 Fitnessstudios · 38% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5500 m
Restaurants
Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7500 m
Sehenswürdigkeiten
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
Cafés
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.9650 m
Spas und Yogastudios
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7720 m
Sehenswürdigkeiten
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9790 m
Spas und Yogastudios
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.8820 m
Restaurants
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.8830 m
Spas und Yogastudios
Über die Lage · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Alle Apartments in Cemagi
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

In its segment, the property looks in line with nearby listings: the expected rate is around the area median, while occupancy is slightly above average. A notable plus is the panoramic glazing: only 18% of nearby listings have it, and it is associated with about a 10% rate uplift; on the downside, the rooms are not considered spacious, while 17% of nearby listings do have that advantage.

Rate vs neighbours
×1.00
~51 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Zen Luxury Villas
Wohnanlage
Zen Luxury Villas
CemagiВиллы, АпартаментыFertigstellung 2026113 Einheiten
Zur Seite der Wohnanlage
Remarc Property Group
Bauträger
Remarc Property Group
  • 25 let mezhdunarodnogo opyta v stroitelstve vysotnyh zdaniy i mostov
  • 570 mln evro - byudzhet proektov
  • 5 let na Bali
Zur Seite des Bauträgers

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
3 Angebote in Cemagi · 1 BR
Median-Miete
$2,063 / Mon.
Spanne
$1,088$2,182
Bruttorendite
~16.5%
$24,750 pro Jahr bei einem Villenpreis von $150,000

Weitere Apartments in Cemagi

Ähnliches

Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im Zen Luxury Villas in Cemagi — 49 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 150 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im Zen Luxury Villas in Cemagi — 49 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Cemagi, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.