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Apartments · Cemagi

Wohnung im Komplex Zen Luxury Villas in Cemagi — 49 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR49 Etage: 1Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$169,000
$115 / m²
Preis aktualisiert 5. Januar 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
49 m²
Etage
1
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Cemagi

Beschreibung

Die Wohnung im Komplex Zen Luxury Villas liegt in Cemagi auf Bali und bietet auf 49 m² ein modernes Wohnkonzept mit einem Schlafzimmer. Diese Immobilie verbindet Privatsphäre und Ruhe mit der Nähe zu gefragten Lagen der Insel. Cemagi ist für seinen entspannten Lebensstil und die stabile Mietnachfrage bekannt, was diese Wohnung auf Bali sowohl für Kapitalanlage als auch für langfristiges Wohnen attraktiv macht. Der Preis der Wohnung beträgt 169 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts beträgt 30 Jahre. Zen Luxury Villas zeichnet sich durch durchdachte Architektur und ein hohes Serviceniveau aus, was zum Werterhalt der Immobilie und zu konstantem Interesse von Mietern beiträgt. In der Umgebung befinden sich moderne Infrastruktureinrichtungen, die Komfort für Bewohner und Gäste schaffen. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Immobilie auf Bali als Investment, zur Vermietung oder zur Eigennutzung erwerben möchten. Die Kombination aus Lage, Wohnungsformat und Eigentumsbedingungen ergibt ein attraktives Angebot für anspruchsvolle Käufer mit Fokus auf langfristigen Wert und Sicherheit.

Anfahrt

Flughafen59–67 Min.
Canggu30 Min.
Ubud67–72 Min.
Uluwatu94–115 Min.
Sanur64–72 Min.
Höhe ü. M.14 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 88 Restaurants · 63 Hotels · 54 Cafés · 48 Bars · 48 Spas und Yogastudios · 13 Fitnessstudios · 38% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5500 m
Restaurants
Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7500 m
Sehenswürdigkeiten
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
Cafés
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.9650 m
Spas und Yogastudios
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7720 m
Sehenswürdigkeiten
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9790 m
Spas und Yogastudios
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.8820 m
Restaurants
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.8830 m
Spas und Yogastudios
Über die Lage · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Alle Apartments in Cemagi
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

In terms of occupancy, the property looks in line with the segment: listings here are booked for 78.2% of nights on average, and only 26% sit vacant more often. The upside is panoramic glazing, which is rare among nearby listings and usually supports the nightly rate; the downsides are no pool and rooms that do not feel spacious, which pulls price expectations down.

Rate vs neighbours
×0.92
~47 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Zen Luxury Villas
Wohnanlage
Zen Luxury Villas
CemagiВиллы, АпартаментыFertigstellung 2026113 Einheiten
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Remarc Property Group
Bauträger
Remarc Property Group
  • 25 let mezhdunarodnogo opyta v stroitelstve vysotnyh zdaniy i mostov
  • 570 mln evro - byudzhet proektov
  • 5 let na Bali
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
3 Angebote in Cemagi · 1 BR
Median-Miete
$2,063 / Mon.
Spanne
$1,088$2,182
Bruttorendite
~14.6%
$24,750 pro Jahr bei einem Villenpreis von $169,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im Komplex Zen Luxury Villas in Cemagi — 49 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 169 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im Komplex Zen Luxury Villas in Cemagi — 49 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Cemagi, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.