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Apartments · Batu Bolong

Sunny Apart II Wohnung in Batu Bolong — 40 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR40 Etage: 4Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$180,000
$150 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
40 m²
Etage
4
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Batu Bolong
Zum Flughafen
9.8 km

Beschreibung

Die Wohnung Sunny Apart II befindet sich in der gefragten Lage Batu Bolong auf Bali, die dank ihrer guten Infrastruktur und der Nähe zu beliebten Hotspots dauerhaft sowohl Investoren als auch Mieter anzieht. Die Wohnfläche beträgt 40 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer – ideal für die Eigennutzung oder zur Vermietung, sowohl langfristig als auch kurzfristig. Der Preis der Wohnung beträgt 180 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Das entspricht dem üblichen Immobilienmarkt auf Bali und sorgt für transparente Kaufbedingungen. Die Anlage überzeugt mit moderner Architektur und einem hohen Serviceniveau, was sich positiv auf die Nachfrage bei Mietern auswirkt und stabile Erträge für Eigentümer unterstützt. Batu Bolong ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie den schnellen Zugang zum Strand. Das stützt die hohe Mietnachfrage nach Wohnungen auf Bali das ganze Jahr über. Sunny Apart II eignet sich als Immobilieninvestition auf Bali, zum dauerhaften Wohnen oder für ein renditestarkes Vermietungsgeschäft in einer der dynamischsten Resortlagen der Insel.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen43–46 Min.
Canggu2 Min.
Ubud69–77 Min.
Uluwatu79–92 Min.
Sanur54–58 Min.
Höhe ü. M.11 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 187 Restaurants · 182 Bars · 151 Hotels · 144 Cafés · 126 Spas und Yogastudios · 38 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

KOI JAPANESE RESTAURANT
KOI JAPANESE RESTAURANT
4.550 m
Restaurants
Mosto | Berawa
Mosto | Berawa
4.6100 m
Bars
Marissa Spa
Marissa Spa
4.8120 m
Spas und Yogastudios
Sababa
Sababa
4.8130 m
Bars
Aged + Butchered Canggu - Bali
Aged + Butchered Canggu - Bali
4.7170 m
Restaurants
The Komu
The Komu
4.6170 m
Hotels
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
4.9180 m
Hotels
Island Wok Berawa
Island Wok Berawa
4.8190 m
Restaurants

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle Apartments in Batu Bolong
51of 100

Demand in the area

Stronger than 51% of rentals nearby

20 rentals of the same type and size in Берава

In its segment, the property looks slightly weaker than nearby listings: the expected nightly rate is lower, while occupancy is around the market level. The notable drawbacks are the lack of spacious rooms and panoramic glazing, while some competitors do have these features and they usually support the price.

Rate vs neighbours
×0.92
~50 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 650 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen17 auf Booking
Auslastung
90.0%
≈ 329 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$494
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$445
Geschätzter Jahresertrag
$162,269

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Sunny Apart II
Wohnanlage
Sunny Apart II
Batu BolongАпартаментыfertiggestellt50 Einheiten
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Sunny Development
Bauträger
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
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Manager kontaktieren

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
8 Angebote in Batu Bolong · 1–2 BR
Median-Miete
$2,965 / Mon.
Spanne
$1,563$3,781
Bruttorendite
~19.8%
$35,580 pro Jahr bei einem Villenpreis von $180,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Sunny Apart II Wohnung in Batu Bolong — 40 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 180 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Sunny Apart II Wohnung in Batu Bolong — 40 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Batu Bolong, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.