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Apartments · Batu Bolong

Wohnung in White Palm Villas in Batu Bolong — 65 m², 2 Schlafzimmer

2 BR65 m²Etage: 2Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 4,65 Mrd.
Rp 71,6 Mio. / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
65 m²
Etage
2
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Batu Bolong
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Wohnung in White Palm Villas liegt in der gefragten Lage Batu Bolong auf Bali, die dank guter Infrastruktur und der Nähe zu beliebten Hotspots konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die Wohnfläche beträgt 65 m², vorgesehen sind zwei Schlafzimmer, was die Immobilie sowohl für eine kleine Familie als auch zur Vermietung attraktiv macht. Der Preis der Wohnung beträgt 260 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 30 Jahren und entspricht damit dem üblichen Rahmen für langfristige Immobilieninvestitionen auf der Insel. Die Anlage überzeugt mit moderner Architektur und einem hohen Maß an Privatsphäre, was besonders im Premiumsegment von Mietern und Eigentümern geschätzt wird. Batu Bolong ist für die stabile Nachfrage nach Mietobjekten bekannt, was für Investoren eine attraktive Rendite ermöglicht. Die Wohnung in White Palm Villas eignet sich zum Eigenwohnen, für den saisonalen Aufenthalt oder als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung und verbindet eine starke Lage mit durchdachten Grundrissen.

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Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer ARCHESTET
1 of 2 projects completed
Elevation
Plot 18 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m, paved
Slope
flat, 4%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: noisy

Über die Lage · Batu Bolong

Batu Bolong ist ein Teil von Canggu mit großem Apartmentangebot und einem günstigeren Einstieg als bei Villen.

In Batu Bolong stehen 60 Objekte zum Verkauf: 50 Apartments und 10 Villen, dazu 16 Wohnanlagen. Das Angebot ist klar auf Apartments ausgerichtet, was Käufern mit moderatem Budget den Einstieg erleichtert.

Günstiger EinstiegApartments unter $250kVermietungLeben in Canggu
Alle Apartments in Batu Bolong

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
46–51 Min.
Canggu
7 Min.
Ubud
64–69 Min.
Uluwatu
81–97 Min.
Sanur
51–57 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
50 m · Колледж Чангу
Clinic
50 m · Prastha Medical Batubolong ( 24 Hour Doctor, IV Therapy, Rabies Vaccine, Home Service, Laboratory) · pharmacy 100 m
Grocery store
350 m · ECCO MART
Cafés
20 within 500 m
Quiet
4 bars and clubs within 300 m · school 70 m away

Munduk Catu Beach - 1.5 km

4,4· 54 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
By the beach
15 cafés, 32 restaurants, 30 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

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Utilities, cleaning, repairs−Rp 376.000
You keepRp 734.000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 78% occupancy. The investment of Rp 4,98 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 5.3% a year before tax, 4.2% for non-residents. Pays back in about 19 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,4%5,3%7,6%
ARCHESTET
Bauträger
ARCHESTET
  • 5 let opyt raboty na Bali
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Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Archie
Archie
Manager ARCHESTET
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in White Palm Villas in Batu Bolong — 65 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $260,000. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung in White Palm Villas in Batu Bolong — 65 m², 2 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Batu Bolong, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.