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Apartments · Cemagi

Wohnung in Zen Luxury Villas in Cemagi — 49 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR49 m²Etage: 2Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 2,6 Mrd.
Rp 53 Mio. / m²
Preis aktualisiert 5. Januar 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
49 m²
Etage
2
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Cemagi

Beschreibung

Die Wohnung im Komplex Zen Luxury Villas befindet sich in Cemagi auf Bali und verbindet Privatsphäre mit modernem Design. Die Fläche von 49 m² ist effizient für komfortables Wohnen geplant, und das Schlafzimmer macht die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung attraktiv. Cemagi ist für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu den Stränden bekannt, was besonders Mieter anspricht, die Rückzug und ein hohes Serviceniveau schätzen. Der Kaufpreis beträgt 145 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 30 Jahren. Dieses Eigentumsmodell eignet sich für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali und sorgt für klare Rahmenbedingungen beim Kauf. Der Komplex Zen Luxury Villas hält einen hohen Servicestandard, was sich positiv auf die Mietnachfrage in diesem Marktsegment auswirkt. Die Immobilie ist sowohl für Investoren als auch für Käufer interessant, die Wohnen auf Bali im Premiumsegment suchen. Die stabile Mietnachfrage in Cemagi wird durch die Kombination aus gewachsener Infrastruktur und begrenztem Angebot moderner Wohnungen gestützt, was den Werterhalt und die Attraktivität des Objekts unterstützt.

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Is this property worth buying

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What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer Remarc Property Group
0 of 1 projects completed
Elevation and ocean
Plot 14 m above sea level, 370 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
flat, 2%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but few cafés

Über die Lage · Cemagi

Ein ruhiger Strandabschnitt im Westen – die nächste Etappe der Trendwanderung.

Cemagi ist ein Strandbezirk westlich von Pererenan, auf halbem Weg nach Tanah Lot. Vor wenigen Jahren noch Agrarland, wird hier jetzt aktiv an Villenprojekten im mittleren und Premiumsegment gebaut. Das Tempo erinnert an Pererenan im Jahr 2022.

Früher EinstiegSurf und StrandHorizont 4–5 Jahre
Alle Apartments in Cemagi

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen59–67 Min.
Canggu30 Min.
Ubud67–72 Min.
Uluwatu94–115 Min.
Sanur64–72 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

International school
1.8 km · ProEd Global School - NUANU
Clinic
2.1 km · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI
Grocery store
700 m · MODE MARKET - Seseh
Cafés
2 within 500 m
Quiet
quiet

Seseh Beach (Selasih) - 1.1 km

3,9· 7 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
intermediate
By the beach
6 cafés, 16 restaurants, 2 bars within 500 m
Also
horse riding
Promenade
no

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Remarc Property Group
Bauträger
Remarc Property Group
  • 25 let mezhdunarodnogo opyta v stroitelstve vysotnyh zdaniy i mostov
  • 570 mln evro - byudzhet proektov
  • 5 let na Bali
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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in Zen Luxury Villas in Cemagi — 49 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $145,000. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung in Zen Luxury Villas in Cemagi — 49 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Cemagi, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.